“十四運(yùn)”后，“浐灞”何去何從？

“浐灞”因水得名，在春秋戰(zhàn)國時(shí)期，秦穆公稱霸西戎而定名，后世無數(shù)文人騷客爭(zhēng)相把它稱頌，著名的唐代大詩人李白，就曾先后為其寫下數(shù)篇膾炙人口的詩詞佳句！

時(shí)至今日，當(dāng)人們佇立在這浩浩蕩蕩的灞水岸邊，仍能撲面感受到“秦出關(guān)中，一掃六國”的霸氣，為何這么一個(gè)人杰地靈的寶地，遲遲得不到振興？



2020年，在西安市各區(qū)縣GDP統(tǒng)計(jì)中，灞橋區(qū)以542.068億元排名第七，在“城七區(qū)”里倒數(shù)第一，僅比“郊四區(qū)”和“農(nóng)二縣”高；2021年上半年，在已公布的數(shù)據(jù)里，灞橋區(qū)取得280.72億元，排名依然如此。

“窺一斑而知全豹”

，我們無法獲知整個(gè)“浐灞”的精確數(shù)據(jù)，但從其涵蓋的主體部分灞橋區(qū)，可以推斷大致情況，歷年來皆是如此，不容樂觀！是什么阻礙了“浐灞”的發(fā)展？



我想是跟不清晰的“定位”有關(guān)

！翻開“浐灞”的功能描述，目前共有物流、金融、商務(wù)、會(huì)展、文旅……等多達(dá)十幾處字眼，并輔以“生態(tài)宜居，園林城市”的美好藍(lán)圖！

這些愿景是動(dòng)人的，但實(shí)施起來無從下手，給人感覺眉毛胡子一把抓，缺少重點(diǎn)，什么都想往筐子里裝，結(jié)果往往適得其反，而且概念性的指導(dǎo)太過模糊，缺乏具體可行的細(xì)則和方案。



首先來看「產(chǎn)業(yè)」方面：近年來“浐灞”通過流域治理及河湖建設(shè)，構(gòu)建了宜居家園，無論居住環(huán)境還是園林景觀，皆有了質(zhì)的飛躍，值得肯定！

但生態(tài)帶來的副作用，顯然是不宜發(fā)展工業(yè)，為此～“浐灞”專門制定了

以會(huì)展、金融和文旅為核心的綠色發(fā)展體系，

意圖到2025年形成三大支柱型產(chǎn)業(yè)，并以此帶動(dòng)物流、自貿(mào)、健康、數(shù)字、體育、休閑等多個(gè)板塊發(fā)展！



然而，

會(huì)展產(chǎn)業(yè)具有短時(shí)效、季節(jié)性和候鳥型的特點(diǎn)

，缺乏長(zhǎng)期的重復(fù)性消費(fèi)，雖看著場(chǎng)面浩大，人來人往的熱鬧，卻實(shí)惠較小，兜里落不下幾毛錢。

以此而衍生的餐飲和酒店等，如果會(huì)展密度不足，一年中掙不了多少銀子，除了會(huì)展期間，其余大部分時(shí)間都在賠錢。開業(yè)八年，凱賓斯基敗走西安，就是最好的例子！



而

金融屬于小眾精英的虛擬產(chǎn)業(yè)

，拉動(dòng)不了就業(yè)，也形成不了直接消費(fèi)經(jīng)濟(jì)，對(duì)域內(nèi)的商業(yè)帶動(dòng)作用不明顯，基本上銀行賺錢和地方無關(guān)，既不會(huì)投資實(shí)體也不會(huì)繁榮街區(qū)，發(fā)展的事還得靠企業(yè)來干！

至于文旅方面，本來坐擁絕佳景觀，有很好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，發(fā)展順理成章，可惜讓經(jīng)開和灃東搶了先，近幾年樂華城和歡樂谷等的相繼開業(yè)，已賺得盤滿缽滿，

不知“浐灞”能否走出不一樣的特色路線？



其次來看「人氣」方面：“浐灞”歷經(jīng)多年的發(fā)展，從一片破敗之地漸成園林城區(qū)，越來越多的人們置業(yè)、工作和生活選擇在這里。

然而～人氣卻還是不足，不說晚上，就是大白天，這里的繁華熱鬧程度，遠(yuǎn)比不上高新、曲江和鳳城五路，究其原因，還是域內(nèi)企業(yè)和園區(qū)不足，導(dǎo)致

很多人在“西北南”郊上班，晚上只回東郊睡覺

！



再加上教育、醫(yī)療和商業(yè)的滯后，無法吸引更多的年輕人前來買房落戶，相比其它幾個(gè)區(qū)，“浐灞”吸引力最低，

留給人印象的只有破落的紡織城、十里鋪物流和建材批發(fā)市場(chǎng)。

這些地方的存在既影響交通，也降低了整個(gè)區(qū)域的居住品質(zhì)，使得“浐灞”整體的檔次和形象減分不少，

就連“房?jī)r(jià)”也成了西安低價(jià)區(qū)域的代名詞！



雖然“十四運(yùn)”的召開為“浐灞”增色不少，借此東風(fēng)，之前也進(jìn)行了大力改造，但～總體而言，老舊的小區(qū)和稀疏的人流，依然讓“浐灞”看起來不象個(gè)繁盛之地，缺少欣欣向榮的生活氣息！

大量的老年人漫步在這里，白天下棋、晚上唱戲，

如果以“老齡化”人口比率衡量，相信“浐灞”會(huì)是比較高的區(qū)域之一

，怎樣使這一龐大的群體發(fā)揮潛力，成為“浐灞”下一步必須重點(diǎn)思考的問題？



最后來看「交通」方面：“浐灞”地形狹長(zhǎng)，夾在兩河兩原之間，本無地形之利，很多地方易成“死角”，

所謂的“灣區(qū)”必須先要有交通之便，不然就是死水一灘！

一河之隔固然景觀好看，但也因此阻礙了兩岸發(fā)展，不論人員往來還是商業(yè)發(fā)展，

河流就是天塹

，無形中人氣少了一半，如果路網(wǎng)密度不夠，就只能靠天吃飯，“坐等”歷來是任何商業(yè)形態(tài)的大忌！



“浐灞”

不象北郊，有機(jī)場(chǎng)和高鐵站

，自身的地理位置，決定了其只能向西發(fā)展，盡快融入核心區(qū)，通過地鐵和橋隧的完善，接入樞紐站點(diǎn)，以便捷的交通把人氣吸聚過來。

在西安東站沒有竣工完善以前，這應(yīng)該是“浐灞”工作的重點(diǎn)，

只有構(gòu)建了主干道路的“半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”，才能有效帶動(dòng)商業(yè)熱度和社區(qū)繁榮。



「解決方案」

1、“浐灞”的主業(yè)之一是會(huì)展，那么就應(yīng)當(dāng)加大舉辦力度，多組織一些區(qū)域型、全國型的大型展覽，多爭(zhēng)取一些行業(yè)型、洲際型的高端峰會(huì)，同時(shí)～多策劃一些方案，以“絲路、養(yǎng)生、電競(jìng)、音樂……”等為主題，開展年輕人喜聞樂見的活動(dòng)。



只有密度上去了，會(huì)展產(chǎn)業(yè)才能真正呈現(xiàn)出“1：9”的巨大經(jīng)濟(jì)效益

，進(jìn)而帶動(dòng)上下游產(chǎn)業(yè)鏈，產(chǎn)生聚集效應(yīng)，實(shí)現(xiàn)從“量變”到“質(zhì)變”！

2、凸顯“領(lǐng)事館區(qū)”核心功能，不管簽證國是貧是富、是大是小，先引進(jìn)來再說，那怕凈是非洲、大洋洲和南美洲的島國，爭(zhēng)取其在西安設(shè)辦事處，形成群聚效應(yīng)后，再挑三揀四！



同時(shí)～應(yīng)積極籌措建設(shè)“免稅店”，圍繞“領(lǐng)事館區(qū)”構(gòu)建琳瑯滿目的國際購物街區(qū)、消費(fèi)娛樂場(chǎng)所和留學(xué)旅游機(jī)構(gòu)等，

北京三里屯靠“使館區(qū)”而成高端時(shí)尚的潮流街區(qū)

，西安“浐灞”一樣能做到。

3、抓住“跨境電商”的絕佳機(jī)遇，一切都還在風(fēng)口期，配合中歐班列“長(zhǎng)安號(hào)”，打造國內(nèi)、乃至亞洲最大的跨境電商產(chǎn)業(yè)園和物流交易中心。



由政府牽頭出面，邀請(qǐng)行業(yè)內(nèi)大V前來交流經(jīng)驗(yàn)，組織域內(nèi)及全市的有志者，共同學(xué)習(xí)、觀摩和實(shí)踐，

掀起“跨境電商”的創(chuàng)業(yè)熱潮，以實(shí)際行動(dòng)推進(jìn)數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展！

4、布局“大健康產(chǎn)業(yè)鏈”，老年人是個(gè)寶，與之相關(guān)的醫(yī)療、養(yǎng)生和保健，都是千億級(jí)的金飯碗，未來隨著人口結(jié)構(gòu)的不斷老齡化，“養(yǎng)老”這一突出難題必將由社會(huì)產(chǎn)業(yè)化承擔(dān)！



鼓勵(lì)民間資本多開辦中醫(yī)館、康養(yǎng)館、理療館和敬老院，提供正規(guī)途徑讓老年人能夠互相交流，從而科學(xué)養(yǎng)老保健，避免其道聽途說，

把大量的積蓄拿去買“吃不死人”的偽劣保健品和三無醫(yī)療器械！

——綜上所敘，“浐灞”的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)應(yīng)該定義為“會(huì)展、文旅、跨境電商和大健康事業(yè)”，在集中優(yōu)勢(shì)資源發(fā)展的同時(shí)，多汲取國內(nèi)外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，假以時(shí)日，“浐灞”必定能鳳凰涅槃！

同問

要看衡量什么，統(tǒng)計(jì)什么，公園多水多工廠不一定多，GDP不高不代表不宜居。

閱

積極融入、銜接

靠賣房么，中介不是老忽悠人過去買房么

居住挺好的，去高新上班地鐵也就1個(gè)小時(shí)多點(diǎn)，挺方便

還是大明宮好，經(jīng)常舉辦大型活動(dòng)

浐灞+港務(wù)區(qū)合并

作為旁觀者，每次到長(zhǎng)鳴路看到?jīng)哄焙颓姆纸缇€，對(duì)比太明顯了。出個(gè)簡(jiǎn)單的建議吧，把奧體噴泉固定化開放。最起碼有固定的人氣，體育場(chǎng)和體育館多辦演唱會(huì)。至于體育比賽多爭(zhēng)取，舍得降低場(chǎng)租，把人氣拉來。有了人，啥都有了?？纯磶兹f人去渭南看球，那是啥動(dòng)靜。

加油，快速發(fā)展

經(jīng)濟(jì)不咋樣，居住環(huán)境不錯(cuò)

觀

配圖不錯(cuò)

優(yōu)質(zhì)的教育是基礎(chǔ)，必須提高中小學(xué)品質(zhì)，才能吸引其他區(qū)域的人過來定居，才有更持久的消費(fèi)力。大人愿意一天奔波十幾二十公里換來生活環(huán)境的提升，但是不能帶著孩子跑來跑去，如果能把學(xué)校問題解決，誰不想享受浐灞的美