安置房可以自由交易了？是全市都可以嗎？

安置房大部分屬于小產(chǎn)權(quán)房屋，交易不受法律保護(hù)的，不存在辦證的

好

l白色巧克力l 發(fā)表于 2023-8-27 10:32
現(xiàn)在已經(jīng)有回遷房開始辦證了

幾年前就有辦了的 但很少很少

亂

回遷房是可以買賣的，繳稅就行

安置房能辦證，土地期限為無(wú)期限，但產(chǎn)證上寫的是拆遷安置房。如果要交易需要補(bǔ)繳土地出讓金，按周邊地區(qū)房?jī)r(jià)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估房屋總價(jià)的15%繳納出讓金，不小的一筆錢{:mocs_32:}

現(xiàn)在西安高新區(qū)也是安置性商品房！回遷房有證

買賣前先交土地出讓金，一平米2000-5000不等……你說(shuō)你要咋辦呀？

秦鎮(zhèn)草堂 發(fā)表于 2023-8-28 09:40
現(xiàn)在西安高新區(qū)也是安置性商品房！回遷房有證

高新商品安置那可真是商品房！土地出讓金都交過(guò)了，中建這類企業(yè)買的地，那不會(huì)假！

安置型商品房走的流程和商品房一樣的，開始把地皮拍賣給開發(fā)商，開發(fā)商把房子蓋好，政府按照當(dāng)時(shí)約定的回購(gòu)價(jià)把房子再買回來(lái)分給安置戶，這樣的安置房和商品房是一樣的，繳納完契稅和大修基金就可以辦理房產(chǎn)證的，辦好房產(chǎn)證就可以交易。

分了五套房的等不及了，哈哈

這個(gè)杏園新居老出名了，先說(shuō)是港務(wù)區(qū)安置房的天花板，后來(lái)分房后又施工了兩年多，每次港務(wù)區(qū)的安置房上報(bào)紙的廣告都是它，估計(jì)今年還是交不了鑰匙拿不到房產(chǎn)證吧

xhbxzh 發(fā)表于 2023-8-28 15:10
安置型商品房走的流程和商品房一樣的，開始把地皮拍賣給開發(fā)商，開發(fā)商把房子蓋好，政府按照當(dāng)時(shí)約定的回購(gòu) ...

產(chǎn)權(quán)多久的

940591540 發(fā)表于 2023-8-27 10:22
你都不懂官話的“坑”，人家說(shuō)是辦理產(chǎn)權(quán)后能交易，問(wèn)題是給你辦產(chǎn)權(quán)嗎？
...

對(duì)安置房就不用想了，基本辦不了房產(chǎn)證。

nianhu2023 發(fā)表于 2023-8-28 08:59
安置房能辦證，土地期限為無(wú)期限，但產(chǎn)證上寫的是拆遷安置房。如果要交易需要補(bǔ)繳土地出讓金，按周邊地區(qū)房 ...

灃東新城安置房辦不了證，交土地出讓金都沒(méi)地方交，灃東新城城改事務(wù)中心說(shuō)辦不了房產(chǎn)證，所以安置房與小產(chǎn)權(quán)房一樣新沒(méi)證。