“強強聯(lián)合”再攜手，二環(huán)準現(xiàn)盤的重磅利好太過耀眼！

3月3日，曲江文商集團與陽光城正式簽約，成為樓市又一個重磅話題。

這是后地產時代“強強聯(lián)手”的一個縮影，各取優(yōu)勢抱團生長，未來所向披靡指日可待。

這種重量級合作，對普通人的購房邏輯其實也有借鑒之處，值得仔細品讀。

01

熱度回升，信號釋放

對很多人來說，如今面對樓市最大的困惑就是，“房子到底還能不能買”？

面對爭議，只有數(shù)據是最有力的佐證，目前的西安市場，實際銷售狀態(tài)究竟如何？

截至2月底，西安二手房網簽成交套數(shù)連續(xù)4個月環(huán)比增長，這說明置業(yè)需求仍在，但更重視安全性。


依據西安市住建局公示數(shù)據整理

從新房市場來看，二月份西安市主城區(qū)平均人房登記比約2.4：1，誕生四個搖號盤，回暖勢頭也十分明顯。

除卻成交數(shù)據向好之外，還有一個不能忽視的信號：近期官方會議中，曾明確表態(tài)“適時出臺房地產市場調控政策，對購買首套、二套住房的大力支持?！?br />
盡管2022年全國各地調控政策超千次，但西安樓市始終比較克制，對比同樣萬億GDP體量的重慶、東莞等城市的調控政策，差異非常直觀。


依據各城市公開信息整理

比起刺激購買力，西安更加求穩(wěn)。但市場回暖已經說明，不論進一步政策如何，西安樓市購買力進一步釋放，將是大概率事件。

關于爭議的答案已然明了：買房，安全應該放在首位，在此基礎上，品牌力與配套度越強勢，性價比越高，未來上行潛力越大。

近期，“曲江文商集團”與“陽光城”簽約合作的翡麗西安項目，就是一個值得重點關注的選項。

02

強強聯(lián)合，利好加持

為什么近期簽約的翡麗西安項目值得重點關注？

審視一下個體購房決策困境，會發(fā)現(xiàn)購房周期較長的核心原因之一，就是很多人缺乏直觀的信息，去確切判斷一套房子的真正價值，導致的機會錯失比比皆是。

信息的作用，是用來消除不確定性。從這個角度來看，兩家企業(yè)之間的合作，需要消除的不確定性，遠高于個人買房要考慮的因素，要達成的信息溝通，也比個人買房要高出數(shù)量級。


曲江文商集團&陽光城集團簽約實拍

面對國企背景的曲江文商，達成合作需要經過嚴謹?shù)谋痴{環(huán)節(jié)以及多方面考察，此次簽約合作，足以證明翡麗西安值得被看好，也為項目帶來三重利好加持：

第一、信任為基，二度合作，值得一提的是，此次翡麗西安項目簽約，是繼高新CID曲江文商·檀境項目之后，曲江文商集團再度與陽光城攜手合作，這說明在首次合作中，雙方均達到了1+1＞2的合作預期，因此才能再度迎來二度合作，也驗證了陽光城的開發(fā)水準值得認可。

第二、實力背書，信心拉升，曲江文商集團作為西安本土實力國企，自2005年成立以來，相繼開發(fā)了大雁塔北廣場、唐慈恩寺遺址公園、大唐不夜城等省市重點項目和城市名片，截止目前，總資產額超100億元，而陽光城作為國內百強房企，入陜19年以來，已相繼開發(fā)過20余個優(yōu)質項目，此次合作將實現(xiàn)優(yōu)勢互補，再度提升翡麗西安項目的競爭優(yōu)勢。


大唐不夜城實拍（圖源官微）

第三、強強聯(lián)手，品質鞭策，曲江文商集團與陽光城，一個以“文化+”為開發(fā)理念，擅長依托文化資源稟賦打造品牌，一個以用戶思維為導向，曾攬獲業(yè)內多個重磅獎項，此次簽約合作，未來將依托各自的資源和優(yōu)勢，對翡麗西安未來品質提升再次助力。

三重利好加持，讓翡麗西安一躍成為樓市話題之王，而盤點一下項目配套，居于二環(huán)的資源優(yōu)勢也一目了然。

翡麗西安，項目位于朱宏路與龍首北路交匯處，距地鐵8號線紅廟坡站（在建）僅約600米，近鄰二環(huán)，以及朱宏路、明光路、文景路、未央路等多條交通干道，日常通勤、商務出行都能便捷滿足，西攬漢城湖公園約850畝生態(tài)湖景，醫(yī)療配套包括：大興醫(yī)院、西交大第二附屬醫(yī)院等；近鄰紅廟坡TOD黃金中心（規(guī)劃）、老城根GPARK、龍湖星悅薈、龍首印象城3大商業(yè)，豐富配套熠熠生輝。


翡麗西安周邊地鐵8號線線路示意圖


漢城湖公園-實景拍攝


老城根G park實景拍攝

正因如此，在曲江文商集團與陽光城正式簽約之前，翡麗西安2月也收獲了熱銷1.93億的成績，熱度可見一斑。

03

三張王牌，機遇之選

盡管樓市復蘇已是大勢所趨，但比起此前樓市的狂飆，購房者比任何時候都更加務實。

此次利好加持之后，翡麗西安手里的三張王牌也更加強勢：“準現(xiàn)盤”的安全性（4、5、6號樓已封頂，目前正在進行內部砌筑、水電施工，外立面施工已于3月正式啟動，同時項目各項施工作業(yè)均在有序推進中），工程進度優(yōu)勢眼見為實；占據二環(huán)稀缺地段，翡麗西安交通+商業(yè)+生態(tài)配套優(yōu)越，醇熟度領銜全城；均價僅1.6萬，性價比遠超同檔位項目，三張王牌，滿足了購房者追求務實的置業(yè)需求。


翡麗西安周邊部分資源分布示意圖

經歷了后疫情時代對生活的全方位考驗之后，翡麗西安也在社區(qū)環(huán)境品質、居住空間細節(jié)認真雕琢，成就一席二環(huán)之上的優(yōu)雅社區(qū)。


翡麗西安營銷中心實拍

社區(qū)環(huán)境品質：詩畫園林，會所加持，項目打造“五禮·五院·一環(huán)”的景觀結構，以傳統(tǒng)禮序，打造出入歸家的儀式感，參考輞川別業(yè)的文雅內涵，打造“竹里館” 、“木蘭柴” “文杏館”等五大主題院落，以中式傳統(tǒng)美學，打造一處居住逸境。



翡麗西安實景園林展示-左右滑動查看

除此之外，翡麗西安還配置了區(qū)域內少有的社區(qū)會所，囊括了健身房、媽咪廚房、陽光書吧、四點半學堂、瑜伽室等多項生活配套，除卻為項目品質加分，未來業(yè)主繁忙日常之余，也能在社區(qū)內部便捷享受活力、多元的休閑生活方式。





翡麗西安精裝會所-左右滑動查看

居住空間細節(jié)：豐富戶型，各有千秋，翡麗西安，規(guī)劃約83-149㎡高層產品，約154-172㎡小高產品，戶型設計可圈可點。

以約118㎡高層戶型為例，三室兩廳兩衛(wèi)，室內動靜分區(qū)秩序分明，廚房、餐廳、客廳、南向陽臺實現(xiàn)了無間聯(lián)動，讓空間尺度再度擴容，主臥套房設計，步入式衣帽間、獨立衛(wèi)浴空間，居住品質倍感尊崇，三室設計滿足更多家庭的多元居住需求。


翡麗西安約118㎡高層戶型圖

約154㎡小高戶型為例，四室兩廳兩衛(wèi)，南向朗闊陽臺攬景優(yōu)越，闊綽公區(qū)空間，滿足改善之家對于社交聚會等場景需求，南向主臥套房保證了一家之主的居住儀式感，南向次臥與陽臺聯(lián)通，老人或是小孩居住，也可以根據需求靈活改造，四室設計，可以涵蓋家庭更長生命周期的空間需求，想在二環(huán)地段追求品質改善的家庭，值得重點關注。


翡麗西安約154㎡小高戶型圖

坐擁主城二環(huán)，盡管翡麗西安均價不過1.6萬/㎡，最低首付僅40萬/套起，但呈現(xiàn)出來產品細節(jié)遠超價格預期。


翡麗西安效果圖

而這也正是翡麗西安主動擁抱變局，以品質躍升打開銷售局面的進化思路，約83-149㎡高層，約154-172㎡小高層，為更多家庭帶來二環(huán)置業(yè)的寶貴機遇。

結語

在樓市之中，追悔莫及的惋惜總是俯首可得。但每一次變化來臨之前，其實都經歷過漫長的醞釀。

歸根結底，每個人只能抓住自己能理解的機會。

說一個數(shù)據吧，根據中指研究院報告，2022年西安TOP10房企總銷售額1050.6億元，相較2021年總銷售額910.8億元，環(huán)比上漲約15%。

明明是樓市維艱的一年，為什么成交金額依然維持了上漲？答案很簡單，就是因為西安的高價盤越來越多，2022年的TOP 10樓盤全部位于主城區(qū)，其中均價約2萬/㎡的項目，占到了80%。

一句話總結：在房貸利率創(chuàng)下歷史低位，西安樓市限購政策也依然克制的當下，就是想要上車主城但預算有限的家庭，難得一遇的置業(yè)時機，居于二環(huán)C位，均價僅1.6萬/㎡的翡麗西安，值得重點關注。

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加油

偶像華麗 發(fā)表于 2023-6-14 11:07
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