定了！西安SKP奧萊選址曝光

近日，西安臨潼兵馬俑奧萊（"SKP奧萊"）選址曝光，位于臨潼區(qū)代王街道，凈用地面積約266.55畝，地上建筑面積8.89萬(wàn)㎡。

該項(xiàng)目距秦始皇帝陵博物院直線距離僅800米，旨在打造沉浸式消費(fèi)場(chǎng)景，激活區(qū)域商業(yè)活力。

SKP奧萊入局，西安商業(yè)又將掀起怎樣的風(fēng)浪？

多年布局3座項(xiàng)目

早在2024年10月，西安臨潼區(qū)人民政府與北京華聯(lián)集團(tuán)就兵馬俑臨潼國(guó)際旅游購(gòu)物小鎮(zhèn)項(xiàng)目簽署框架協(xié)議，也讓該項(xiàng)目正式浮出水面。

據(jù)悉，兵馬俑國(guó)際旅游購(gòu)物小鎮(zhèn)項(xiàng)目選址就位于秦陵?yáng)|旅游度假區(qū)。其規(guī)劃定位為匯聚時(shí)尚購(gòu)物、親子旅游、娛樂(lè)度假為一體的綜合性文旅商業(yè)項(xiàng)目，并按照百貨公司經(jīng)營(yíng)模式，統(tǒng)一收銀、統(tǒng)一納稅、統(tǒng)一納統(tǒng)，打造對(duì)標(biāo)國(guó)際知名奧萊的新范式和文旅經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極。

試水奧萊并非華聯(lián)集團(tuán)在西安的首次布局。

自從2018年華聯(lián)集團(tuán)在西安布局了首座SKP項(xiàng)目后，這幾年間西安先后擁有了3座華聯(lián)旗下商業(yè)項(xiàng)目（包含本文的SKP奧萊項(xiàng)目）。

作為成立于1993年的全國(guó)性大型零售企業(yè)集團(tuán)之一，華聯(lián)集團(tuán)的主要業(yè)務(wù)線已覆蓋高端時(shí)尚百貨、精品奧特萊斯、大型購(gòu)物中心、大型綜合超市、高級(jí)食品超市等核心零售業(yè)務(wù)。

自從全球最具標(biāo)志性的高端時(shí)尚百貨之一的西安SKP落定后，項(xiàng)目就成為西安商業(yè)生態(tài)的重要一極。2024年西安SKP的銷售額高達(dá)95億元，是不折不扣的強(qiáng)大吸金王。

同時(shí)，華聯(lián)集團(tuán)旗下面向家庭消費(fèi)的精品社區(qū)商業(yè)產(chǎn)品線DT51也已經(jīng)進(jìn)入籌備開業(yè)階段，計(jì)劃將于今年下半年在西安高新區(qū)開業(yè)，屆時(shí)將再一次刷新西安高新的商業(yè)圖譜。

如今奧萊項(xiàng)目跟上，在填充商業(yè)矩陣的同時(shí)，也加深了華聯(lián)集團(tuán)在西安商業(yè)市場(chǎng)的影響力。

文旅+奧萊
熱門賽道的雙向奔赴

據(jù)新商網(wǎng)觀察，近年來(lái)文商旅及奧萊一躍成為了當(dāng)下十分火熱的賽道。

在打造“國(guó)際消費(fèi)中心城市”背景下，西安人口在高速增長(zhǎng)，超級(jí)機(jī)場(chǎng)和多條高鐵將相繼開通，輻射面進(jìn)一步提升。

且作為國(guó)內(nèi)知名旅游城市，西安常年保持著巨量的旅游人口。根據(jù)官方數(shù)據(jù)，西安旅游人口和收入自2017年以來(lái)高速增長(zhǎng)，如今已全面實(shí)現(xiàn)“倍增”。

攜程最新發(fā)布的《五一旅游出行預(yù)測(cè)報(bào)告》顯示，今年五一假期，西安依舊位列全國(guó)十大熱門旅游目的地城市，游客量預(yù)計(jì)將有大幅增長(zhǎng)。值得一提的是，西安入境游訂單量也同比增長(zhǎng)142%。

就文商旅賽道來(lái)看，西安擁有了天生的旅游基因。

再來(lái)談?wù)剨W萊賽道，從過(guò)去這幾年瞬息萬(wàn)變的消費(fèi)走向來(lái)看，消費(fèi)降級(jí)成為了主旋律，中國(guó)的“折扣經(jīng)濟(jì)”迎來(lái)最好的時(shí)代。在這一市場(chǎng)背景下，深度匹配這一需求的奧萊業(yè)態(tài)，成為了消費(fèi)者眼里的香餑餑。

全國(guó)各地越開越多的奧特萊斯項(xiàng)目，就能很好的印證這一點(diǎn)。

此外據(jù)中國(guó)百貨商業(yè)協(xié)會(huì)估算，2024年全國(guó)251個(gè)奧萊項(xiàng)目總銷售額約為2390億元，比上年增長(zhǎng)約為4%左右。其中上海青浦百聯(lián)奧萊在2024年的銷售額也多達(dá)60億元左右，從這個(gè)銷售數(shù)據(jù)中不難看出奧萊在消費(fèi)者中的受歡迎程度。

SKP奧萊，無(wú)疑是乘著這兩股風(fēng)的順勢(shì)而為。兩個(gè)熱門賽道的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，對(duì)于擁有豐富品牌資源的華聯(lián)集團(tuán)而言，SKP奧萊毫無(wú)疑問(wèn)將為西安商業(yè)注入一股強(qiáng)大的勢(shì)能。

背靠兵馬俑和華清池，西安SKP奧萊頗具看點(diǎn)。而華聯(lián)集團(tuán)能否通過(guò)自身獨(dú)特經(jīng)驗(yàn)，在競(jìng)爭(zhēng)激烈的奧萊小鎮(zhèn)中，塑造更有沉浸感的消費(fèi)場(chǎng)景，是市場(chǎng)觀望的重點(diǎn)。

而我們只需要拭目以待，以期西安SKP奧萊的精彩入市。

窮人這么多，別建商業(yè)中心了

有錢人也不去那里消費(fèi) 況且沒(méi)錢人居多

呵呵呵呵

陵園旁建商業(yè)，呵呵

西安秦始皇陵兵馬俑，

隨風(fēng)xvgdjxh 發(fā)表于 2025-4-25 11:42
陵園旁建商業(yè)，呵呵

你真懂，應(yīng)該讀過(guò)幾年書

咸陽(yáng)有錢人啥時(shí)候這么多了

熱門賽道的雙向奔赴

背靠兵馬俑和華清池

奧萊在消費(fèi)者中的受歡迎程度

為西安商業(yè)注入一股強(qiáng)大的勢(shì)能

這么選址看看他能不能挺得過(guò)5年不倒閉