兩座購物中心同日開業(yè)，西安“十四五”期間將重點(diǎn)培育9個(gè)商圈

端午小長假期間，西安新開業(yè)2座購物中心，分別是城南的南飛鴻樂薈中心及浐灞的浐灞印象城。

其中，南飛鴻·樂薈中心位于南三環(huán)與朱雀南路交會(huì)處東南角，總建筑面積32萬平方米，包括商場、寫字樓、超五星級(jí)酒店等，由商業(yè)綜合體和2棟超高層組成。招商方面，樂薈中心引入了國內(nèi)兒童游樂天花板—meland club西北首家4000平方米旗艦店、盒馬鮮生西北首家設(shè)計(jì)創(chuàng)新店、幸福藍(lán)海影城西北旗艦店等首店。

該項(xiàng)目的開發(fā)商為陜西南飛鴻實(shí)業(yè)有限公司（下簡稱“南飛鴻”）。官網(wǎng)信息顯示，該公司是一家以住宅地產(chǎn)為主,涵蓋商業(yè)、酒店經(jīng)營、物流、園林等產(chǎn)業(yè)的集團(tuán)化公司。

在住宅領(lǐng)域，南飛鴻曾打造過南飛鴻十年城、華城萬象、華城泊郡、華洲城、鴻錦城、云境瀾灣等項(xiàng)目。商業(yè)項(xiàng)目上，南飛鴻布局商業(yè)項(xiàng)目有樂薈港（福建泉州）、樂薈里（陜西西安）、樂薈中心（陜西西安）、樂薈天地（陜西西安），以及文旅南飛鴻樂活小鎮(zhèn)。

同一日開業(yè)的浐灞印象城項(xiàng)目則由印力西安城市公司開發(fā)。

作為萬科集團(tuán)下屬商業(yè)物業(yè)開發(fā)管理運(yùn)營服務(wù)平臺(tái)，2022年末，萬科將旗下位于一二線核心城市的共計(jì)49個(gè)商業(yè)項(xiàng)目委托印力進(jìn)行運(yùn)營管理，未來還將以“印象系”進(jìn)行統(tǒng)一命名和運(yùn)營。

此番調(diào)整中，印力西安城市公司正式成立，旗下除原有兩座印象城（龍首印象城、太白印象城）外，接管萬科商業(yè)西北區(qū)域6座商業(yè)項(xiàng)目，覆蓋西北核心城市西安、烏魯木齊，商業(yè)管理面積超75.1萬平方米，包括西安曲江創(chuàng)意谷、西安長安萬科廣場、烏魯木齊天山萬科廣場。

印力西安城市公司首席合伙人吳洋曾表示，印力西安對(duì)深耕西北區(qū)域充滿信心，未來將持續(xù)拓展重資產(chǎn)項(xiàng)目及輸出管理項(xiàng)目，提升區(qū)域商業(yè)項(xiàng)目濃度。

浐灞印象城是印力西安第三座印象城，項(xiàng)目定位社區(qū)商業(yè)綜合體，將社區(qū)服務(wù)搬到購物中心里面，不僅滿足周邊居住人群生活需求，也可以在購物中心辦理相應(yīng)服務(wù)。據(jù)了解，目前入駐商業(yè)已有必勝客、星巴克、蜀大俠、奈雪的茶、李想大蝦、蘭湘子、永輝BRAVO、京東之家、耐克、熱風(fēng)、LI-NING等餐飲及服飾品牌。

印力之外，作為西北商業(yè)重鎮(zhèn)，眾多商業(yè)紛紛落子西安。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，作為最早進(jìn)入西安的商業(yè)地產(chǎn)品牌，萬達(dá)已在西安落子6座萬達(dá)廣場，其中4座為輕資產(chǎn)；而龍湖商業(yè)也分別在西安布局了4座天街、2座星悅薈。另外，大悅城、金地廣場、萬象城、宜家、凱德廣場（2家店）、SKP、合生匯等商業(yè)已經(jīng)開業(yè)。

這背后是西安旺盛的消費(fèi)需求。2022年，盡管受疫情影響，但小寨賽格國際購物中心銷售額達(dá)到了110億元，位居全國前10；西安SKP銷售額達(dá)到95億元，銷售額較2021年增加了18.75%。有分析認(rèn)為，2023年西安有望迎來小寨賽格、SKP兩座“雙百億”商場，西安也將成為全國第四個(gè)擁有“雙百億商場”的城市。

與此同時(shí)，西安也正在加快創(chuàng)建國際消費(fèi)中心城市，將通過構(gòu)建培育具有世界影響力的標(biāo)志性商圈、聯(lián)動(dòng)形成區(qū)域消費(fèi)發(fā)展新格局等重點(diǎn)工作的貫徹實(shí)施，推動(dòng)城市國際知名度、消費(fèi)繁榮度、商業(yè)活躍度、到達(dá)便利度、政策引領(lǐng)度顯著提升。

5月底，《西安市“十四五”商務(wù)發(fā)展規(guī)劃》發(fā)布。“十四五”期間，西安將全力打造輻射中西部，引領(lǐng)大西北，面向“一帶一路”的國際消費(fèi)中心城市和內(nèi)陸改革開放高地。到2025年，力爭實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到7000億元，年均增速7%；貨物貿(mào)易進(jìn)出口總額力爭實(shí)現(xiàn)4500億元，保持較快增長。

未來，西安將按照“一核四極、多能多心”的規(guī)劃來布局城市商業(yè)空間，培育建設(shè)9個(gè)重點(diǎn)商圈，建設(shè)時(shí)尚之都、美食之都 ，目標(biāo)到2035年，建成具有國際影響力競爭力的國際消費(fèi)中心城市和國內(nèi)國際雙循環(huán)的國際門戶樞紐城市。

一核：環(huán)城路以內(nèi)的皇城為核心引擎（包含東南西北四條商業(yè)大街和解放路）向南延伸，連接大南門商圈、小雁塔歷史文化街區(qū)，小寨商圈。重點(diǎn)打造“鐘樓—大南門”國際消費(fèi)中心和“大唐不夜城—小寨商圈”雙引領(lǐng)的國際消費(fèi)城市時(shí)尚矩陣，構(gòu)建西安國際消費(fèi)中心城市的核心標(biāo)識(shí)。

四極：“現(xiàn)代商貿(mào)+國際商務(wù)+自貿(mào)試驗(yàn)”為引領(lǐng)的開放發(fā)展四大“增長極”，打造開放型經(jīng)濟(jì)主陣地。


圖片來源：規(guī)劃截圖

多能多心：重點(diǎn)提升“鐘樓·大南門商圈”及“大唐不夜城·小寨商圈”雙組團(tuán)，在商業(yè)發(fā)展日臻成熟的高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、西咸新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、臨潼區(qū)、西安國際港務(wù)區(qū)，以及口岸商業(yè)集聚區(qū)（臨空經(jīng)濟(jì)及與陸港經(jīng)濟(jì)），形成若干廣域性城市級(jí)商業(yè)中心。

加大城市商務(wù)區(qū)（CBD）商業(yè)配套建設(shè)，重點(diǎn)實(shí)施好曲江西安中央文化商務(wù)區(qū)（CCBD）、高新錦業(yè)路中央商務(wù)區(qū)、灃東中國國際絲路中心、西安高新中央創(chuàng)新區(qū)（CID）、幸福林帶西安環(huán)球港等國際高端商業(yè)服務(wù)配套項(xiàng)目，加快區(qū)域新興商圈的培育建設(shè)。

此外，將重點(diǎn)培育鐘樓·大南門商圈、曲江大雁塔商圈、雁塔小寨商圈、高新科技路商圈、經(jīng)開張家堡商圈、西咸三橋商圈、浐灞會(huì)展商圈、臨潼國際旅游度假商圈、口岸國際貿(mào)易商圈9大商圈。

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樂薈中心，端午節(jié)已打卡

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