“十四運”后，“浐灞”何去何從？

“浐灞”因水得名，在春秋戰(zhàn)國時期，秦穆公稱霸西戎而定名，后世無數文人騷客爭相把它稱頌，著名的唐代大詩人李白，就曾先后為其寫下數篇膾炙人口的詩詞佳句！

時至今日，當人們佇立在這浩浩蕩蕩的灞水岸邊，仍能撲面感受到“秦出關中，一掃六國”的霸氣，為何這么一個人杰地靈的寶地，遲遲得不到振興？



2020年，在西安市各區(qū)縣GDP統計中，灞橋區(qū)以542.068億元排名第七，在“城七區(qū)”里倒數第一，僅比“郊四區(qū)”和“農二縣”高；2021年上半年，在已公布的數據里，灞橋區(qū)取得280.72億元，排名依然如此。

“窺一斑而知全豹”

，我們無法獲知整個“浐灞”的精確數據，但從其涵蓋的主體部分灞橋區(qū)，可以推斷大致情況，歷年來皆是如此，不容樂觀！是什么阻礙了“浐灞”的發(fā)展？



我想是跟不清晰的“定位”有關

！翻開“浐灞”的功能描述，目前共有物流、金融、商務、會展、文旅……等多達十幾處字眼，并輔以“生態(tài)宜居，園林城市”的美好藍圖！

這些愿景是動人的，但實施起來無從下手，給人感覺眉毛胡子一把抓，缺少重點，什么都想往筐子里裝，結果往往適得其反，而且概念性的指導太過模糊，缺乏具體可行的細則和方案。



首先來看「產業(yè)」方面：近年來“浐灞”通過流域治理及河湖建設，構建了宜居家園，無論居住環(huán)境還是園林景觀，皆有了質的飛躍，值得肯定！

但生態(tài)帶來的副作用，顯然是不宜發(fā)展工業(yè)，為此～“浐灞”專門制定了

以會展、金融和文旅為核心的綠色發(fā)展體系，

意圖到2025年形成三大支柱型產業(yè)，并以此帶動物流、自貿、健康、數字、體育、休閑等多個板塊發(fā)展！



然而，

會展產業(yè)具有短時效、季節(jié)性和候鳥型的特點

，缺乏長期的重復性消費，雖看著場面浩大，人來人往的熱鬧，卻實惠較小，兜里落不下幾毛錢。

以此而衍生的餐飲和酒店等，如果會展密度不足，一年中掙不了多少銀子，除了會展期間，其余大部分時間都在賠錢。開業(yè)八年，凱賓斯基敗走西安，就是最好的例子！



而

金融屬于小眾精英的虛擬產業(yè)

，拉動不了就業(yè)，也形成不了直接消費經濟，對域內的商業(yè)帶動作用不明顯，基本上銀行賺錢和地方無關，既不會投資實體也不會繁榮街區(qū)，發(fā)展的事還得靠企業(yè)來干！

至于文旅方面，本來坐擁絕佳景觀，有很好的產業(yè)基礎，發(fā)展順理成章，可惜讓經開和灃東搶了先，近幾年樂華城和歡樂谷等的相繼開業(yè)，已賺得盤滿缽滿，

不知“浐灞”能否走出不一樣的特色路線？



其次來看「人氣」方面：“浐灞”歷經多年的發(fā)展，從一片破敗之地漸成園林城區(qū)，越來越多的人們置業(yè)、工作和生活選擇在這里。

然而～人氣卻還是不足，不說晚上，就是大白天，這里的繁華熱鬧程度，遠比不上高新、曲江和鳳城五路，究其原因，還是域內企業(yè)和園區(qū)不足，導致

很多人在“西北南”郊上班，晚上只回東郊睡覺

！



再加上教育、醫(yī)療和商業(yè)的滯后，無法吸引更多的年輕人前來買房落戶，相比其它幾個區(qū)，“浐灞”吸引力最低，

留給人印象的只有破落的紡織城、十里鋪物流和建材批發(fā)市場。

這些地方的存在既影響交通，也降低了整個區(qū)域的居住品質，使得“浐灞”整體的檔次和形象減分不少，

就連“房價”也成了西安低價區(qū)域的代名詞！



雖然“十四運”的召開為“浐灞”增色不少，借此東風，之前也進行了大力改造，但～總體而言，老舊的小區(qū)和稀疏的人流，依然讓“浐灞”看起來不象個繁盛之地，缺少欣欣向榮的生活氣息！

大量的老年人漫步在這里，白天下棋、晚上唱戲，

如果以“老齡化”人口比率衡量，相信“浐灞”會是比較高的區(qū)域之一

，怎樣使這一龐大的群體發(fā)揮潛力，成為“浐灞”下一步必須重點思考的問題？



最后來看「交通」方面：“浐灞”地形狹長，夾在兩河兩原之間，本無地形之利，很多地方易成“死角”，

所謂的“灣區(qū)”必須先要有交通之便，不然就是死水一灘！

一河之隔固然景觀好看，但也因此阻礙了兩岸發(fā)展，不論人員往來還是商業(yè)發(fā)展，

河流就是天塹

，無形中人氣少了一半，如果路網密度不夠，就只能靠天吃飯，“坐等”歷來是任何商業(yè)形態(tài)的大忌！



“浐灞”

不象北郊，有機場和高鐵站

，自身的地理位置，決定了其只能向西發(fā)展，盡快融入核心區(qū)，通過地鐵和橋隧的完善，接入樞紐站點，以便捷的交通把人氣吸聚過來。

在西安東站沒有竣工完善以前，這應該是“浐灞”工作的重點，

只有構建了主干道路的“半小時經濟圈”，才能有效帶動商業(yè)熱度和社區(qū)繁榮。



「解決方案」

1、“浐灞”的主業(yè)之一是會展，那么就應當加大舉辦力度，多組織一些區(qū)域型、全國型的大型展覽，多爭取一些行業(yè)型、洲際型的高端峰會，同時～多策劃一些方案，以“絲路、養(yǎng)生、電競、音樂……”等為主題，開展年輕人喜聞樂見的活動。



只有密度上去了，會展產業(yè)才能真正呈現出“1：9”的巨大經濟效益

，進而帶動上下游產業(yè)鏈，產生聚集效應，實現從“量變”到“質變”！

2、凸顯“領事館區(qū)”核心功能，不管簽證國是貧是富、是大是小，先引進來再說，那怕凈是非洲、大洋洲和南美洲的島國，爭取其在西安設辦事處，形成群聚效應后，再挑三揀四！



同時～應積極籌措建設“免稅店”，圍繞“領事館區(qū)”構建琳瑯滿目的國際購物街區(qū)、消費娛樂場所和留學旅游機構等，

北京三里屯靠“使館區(qū)”而成高端時尚的潮流街區(qū)

，西安“浐灞”一樣能做到。

3、抓住“跨境電商”的絕佳機遇，一切都還在風口期，配合中歐班列“長安號”，打造國內、乃至亞洲最大的跨境電商產業(yè)園和物流交易中心。



由政府牽頭出面，邀請行業(yè)內大V前來交流經驗，組織域內及全市的有志者，共同學習、觀摩和實踐，

掀起“跨境電商”的創(chuàng)業(yè)熱潮，以實際行動推進數字經濟發(fā)展！

4、布局“大健康產業(yè)鏈”，老年人是個寶，與之相關的醫(yī)療、養(yǎng)生和保健，都是千億級的金飯碗，未來隨著人口結構的不斷老齡化，“養(yǎng)老”這一突出難題必將由社會產業(yè)化承擔！



鼓勵民間資本多開辦中醫(yī)館、康養(yǎng)館、理療館和敬老院，提供正規(guī)途徑讓老年人能夠互相交流，從而科學養(yǎng)老保健，避免其道聽途說，

把大量的積蓄拿去買“吃不死人”的偽劣保健品和三無醫(yī)療器械！

——綜上所敘，“浐灞”的主導產業(yè)應該定義為“會展、文旅、跨境電商和大健康事業(yè)”，在集中優(yōu)勢資源發(fā)展的同時，多汲取國內外先進經驗，假以時日，“浐灞”必定能鳳凰涅槃！

同問

要看衡量什么，統計什么，公園多水多工廠不一定多，GDP不高不代表不宜居。

閱

積極融入、銜接

靠賣房么，中介不是老忽悠人過去買房么

居住挺好的，去高新上班地鐵也就1個小時多點，挺方便

還是大明宮好，經常舉辦大型活動

浐灞+港務區(qū)合并

作為旁觀者，每次到長鳴路看到浐灞和曲江的分界線，對比太明顯了。出個簡單的建議吧，把奧體噴泉固定化開放。最起碼有固定的人氣，體育場和體育館多辦演唱會。至于體育比賽多爭取，舍得降低場租，把人氣拉來。有了人，啥都有了?？纯磶兹f人去渭南看球，那是啥動靜。

加油，快速發(fā)展

經濟不咋樣，居住環(huán)境不錯

觀

配圖不錯

優(yōu)質的教育是基礎，必須提高中小學品質，才能吸引其他區(qū)域的人過來定居，才有更持久的消費力。大人愿意一天奔波十幾二十公里換來生活環(huán)境的提升，但是不能帶著孩子跑來跑去，如果能把學校問題解決，誰不想享受浐灞的美