萬科宣布骨干增持計(jì)劃，展現(xiàn)對未來發(fā)展的信心

面對市場的復(fù)雜多變，萬科以實(shí)際行動展現(xiàn)了對公司未來發(fā)展的堅(jiān)定信心。7月9日，萬科發(fā)布公告，宣布公司骨干管理人員計(jì)劃自籌資金2億元增持公司A股股票，同時發(fā)布了2024年上半年的業(yè)績預(yù)告。

根據(jù)公告，此次增持計(jì)劃涉及1862名萬科骨干管理人員，他們將在6個月內(nèi)通過信托計(jì)劃自籌資金增持公司A股股票。增持不設(shè)定價格區(qū)間，且增持股份將自愿鎖定兩年。增持主體包括公司董事、監(jiān)事、高級管理人員以及核心骨干員工等。其中，15名高層管理人員出資額不低于7300萬元，其他管理人員出資額不超過1.27億元。

萬科表示，此次增持旨在增強(qiáng)市場信心，管理團(tuán)隊(duì)及骨干人員共同參與，表達(dá)對公司前景的充分信心及同舟共濟(jì)的堅(jiān)定決心。管理團(tuán)隊(duì)增持金額將不低于總額的三分之一，以號召廣大骨干員工與公司發(fā)展進(jìn)一步綁定。

同日，萬科發(fā)布了半年業(yè)績預(yù)告，公司上半年在業(yè)務(wù)重整和化解風(fēng)險方面取得積極進(jìn)展。業(yè)務(wù)方面，實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)交付7.4萬套房子，銷售金額1273.3億元，保持行業(yè)第一陣營。償債方面，上半年完成全部到期公開市場債務(wù)償付，下半年境內(nèi)公開債券還剩2筆，將通過經(jīng)營端現(xiàn)金流、銀團(tuán)貸款等渠道安排償還。

在融資方面，萬科上半年積極申報(bào)城市項(xiàng)目白名單，獲得主要金融機(jī)構(gòu)的大力支持，合計(jì)新增融資、再融資超600億元，對應(yīng)償還超過500億元。其中，招商銀行牽頭的200億元銀團(tuán)貸款，是近年來房地產(chǎn)單筆金額較大的一筆貸款。

大宗交易方面，萬科實(shí)現(xiàn)回款93.4億元，印力REIT完成上市發(fā)行，發(fā)行規(guī)模32.6億元。保障性租賃住房REITs和物流倉儲REITs也在申報(bào)過程中，展現(xiàn)了公司在資產(chǎn)盤活方面的有效進(jìn)展。

上半年，萬科在三大主業(yè)上的經(jīng)營情況持續(xù)優(yōu)化提升。開發(fā)業(yè)務(wù)現(xiàn)房簽約超240億元，租賃住宅方面繼續(xù)保持行業(yè)領(lǐng)先優(yōu)勢，泊寓GOP利潤率達(dá)到90.1%，物業(yè)服務(wù)方面，萬物云處在成熟發(fā)展期，蝶城運(yùn)營提效成果顯著。

萬科對行業(yè)未來走勢持堅(jiān)定看好態(tài)度，認(rèn)為本輪政策對癥下藥，直指痛點(diǎn)，效果明顯。數(shù)據(jù)顯示，6月百強(qiáng)房企全口徑銷售金額環(huán)比增長32.5%，同比降幅收窄，多個核心城市成交有企穩(wěn)跡象，4月以來萬科自身銷售額也在逐月上升。

業(yè)內(nèi)人士分析，當(dāng)前，各類支持房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策都在逐步落地。萬科盡管中期業(yè)績承壓，但能看出已在全力以赴行動，上半年銷售保持第一梯隊(duì)，實(shí)現(xiàn)融資超600億，積極推進(jìn)資產(chǎn)交易和REITs發(fā)行，聚焦三大主業(yè)提升競爭力，更重要的是守住了流動性安全。在自身持續(xù)努力下，伴隨未來市場逐步恢復(fù)，相信萬科也將重新回到健康可持續(xù)發(fā)展軌道，此次萬科骨干管理人員集體大力增持公司股票，也向外界傳遞了堅(jiān)定的信心。