定了！西安SKP奧萊選址曝光

近日，西安臨潼兵馬俑奧萊（"SKP奧萊"）選址曝光，位于臨潼區(qū)代王街道，凈用地面積約266.55畝，地上建筑面積8.89萬㎡。

該項目距秦始皇帝陵博物院直線距離僅800米，旨在打造沉浸式消費場景，激活區(qū)域商業(yè)活力。

SKP奧萊入局，西安商業(yè)又將掀起怎樣的風(fēng)浪？

多年布局3座項目

早在2024年10月，西安臨潼區(qū)人民政府與北京華聯(lián)集團就兵馬俑臨潼國際旅游購物小鎮(zhèn)項目簽署框架協(xié)議，也讓該項目正式浮出水面。

據(jù)悉，兵馬俑國際旅游購物小鎮(zhèn)項目選址就位于秦陵東旅游度假區(qū)。其規(guī)劃定位為匯聚時尚購物、親子旅游、娛樂度假為一體的綜合性文旅商業(yè)項目，并按照百貨公司經(jīng)營模式，統(tǒng)一收銀、統(tǒng)一納稅、統(tǒng)一納統(tǒng)，打造對標國際知名奧萊的新范式和文旅經(jīng)濟增長極。

試水奧萊并非華聯(lián)集團在西安的首次布局。

自從2018年華聯(lián)集團在西安布局了首座SKP項目后，這幾年間西安先后擁有了3座華聯(lián)旗下商業(yè)項目（包含本文的SKP奧萊項目）。

作為成立于1993年的全國性大型零售企業(yè)集團之一，華聯(lián)集團的主要業(yè)務(wù)線已覆蓋高端時尚百貨、精品奧特萊斯、大型購物中心、大型綜合超市、高級食品超市等核心零售業(yè)務(wù)。

自從全球最具標志性的高端時尚百貨之一的西安SKP落定后，項目就成為西安商業(yè)生態(tài)的重要一極。2024年西安SKP的銷售額高達95億元，是不折不扣的強大吸金王。

同時，華聯(lián)集團旗下面向家庭消費的精品社區(qū)商業(yè)產(chǎn)品線DT51也已經(jīng)進入籌備開業(yè)階段，計劃將于今年下半年在西安高新區(qū)開業(yè)，屆時將再一次刷新西安高新的商業(yè)圖譜。

如今奧萊項目跟上，在填充商業(yè)矩陣的同時，也加深了華聯(lián)集團在西安商業(yè)市場的影響力。

文旅+奧萊
熱門賽道的雙向奔赴

據(jù)新商網(wǎng)觀察，近年來文商旅及奧萊一躍成為了當(dāng)下十分火熱的賽道。

在打造“國際消費中心城市”背景下，西安人口在高速增長，超級機場和多條高鐵將相繼開通，輻射面進一步提升。

且作為國內(nèi)知名旅游城市，西安常年保持著巨量的旅游人口。根據(jù)官方數(shù)據(jù)，西安旅游人口和收入自2017年以來高速增長，如今已全面實現(xiàn)“倍增”。

攜程最新發(fā)布的《五一旅游出行預(yù)測報告》顯示，今年五一假期，西安依舊位列全國十大熱門旅游目的地城市，游客量預(yù)計將有大幅增長。值得一提的是，西安入境游訂單量也同比增長142%。

就文商旅賽道來看，西安擁有了天生的旅游基因。

再來談?wù)剨W萊賽道，從過去這幾年瞬息萬變的消費走向來看，消費降級成為了主旋律，中國的“折扣經(jīng)濟”迎來最好的時代。在這一市場背景下，深度匹配這一需求的奧萊業(yè)態(tài)，成為了消費者眼里的香餑餑。

全國各地越開越多的奧特萊斯項目，就能很好的印證這一點。

此外據(jù)中國百貨商業(yè)協(xié)會估算，2024年全國251個奧萊項目總銷售額約為2390億元，比上年增長約為4%左右。其中上海青浦百聯(lián)奧萊在2024年的銷售額也多達60億元左右，從這個銷售數(shù)據(jù)中不難看出奧萊在消費者中的受歡迎程度。

SKP奧萊，無疑是乘著這兩股風(fēng)的順勢而為。兩個熱門賽道的強強聯(lián)合，對于擁有豐富品牌資源的華聯(lián)集團而言，SKP奧萊毫無疑問將為西安商業(yè)注入一股強大的勢能。

背靠兵馬俑和華清池，西安SKP奧萊頗具看點。而華聯(lián)集團能否通過自身獨特經(jīng)驗，在競爭激烈的奧萊小鎮(zhèn)中，塑造更有沉浸感的消費場景，是市場觀望的重點。

而我們只需要拭目以待，以期西安SKP奧萊的精彩入市。

窮人這么多，別建商業(yè)中心了

有錢人也不去那里消費 況且沒錢人居多

呵呵呵呵

陵園旁建商業(yè)，呵呵

西安秦始皇陵兵馬俑，

隨風(fēng)xvgdjxh 發(fā)表于 2025-4-25 11:42
陵園旁建商業(yè)，呵呵

你真懂，應(yīng)該讀過幾年書

咸陽有錢人啥時候這么多了

熱門賽道的雙向奔赴

背靠兵馬俑和華清池

奧萊在消費者中的受歡迎程度

為西安商業(yè)注入一股強大的勢能

這么選址看看他能不能挺得過5年不倒閉