西安市新城區(qū)人民政府最新通告

西安市新城區(qū)人民政府
關(guān)于對(duì)市建三公司綜合改造項(xiàng)目
征收決定的通告
新房征告字〔2024〕6號(hào)

　　根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《西安市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》的規(guī)定，現(xiàn)將《西安市新城區(qū)人民政府關(guān)于市建三公司綜合改造項(xiàng)目國有土地上房屋征收的決定》有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

　　一、征收項(xiàng)目：市建三公司綜合改造項(xiàng)目。

　　二、征收范圍：東起陜汽廠北區(qū)，西至幸福路，南起陜汽廠北區(qū)，北至華清路（具體范圍以公示的征收范圍圖為準(zhǔn)）。

　　三、房屋征收部門：西安市幸福路地區(qū)綜合改造管理委員會(huì)。

　　四、征收實(shí)施單位：西安市新城區(qū)住房和城市建設(shè)局。

　　五、簽約期限：自征收決定公告之日起兩個(gè)月。

　　六、征收補(bǔ)償方案：見附件。

　　七、房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

　　被征收人、公有房屋承租人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷。如對(duì)房屋征收決定不服的，可在本決定公布之日起60日內(nèi)依法申請(qǐng)行政復(fù)議，或者在6個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟。

　　八、征收決定自公告之日起生效。

西安市新城區(qū)人民政府

2024年10月15日

附件：

市建三公司綜合改造項(xiàng)目

房屋征收補(bǔ)償方案

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　　七、 臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)
　?。ㄒ唬┡R時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)
　　1.對(duì)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人，在過渡期內(nèi)支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)：
　?。?）征收營業(yè)、生產(chǎn)加工業(yè)房屋的，每月支付被征收房屋評(píng)估價(jià)值0.6%的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。
　?。?）征收辦公用房的，每月支付被征收房屋評(píng)估價(jià)值0.6％的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。
　?。?）征收倉儲(chǔ)及其他用房的，每月支付被征收房屋評(píng)估價(jià)值0.3％的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。
　　2.超過補(bǔ)償協(xié)議約定過渡期限的，自逾期之月起，每月按原標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。
　?。ǘ┩．a(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)
　　因征收營業(yè)、生產(chǎn)加工業(yè)房屋，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償，造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的，按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的5%一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，每月支付被征收房屋評(píng)估價(jià)值0.1%的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。
　　被征收房屋的生產(chǎn)、經(jīng)營單位或個(gè)人不是被征收人的，依照其與被征收人的約定分配停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；沒有約定的，由被征收人和生產(chǎn)、經(jīng)營單位或個(gè)人協(xié)商分配；協(xié)商不成的，由區(qū)房屋征收部門將停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)辦理提存公證，在當(dāng)事人協(xié)商或訴訟結(jié)果確定后支付。
　　被征收人認(rèn)為其停產(chǎn)停業(yè)損失超過本方案規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由房屋征收當(dāng)事人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)依據(jù)相關(guān)規(guī)定通過評(píng)估確定。
　　八、簽約期限、過渡期限、過渡方式
　　簽約期限：自征收決定通告之日起2個(gè)月。
　　獎(jiǎng)勵(lì)期限：自征收決定通告之日起1個(gè)月。
　　過渡期限：營業(yè)用房和其他非住宅用房產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為現(xiàn)房安置，過渡期限為6個(gè)月。
　　過渡方式：自行搬遷、自行過渡。
　　九、搬遷補(bǔ)償費(fèi)
　　（一）搬遷補(bǔ)償費(fèi)2000元/戶。
　　（二）涉及固定電話移機(jī)、空調(diào)、有線電視、寬帶網(wǎng)遷裝等費(fèi)用，按征收決定公告之日的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。
　?。ㄈ┥婕霸O(shè)備搬遷的，按照國家和省市有關(guān)貨物運(yùn)輸價(jià)格等規(guī)定支付搬遷補(bǔ)償費(fèi)。
　　十、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)
　　被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的獎(jiǎng)勵(lì)期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并交付房屋的，按照以下規(guī)定給予獎(jiǎng)勵(lì)：
　?。ㄒ唬┌疵繎舨怀^被征收房屋評(píng)估價(jià)值的2%給予獎(jiǎng)勵(lì)。被征收房屋為營業(yè)、生產(chǎn)加工業(yè)、辦公、倉儲(chǔ)等其它非住宅房屋的，每戶獎(jiǎng)勵(lì)金額低于5萬元的，按5萬元發(fā)放。
　?。ǘ┻x擇貨幣補(bǔ)償?shù)模讵?jiǎng)勵(lì)期限內(nèi)搬遷的，給予每戶被征收房屋評(píng)估價(jià)值20%的獎(jiǎng)勵(lì)。
　　十一、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)當(dāng)具備的條件
　?。ㄒ唬┓蠂屹|(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。
　　（二）產(chǎn)權(quán)清晰。
　?。ㄈ┻_(dá)到入住條件。
　　十二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的選擇順序
　　產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的層次、朝向等，由被征收人按照補(bǔ)償協(xié)議簽約順序自主選擇，并予以公布。
　　十三、爭議房屋的認(rèn)定和處理
　?。ㄒ唬┍徽魇辗课莸慕ㄖ娣e、用途，以被征收房屋權(quán)屬證書為準(zhǔn)。
　?。ǘ?duì)未經(jīng)登記的建筑及被征收房屋權(quán)屬證書未載明建筑面積、用途或者建筑面積、用途有爭議的，由征收部門組織發(fā)改、資規(guī)、住建等部門依照法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。
　?。ㄈ?duì)未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑根據(jù)其剩余使用年限給予補(bǔ)償，對(duì)違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。
　　十四、簽訂補(bǔ)償協(xié)議
　?。ㄒ唬┓课菡魇詹块T與被征收人應(yīng)當(dāng)依照本方案的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)通過市房屋征收信息平臺(tái)簽訂補(bǔ)償協(xié)議。
　?。ǘ┱魇昭a(bǔ)償協(xié)議簽訂時(shí)，被征收人應(yīng)當(dāng)將土地使用證、房屋所有權(quán)證、租賃憑證等相關(guān)資料一并繳回，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷手續(xù)。
　?。ㄈ?shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議的規(guī)定，給被征收人及時(shí)辦理房屋登記手續(xù)。被征收人應(yīng)當(dāng)按照住宅專項(xiàng)維修資金的相關(guān)管理規(guī)定繳存產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的專項(xiàng)維修資金。
　?。ㄋ模┭a(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法向人民法院提起訴訟。
　　十五、補(bǔ)償決定的作出
　　房屋征收部門與被征收人在簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由新城區(qū)人民政府依照相關(guān)法律法規(guī)和本征收補(bǔ)償方案的規(guī)定作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
　　被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由新城區(qū)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
　　十六、其他有關(guān)事項(xiàng)
　?。ㄒ唬┓课荼徽魇蘸?，其國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。
　?。ǘ┍徽魇杖蓑v空房屋后，須保持原房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，不得損壞和拆除門窗、暖氣、管網(wǎng)線路及儀表等設(shè)施設(shè)備。被征收人交房前拆除上述設(shè)施設(shè)備的，將按損失的價(jià)值扣除被征收人相應(yīng)的補(bǔ)償款。
　?。ㄈ氖路课菡魇张c補(bǔ)償工作的人員上崗前應(yīng)經(jīng)相關(guān)法律、法規(guī)知識(shí)培訓(xùn)。在房屋征收與補(bǔ)償工作中，有關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由新城區(qū)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
　?。ㄋ模┎扇”┝?、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
　　對(duì)本方案中未涉及到的其他有關(guān)事項(xiàng)，按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《西安市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》等相關(guān)規(guī)定辦理。
　　本方案自新城區(qū)人民政府發(fā)布房屋征收決定通告后實(shí)施。

西安市新城區(qū)人民政府

2024年10月15日

來源：西安日?qǐng)?bào)

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公交車以后停哪

加油

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搬單位容易

本方案自新城區(qū)人民政府發(fā)布房屋征收決定通告后實(shí)施

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這塊將來規(guī)劃什么建筑？