西北首店！山姆會員店落戶西部大道，6月啟動建設！

在西北首家宜家薈聚即將迎來開業(yè)之際，西北首家山姆會員店也傳來了最新消息。

更重要的是，這兩大商業(yè)一路之隔，共同選址在西部大道板塊。

宜家薈聚、山姆會員店、陽光天地，再加上中糧的項目規(guī)劃的大量商業(yè)，西部大道商圈將會逐步形成。



西北首家山姆會員店6月啟動建設

西北地區(qū)首家山姆會員店已簽約落戶雁塔區(qū)，預計6月啟動建設。這是西安市雁塔區(qū)委書記王征，今天在西安市政府新聞辦舉行的“聚力‘八個新突破’ 創(chuàng)新推進中國式現(xiàn)代化西安實踐取得新成效”系列新聞發(fā)布會上宣布的消息。
山姆會員店作為沃爾瑪旗下高端倉儲式會員制商店，在中國，第一家山姆會員商店于1996年8月12日落戶深圳。截止目前，山姆會員店已在全國24個城市開設47家門店。此次落戶西部大道板塊的山姆會員店，將會成為西北首店。實際上，早在2021年，沃爾瑪集團曾到訪西安進行考察，期間相關負責人表示擬在陜西開設2-3家山姆會員商店。自消息釋放后的兩年多時間里，山姆方面于西安部分區(qū)縣、開發(fā)區(qū)啟動項目選址工作，同時與多個區(qū)域招商部門洽談對接，涉及雁塔、航天、經(jīng)開、浐灞等。最早傳言的山姆會員店西北首店，是要落戶西安經(jīng)開區(qū)高鐵新城板塊，2022年6月份的時候就已經(jīng)傳出。但2年時間過去，這個項目沒有任何進展。
反而是雁塔區(qū)西部大道板塊的山姆會員店，是在2022年8月底傳出消息的，2023年11月舉行的絲博會雁塔區(qū)重點樓宇引資項目簽約儀式上正式簽約，推進速度更快一些。據(jù)悉，該項目占地23畝，由沃爾瑪集團投資約7000萬元人民幣打造，位于雁塔區(qū)西部大道沿線，毗鄰繞城高速和南三環(huán)。
一路之隔宜家薈聚
從山姆會員店的選址來看，其所處的位置是西安城南居住區(qū)密集板塊，可以覆蓋整個大城南、高新、長安、航天等區(qū)域。同時，這個板塊還擁有著交通優(yōu)勢。其向西約2000米的西灃路，向北沿著太白南路、太白北路、環(huán)城西路、朱宏路、機場高速可以直達西安咸陽國際機場，向南沿著西灃路可以抵達秦嶺北麓；項目北側(cè)的西部大道，向東可以直達航天基地，向西可以直達高新CID。
目前，這個板塊缺少的是一條地鐵線路。按照規(guī)劃，地鐵7號線、11號線未來將經(jīng)過這里，進一步提升區(qū)域內(nèi)的交通暢連度。
宜家薈聚總建筑面積47.3萬平方米，總投資50億元，是目前陜西最大的外商獨資商業(yè)項目。該項目包括薈聚購物中心和宜家家居兩個板塊，薈聚購物中心商業(yè)面積20.46萬平方米，宜家家居商業(yè)面積1萬平方米，地下車庫及配套面積11萬平方米，可提供3000個停車位。按照計劃，西安宜家薈聚中心將于2024年4月18日開業(yè)。項目開業(yè)后，預計年訪客量將超2000萬人次，年營業(yè)額超30億元，年均稅收1億元以上。陜建、泰發(fā)祥、中糧、龍湖布局西部大道山姆會員店選址的西部大道板塊，實際上一直以來也是大牌房企在西安的必爭之地之一。
此前，融創(chuàng)、金地、新城、悅達、陽光城等全國性房企已經(jīng)布局這個板塊。去年以來，中糧、陜建、龍湖、泰發(fā)祥等全國性房企，又加入到這個板塊的開發(fā)之中，使得西部大道板塊再次成為西安樓市熱點板塊。
山姆會員店選址的西部大道板塊，實際上一直以來也是大牌房企在西安的必爭之地之一。
此前，融創(chuàng)、金地、新城、悅達、陽光城等全國性房企已經(jīng)布局這個板塊。去年以來，中糧、陜建、龍湖、泰發(fā)祥等全國性房企，又加入到這個板塊的開發(fā)之中，使得西部大道板塊再次成為西安樓市熱點板塊。
從目前整個板塊的在售項目來看，以高層、小高層為主，有少量洋房產(chǎn)品，區(qū)域內(nèi)毛坯高層售價基本在2萬元/㎡左右。大牌房企的進駐，除了加快區(qū)域建設、帶來更多住宅產(chǎn)品之外，還以企業(yè)的力量給這個區(qū)域帶來城市配套。例如：中糧大悅未來城就配套有商業(yè)、學校，其中學校已經(jīng)簽約西安交大教育管理集團；陜建雁南朗境、雁南云境，則配套建設了陜西師范大學雁塔第一實驗小學，以及在建的雁塔第四中學；金地西灃公元，也配套了學校、商業(yè)等。
2024年，中糧大悅未來城二期已經(jīng)摘地、龍湖龍智造在西部大道沿線的項目龍湖君成序亮相的同時，陜建的杜城村城改開發(fā)項目預計也還將繼續(xù)供地。住宅、商業(yè)建設推進之下，整個區(qū)域的生活氛圍也將進一步提升！

好

{:mocs_33:}

好的

學習啦

11號線先修西安段吧，別種了人家的田，荒了自己的地

再來個開市客。

加油

加油

加油

好，早日建成，形成新商圈！

奉元路達魯花赤 發(fā)表于 2024-4-17 13:32
11號線先修西安段吧，別種了人家的田，荒了自己的地

說的好

好

早日建成