不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記滿一年 西安不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)有哪些變化

去年4月，全國(guó)自然資源和不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記工作會(huì)議宣布，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)十年的不懈努力，我國(guó)已全面實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度體系基本成型。不動(dòng)產(chǎn)登記與市民生活息息相關(guān)，在西安不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)有哪些變化？記者進(jìn)行了梳理。

記者了解到，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記讓不動(dòng)產(chǎn)交易更加透明、規(guī)范，為交易雙方利益提供更完善的保護(hù)舉措，提高交易效率，化繁為簡(jiǎn)，節(jié)約時(shí)間和金錢(qián)。依托不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記系統(tǒng)，銀行等金融機(jī)構(gòu)能夠更準(zhǔn)確地評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值，降低信貸風(fēng)險(xiǎn)，為個(gè)人和企業(yè)提供更加全面、專(zhuān)業(yè)的財(cái)務(wù)服務(wù)。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度有助于相關(guān)部門(mén)加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范市場(chǎng)秩序，避免非法操作和欺詐行為，從而促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)健康、穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展。此外，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記還將為城市規(guī)劃和建設(shè)的科學(xué)化管理提供有力支持，為現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系建設(shè)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

自去年至今，西安不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)不斷“上新”服務(wù)。2023年4月28日，西安正式對(duì)外發(fā)布《西安市不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照啟用通告》，極大地方便了企業(yè)群眾辦事。持續(xù)深化“交房即交證”改革，持續(xù)推進(jìn)壓時(shí)限、并環(huán)節(jié)、優(yōu)化審批程序。嚴(yán)格落實(shí)“二手房轉(zhuǎn)移登記與水、電、氣、暖聯(lián)動(dòng)過(guò)戶(hù)”“涉企不動(dòng)產(chǎn)登記”改革要求，通過(guò)簡(jiǎn)化申請(qǐng)材料、再造辦事流程、強(qiáng)化數(shù)據(jù)共享、優(yōu)化服務(wù)方式等舉措，不斷提升企業(yè)、群眾辦事便捷度和滿意度。加快推進(jìn)林權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記納入統(tǒng)一登記。優(yōu)化非公證繼承手續(xù)，對(duì)符合簡(jiǎn)化辦理?xiàng)l件的，實(shí)行告知承諾制，可以以書(shū)面形式代替難以獲取的死亡證明、親屬關(guān)系證明材料，解決群眾難題。推行二手房“帶押過(guò)戶(hù)”服務(wù)，無(wú)需提前歸還舊貸款、注銷(xiāo)抵押登記，即可完成過(guò)戶(hù)、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記和抵押貸款安全、有效銜接。繼續(xù)拓寬抵押進(jìn)銀行服務(wù)范圍，目前全市已拓展至25家銀行590余個(gè)網(wǎng)點(diǎn)可以辦理業(yè)務(wù)，并全部完成切換至2.0系統(tǒng)辦理業(yè)務(wù)。優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)附圖方式，改變傳統(tǒng)人工粘貼紙質(zhì)貼圖方式，啟用電子附圖，以二維碼方式記載房屋分戶(hù)信息，提高工作效率，滿足群眾信息智能化需求。完善不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)布局，進(jìn)駐市住建部門(mén)米家崖大廳，設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)登記窗口2個(gè)，方便群眾就近辦理二手房轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)。另外，增設(shè)不動(dòng)產(chǎn)制證一體機(jī)，制證、發(fā)證環(huán)節(jié)“合二為一”符合條件的領(lǐng)證人只需攜帶身份證原件和受理通知書(shū)，即可自助領(lǐng)證，全流程僅3分鐘左右。目前已在朱雀云天辦事大廳、西北國(guó)金中心辦事大廳配備，未來(lái)還將在全市其他辦事大廳全面鋪開(kāi)。

記者從西安市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心了解到，接下來(lái)，西安將持續(xù)通過(guò)運(yùn)用大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)手段，不斷提升不動(dòng)產(chǎn)登記工作的智能化水平；通過(guò)推動(dòng)線上線下融合、拓展服務(wù)渠道等方式，為群眾和企業(yè)提供更加便捷的不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)；通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)信息的多元化應(yīng)用，為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供有力支撐。

西安報(bào)業(yè)全媒體首席記者 龔偉芳

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