西北首店！山姆會(huì)員店落戶西部大道，6月啟動(dòng)建設(shè)！

在西北首家宜家薈聚即將迎來(lái)開業(yè)之際，西北首家山姆會(huì)員店也傳來(lái)了最新消息。

更重要的是，這兩大商業(yè)一路之隔，共同選址在西部大道板塊。

宜家薈聚、山姆會(huì)員店、陽(yáng)光天地，再加上中糧的項(xiàng)目規(guī)劃的大量商業(yè)，西部大道商圈將會(huì)逐步形成。



西北首家山姆會(huì)員店6月啟動(dòng)建設(shè)

西北地區(qū)首家山姆會(huì)員店已簽約落戶雁塔區(qū)，預(yù)計(jì)6月啟動(dòng)建設(shè)。這是西安市雁塔區(qū)委書記王征，今天在西安市政府新聞辦舉行的“聚力‘八個(gè)新突破’ 創(chuàng)新推進(jìn)中國(guó)式現(xiàn)代化西安實(shí)踐取得新成效”系列新聞發(fā)布會(huì)上宣布的消息。
山姆會(huì)員店作為沃爾瑪旗下高端倉(cāng)儲(chǔ)式會(huì)員制商店，在中國(guó)，第一家山姆會(huì)員商店于1996年8月12日落戶深圳。截止目前，山姆會(huì)員店已在全國(guó)24個(gè)城市開設(shè)47家門店。此次落戶西部大道板塊的山姆會(huì)員店，將會(huì)成為西北首店。實(shí)際上，早在2021年，沃爾瑪集團(tuán)曾到訪西安進(jìn)行考察，期間相關(guān)負(fù)責(zé)人表示擬在陜西開設(shè)2-3家山姆會(huì)員商店。自消息釋放后的兩年多時(shí)間里，山姆方面于西安部分區(qū)縣、開發(fā)區(qū)啟動(dòng)項(xiàng)目選址工作，同時(shí)與多個(gè)區(qū)域招商部門洽談對(duì)接，涉及雁塔、航天、經(jīng)開、浐灞等。最早傳言的山姆會(huì)員店西北首店，是要落戶西安經(jīng)開區(qū)高鐵新城板塊，2022年6月份的時(shí)候就已經(jīng)傳出。但2年時(shí)間過(guò)去，這個(gè)項(xiàng)目沒(méi)有任何進(jìn)展。
反而是雁塔區(qū)西部大道板塊的山姆會(huì)員店，是在2022年8月底傳出消息的，2023年11月舉行的絲博會(huì)雁塔區(qū)重點(diǎn)樓宇引資項(xiàng)目簽約儀式上正式簽約，推進(jìn)速度更快一些。據(jù)悉，該項(xiàng)目占地23畝，由沃爾瑪集團(tuán)投資約7000萬(wàn)元人民幣打造，位于雁塔區(qū)西部大道沿線，毗鄰繞城高速和南三環(huán)。
一路之隔宜家薈聚
從山姆會(huì)員店的選址來(lái)看，其所處的位置是西安城南居住區(qū)密集板塊，可以覆蓋整個(gè)大城南、高新、長(zhǎng)安、航天等區(qū)域。同時(shí)，這個(gè)板塊還擁有著交通優(yōu)勢(shì)。其向西約2000米的西灃路，向北沿著太白南路、太白北路、環(huán)城西路、朱宏路、機(jī)場(chǎng)高速可以直達(dá)西安咸陽(yáng)國(guó)際機(jī)場(chǎng)，向南沿著西灃路可以抵達(dá)秦嶺北麓；項(xiàng)目北側(cè)的西部大道，向東可以直達(dá)航天基地，向西可以直達(dá)高新CID。
目前，這個(gè)板塊缺少的是一條地鐵線路。按照規(guī)劃，地鐵7號(hào)線、11號(hào)線未來(lái)將經(jīng)過(guò)這里，進(jìn)一步提升區(qū)域內(nèi)的交通暢連度。
宜家薈聚總建筑面積47.3萬(wàn)平方米，總投資50億元，是目前陜西最大的外商獨(dú)資商業(yè)項(xiàng)目。該項(xiàng)目包括薈聚購(gòu)物中心和宜家家居兩個(gè)板塊，薈聚購(gòu)物中心商業(yè)面積20.46萬(wàn)平方米，宜家家居商業(yè)面積1萬(wàn)平方米，地下車庫(kù)及配套面積11萬(wàn)平方米，可提供3000個(gè)停車位。按照計(jì)劃，西安宜家薈聚中心將于2024年4月18日開業(yè)。項(xiàng)目開業(yè)后，預(yù)計(jì)年訪客量將超2000萬(wàn)人次，年?duì)I業(yè)額超30億元，年均稅收1億元以上。陜建、泰發(fā)祥、中糧、龍湖布局西部大道山姆會(huì)員店選址的西部大道板塊，實(shí)際上一直以來(lái)也是大牌房企在西安的必爭(zhēng)之地之一。
此前，融創(chuàng)、金地、新城、悅達(dá)、陽(yáng)光城等全國(guó)性房企已經(jīng)布局這個(gè)板塊。去年以來(lái)，中糧、陜建、龍湖、泰發(fā)祥等全國(guó)性房企，又加入到這個(gè)板塊的開發(fā)之中，使得西部大道板塊再次成為西安樓市熱點(diǎn)板塊。
山姆會(huì)員店選址的西部大道板塊，實(shí)際上一直以來(lái)也是大牌房企在西安的必爭(zhēng)之地之一。
此前，融創(chuàng)、金地、新城、悅達(dá)、陽(yáng)光城等全國(guó)性房企已經(jīng)布局這個(gè)板塊。去年以來(lái)，中糧、陜建、龍湖、泰發(fā)祥等全國(guó)性房企，又加入到這個(gè)板塊的開發(fā)之中，使得西部大道板塊再次成為西安樓市熱點(diǎn)板塊。
從目前整個(gè)板塊的在售項(xiàng)目來(lái)看，以高層、小高層為主，有少量洋房產(chǎn)品，區(qū)域內(nèi)毛坯高層售價(jià)基本在2萬(wàn)元/㎡左右。大牌房企的進(jìn)駐，除了加快區(qū)域建設(shè)、帶來(lái)更多住宅產(chǎn)品之外，還以企業(yè)的力量給這個(gè)區(qū)域帶來(lái)城市配套。例如：中糧大悅未來(lái)城就配套有商業(yè)、學(xué)校，其中學(xué)校已經(jīng)簽約西安交大教育管理集團(tuán)；陜建雁南朗境、雁南云境，則配套建設(shè)了陜西師范大學(xué)雁塔第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)，以及在建的雁塔第四中學(xué)；金地西灃公元，也配套了學(xué)校、商業(yè)等。
2024年，中糧大悅未來(lái)城二期已經(jīng)摘地、龍湖龍智造在西部大道沿線的項(xiàng)目龍湖君成序亮相的同時(shí)，陜建的杜城村城改開發(fā)項(xiàng)目預(yù)計(jì)也還將繼續(xù)供地。住宅、商業(yè)建設(shè)推進(jìn)之下，整個(gè)區(qū)域的生活氛圍也將進(jìn)一步提升！

好

{:mocs_33:}

好的

學(xué)習(xí)啦

11號(hào)線先修西安段吧，別種了人家的田，荒了自己的地

再來(lái)個(gè)開市客。

加油

加油

加油

好，早日建成，形成新商圈！

奉元路達(dá)魯花赤 發(fā)表于 2024-4-17 13:32
11號(hào)線先修西安段吧，別種了人家的田，荒了自己的地

說(shuō)的好

好

早日建成