西安中軸上這座超高層正式封頂，城北第一高即將誕生！

今天（5月16日），素來有西安“城北第一高”稱號的榮民金融中心正式封頂，迎來工程建設(shè)的關(guān)鍵性節(jié)點。

這座矗立在西安中軸之上、二環(huán)內(nèi)的超高層建筑，占據(jù)著絕佳位置。而它，隨著工程建設(shè)的持續(xù)推進，在不久的將來，無疑將成為現(xiàn)代化大西安的地標性“城市封面”，重塑西安主城區(qū)天際線，迭代升級西安城北商務(wù)集群品質(zhì)，為區(qū)域發(fā)展注入活力，帶來驚喜。

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榮民金融中心封頂后

拿下多個“第一高”

超高層地標的存在，常常被賦予多重意義，尤其對“第一高”的追求，既會成為現(xiàn)代化都市的象征，又代表著區(qū)域開發(fā)與發(fā)展的實力。

在西安“多中心”格局引領(lǐng)下，區(qū)域性超高層規(guī)劃已然是普遍現(xiàn)象，片區(qū)開發(fā)的藍圖中常常有一棟超高層建筑作為核心。

西安人對于超高層地標的打造，向來充滿期待與想象。

特別是在見證且引領(lǐng)西安千年城建發(fā)展的中軸線上，自北向南，行政中心-龍首原-鐘樓-南門-小寨-電視塔等等地標裝點著城市封面，但中軸之上，卻一直缺少一個現(xiàn)代化的超高層地標性建筑。

而實際上，西安對于中軸線超高層的規(guī)劃其實并不少，此前城南的由701m&666m組成的“西安之門”，城北的299m環(huán)球貿(mào)易中心、350m“綠地之心”等等，或因政策限制而取消，在建項目高度削減，或因項目停工、糾紛不斷、多次更換承建方等原因頻現(xiàn)窘境。以至于中軸線上，目前尚未有一棟超高層地標拔地而起，刷新天際線。

過去規(guī)劃上的大膽想象固然抓人眼球，但現(xiàn)實看來，沒有絕對的資金和開發(fā)實力，難以“玩轉(zhuǎn)”超高層建設(shè)，開發(fā)周期長、占用資金高、使用成本高等等要求拔高著投資超高層的準入門檻。

270米高的榮民金融中心當然也不例外。該項目初期的建設(shè)速度頗快，在2022年底時核心筒封頂。

只是2023年時，一度傳出停工輿情，而伴隨著榮民迅速應(yīng)對進行情況說明，榮民金融中心項目建設(shè)也在提速，并在今日取得主體封頂這一關(guān)鍵節(jié)點性進展。

這也說明，相比西安其他超高層的命運，榮民金融中心已經(jīng)沖破陰霾，即將坐實“城北第一高”的稱號。

甚至放眼整個中軸線上，已經(jīng)封頂?shù)臉s民金融中心，進度和高度上，將刷新中軸線的天際線，打破無超高層地標的“封印”。

此外值得注意的是，在國家“嚴格限制新建超高層建筑，不得新建500米以上建筑，嚴格限制新建250米以上建筑?！闭弑尘跋?，超高層項目審批愈加嚴格，疊加房地產(chǎn)大環(huán)境影響，開發(fā)商對于超高層項目的規(guī)劃投資建設(shè)其實也變得謹慎。

種種因素影響下，榮民金融中心或?qū)⒊蔀槲靼捕h(huán)內(nèi)“第一高”，地標和城市封面屬性與價值十分明顯。

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高度之外

打造“超總基地”

除了“高”之外，榮民金融中心的建成，又將為區(qū)域發(fā)展帶來哪些變化，其實是超高層城市地標備受關(guān)注的根源所在。

更新城市面貌、重塑區(qū)域格局、激活片區(qū)價值、總部商務(wù)聚集……大眾期待從中看到變化，而這也是超高層項目的規(guī)劃定位所在。

榮民金融中心

建筑高度：約270m

建筑層數(shù)：57層

建筑總建面：約14.5萬㎡

首層大堂：約2300㎡ 高11.8m

標準層面積：2300㎡

標準層層高：4.2m

從榮民金融中心的擇址來看，項目位于未央路與鳳城南路十字，西安地鐵2號線大明宮西，地處二環(huán)之內(nèi)，可謂占據(jù)了中軸北段絕佳的核心位置。

而在定位上，榮民地產(chǎn)在此規(guī)劃打造“超總基地”式的總部商務(wù)集群，總投資46億，整體規(guī)模將達到約33萬方級別，包含270米TOP系國際總部超高層、100米定制系甲級商務(wù)空間、100米四星級奢尚商務(wù)酒店、7萬平大型購物中心。

商業(yè)部分將引進諸多知名商業(yè)品牌，不僅煥新區(qū)域消費場景，更為總部菁英量身定制國際商業(yè)體驗。

可以看到，無論是超高的商務(wù)體量，還是定位上總部經(jīng)濟的分量，榮民絕不僅是豎起一棟高樓，更多是通過綜合項目的打造，引發(fā)城市商務(wù)生活的全新變革，多業(yè)態(tài)布局聚合優(yōu)勢形成規(guī)模性的高端商務(wù)生態(tài)鏈，為區(qū)域填補空白。

要知道，超高層地標的誕生地，往往會成為城市重點發(fā)展片區(qū)。

作為蓮湖區(qū)重點項目，該項目的建設(shè)，作為區(qū)域少有的國際化品質(zhì)商務(wù)環(huán)境，可謂拿出城市級別的地標性商務(wù)資源。

據(jù)了解，榮民金融中心以雙銀LOW-E單元式玻璃幕墻，點亮城市軸線上的視覺高光。頂層配備直升機停機坪，五星級臻裝大堂，全石材鋪裝，37部瑞士迅達進口高速靜音電梯，滿足高端商務(wù)多維度需求。

并且規(guī)劃設(shè)計有PRIVATE會員制空中會所、ART空中轉(zhuǎn)換大堂、CLOUD空中花園等，營造私享、高端、生態(tài)、藝術(shù)的辦公氛圍與環(huán)境。

試想在直聳天際的超高層里辦公，視野開闊可俯瞰主城全貌景觀，坐覽城市天際線，超高視角所帶來的商務(wù)辦公體驗感別無僅有。

而榮民總部商務(wù)集群所塑造的全新商務(wù)形象，無疑會助力蓮湖總部企業(yè)或區(qū)域性總部企業(yè)的招商引資，為蓮湖區(qū)匯集更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)，推助區(qū)域總部經(jīng)濟壯大，并以產(chǎn)業(yè)集群產(chǎn)生經(jīng)濟乘數(shù)效益，或?qū)⒊蔀橹匦虑藙由徍^(qū)經(jīng)濟活力的重要支點。

尤為值得關(guān)注的是，項目獨特的區(qū)位屬性，使其在區(qū)域融合發(fā)展中顯現(xiàn)出極強的融合特性。

坐落在西安中軸北段核心位置，在西安“北跨”戰(zhàn)略中，這里就像是城市戰(zhàn)略的“大后方”，當渭河北岸產(chǎn)業(yè)項目落地，廠房產(chǎn)線引擎拉響，榮民總部商務(wù)集群作為企業(yè)總部所在地，更多的決策、管理、資本、產(chǎn)權(quán)等環(huán)節(jié)在這里運行。

可以預(yù)見，隨著總部商務(wù)集群項目的投用，將實現(xiàn)聯(lián)動區(qū)域資源，強化國際商務(wù)中心功能，放大二環(huán)內(nèi)稀缺土地資源價值，未來不僅是城北商務(wù)總部集群的核心聚集點，更是承接“北跨”中金融商務(wù)發(fā)展的重要驅(qū)動引擎。

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用實力說話

本土企業(yè)的特色“打法”

可見，一座地標性、現(xiàn)象級的超高層項目的打造，對于開發(fā)企業(yè)有著極大的資金、開發(fā)、運作實力的考驗。

榮民作為一家本土民企，則以自身的努力與堅持，將為西安打造出中軸線上的“第一高”現(xiàn)代化地標建筑。

實質(zhì)上，回看榮民扎根西安十數(shù)年的開發(fā)路徑與成長歷程，這家極具本土標簽的民營企業(yè)，有著自己的“打法”，所布局的項目選址，以及連片開發(fā)為區(qū)域、為城市帶來的變化，是開發(fā)實力的最好詮釋。

特別是在西安城市更新的過程中，無疑榮民有著極高的發(fā)言權(quán)。龍首板塊、高新板塊，榮民的開發(fā)思路具備著規(guī)?；?、精細化，立體化的運營特征。

數(shù)據(jù)顯示，近些年來，榮民地產(chǎn)參與棚戶區(qū)、城中村改造達8平方公里，改善了30多萬人的居住環(huán)境，創(chuàng)造了大量的就業(yè)崗位，提升著城市面貌。

以典型的龍首板塊開發(fā)為例，彼時，榮民集團埋首當時西安最大的城改項目——龍首棚改，投資200億在這個橫跨蓮湖、新城、未央3個區(qū)，占地3.7平方公里，總規(guī)劃面積500萬平方米，連貫3個地鐵站的榮民·龍首棚改項目。

從2009年開始進行改造開發(fā)，到2012年第一期工程交付使用，再到宮園壹號、宮園學(xué)府、宮園美岸、宮園中央等項目屹立龍首一帶，陸續(xù)開發(fā)了品質(zhì)住宅，大型商場，街區(qū)商業(yè)，公寓，地標寫字樓等，如今西安城北的城市形象有著榮民的一份功勞，也讓“一個榮民，半個龍首”成為西安廣為流傳的俚語。

榮民金街

顯然，在榮民對于區(qū)域開發(fā)的思路中，早已形成當下前沿的綜合開發(fā)趨勢，除了住宅，更多是把服務(wù)配套也一起升級改造，從生活，就業(yè)，稅收等各個層面，激活一個區(qū)域。

折射到正在建設(shè)的榮民金融中心項目上，榮民十數(shù)年積淀的開發(fā)水準與眼光，是項目最終高品質(zhì)完工的最強背書。

就像榮民董事長史貴祿在榮民金融中心設(shè)計方案專題會上對項目提出的要求，“希望各合作方一定要以行業(yè)最高水平為標準，務(wù)必把工程做細、做精，確保把該項目打造成為行業(yè)標桿和城市新名片。”

其中可見，本土企業(yè)之于城市的責(zé)任和擔(dān)當。

本土企業(yè)的優(yōu)勢，也提高著項目開發(fā)的確定性。當下的房產(chǎn)市場環(huán)境下，作為區(qū)域性本土房企，榮民對于城市趨勢動向的反應(yīng)更加敏銳，更加聚焦的區(qū)域性開發(fā)，即使出現(xiàn)問題也能迅速糾偏，加之多年來積淀的口碑，各方面的優(yōu)勢塑造了強硬的保護屏障，護航項目建設(shè)。

非上市企業(yè)的優(yōu)勢，也使得榮民在業(yè)務(wù)布局和項目投資上，掌握著十足的話語權(quán)和控制力，確保每一個項目的開發(fā)，一如既往，始終如一。

而如今的榮民，也早已不僅僅是一家本土地產(chǎn)公司，更是一個多元化的控股集團，業(yè)務(wù)板塊覆蓋新材料、金融、冷鏈物流和進出口貿(mào)易、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等，連續(xù)10年進入中國民營企業(yè)500強，2023年排名287位，企業(yè)實力不容小覷。

榮民雖是本土企業(yè)，但經(jīng)營視野早已跳脫桎梏，瞄準多元化、高端化、前沿性、國際性。

作為中軸線上的地標性項目，榮民所打造的總部商務(wù)集群，會帶來什么樣的驚喜，想象空間其實很大。

榮耀西安網(wǎng)

編輯：Lyna

審核：解革

監(jiān)制：號稱嬉皮

部分素材來源于網(wǎng)絡(luò)

如果把城市現(xiàn)代化簡單理解為高樓大廈真是時代的悲哀

深白色淺灰色 發(fā)表于 2024-5-17 12:01
如果把城市現(xiàn)代化簡單理解為高樓大廈真是時代的悲哀

硬件也是基礎(chǔ)，別噴了

站得高，望得遠！

深白色淺灰色 發(fā)表于 2024-5-17 12:01
如果把城市現(xiàn)代化簡單理解為高樓大廈真是時代的悲哀

這話跟誰說都行，跟西安說不著。

望塵莫及?。?/td>

burt 發(fā)表于 2024-5-17 14:58
這話跟誰說都行，跟西安說不著。

不單單指超高摩天大樓
33層的住宅才是關(guān)系每個人

奧拉星 發(fā)表于 2024-5-17 12:03
硬件也是基礎(chǔ)，別噴了

再過二十年電梯天天出問題時希望你還能嘴硬

曲江33樓可以看見龍首村這個樓

深白色淺灰色 發(fā)表于 2024-5-17 15:11
再過二十年電梯天天出問題時希望你還能嘴硬

你回農(nóng)村住大平房不就行，哪個現(xiàn)代化大城市不是高樓大廈

新地標

封頂大吉

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