2023年首宗搖號(hào)地塊案名公布，高新即將迎來央企百畝純新盤！

拿地時(shí)間不足兩月，保利在高新絲路軟件城“軟東”搖中的118.827畝住宅用地案名正式流出，定為：保利云谷天匯花園。
作為陜西保利在高新區(qū)的第三個(gè)作品，依然選用的是保利旗下的高端產(chǎn)品系“天字系”。


今年西安首宗搖號(hào)地塊
保利云谷天匯花園項(xiàng)目也是今年西安誕生的首宗搖號(hào)地塊GX3-36-14。
今年3月27號(hào)，在招商、中海、中鐵建、保利四家央企的36輪的激烈爭奪下觸頂搖號(hào)，最終被運(yùn)氣爆棚的保利搖中，由此也證明了保利云谷天匯花園項(xiàng)目的地段優(yōu)勢(shì)所在。
從保利云谷天匯花園所在的具體位置來看，位于三環(huán)外的絲路軟件城富魚路以南、天谷二路以北、云水四路以西、云水五路以東，東側(cè)一路之隔就是中?！ぬ旃葧r(shí)代，南側(cè)緊鄰的是?？低?。

另外中建山海境、中國鐵建西派樘樾、千萬級(jí)豪宅高科云天、隆基泰和云璽領(lǐng)峯等都扎堆在這個(gè)區(qū)域。
可以說相比于在售中、同樣位于絲路軟件城的保利天匯項(xiàng)目，待入市的保利云谷天匯花園未來周邊的人居氛圍會(huì)相對(duì)更容易形成。
在教育資源，除了拿地時(shí)要求配建的一所幼兒園外，項(xiàng)目東南側(cè)一路之隔是高新區(qū)第十九小學(xué)（高新五小“名校+”）、向西500多米是高新第四初級(jí)中學(xué)(西安高新一中第一分校)，優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)伺。

“軟東”首個(gè)容積率2.5項(xiàng)目
整個(gè)保利云谷天匯花園總占地118.827畝，容積率為2.5，成交樓面地價(jià)為13972元/㎡。
從體量上來看，保利云谷天匯花園為整個(gè)絲路軟件城第四，最大的是占地約149.34畝的保利天匯、其次是占地約124.163畝的中國鐵建西派樘樾和占地約119.321畝的天地源待入市新盤高新宸樾。
而從容積率上來看，保利云谷天匯花園2.5的容積率則是目前整個(gè)絲路軟件城三環(huán)外“軟東”區(qū)域內(nèi)最低的一個(gè)。
因此保利云谷天匯花園13972元/㎡的樓面地價(jià)，也是繼“千萬級(jí)”頂豪高科云天后（樓面地價(jià)15415元/㎡），絲路軟件城內(nèi)樓面地價(jià)排名第二高的項(xiàng)目。
而值得期待的是，保利云谷天匯花園是否在產(chǎn)品上會(huì)向“空中院落”的高科云天對(duì)標(biāo)，落地在西安繼航天基地保利天珺后，保利在西安的第二個(gè)“空中院落”產(chǎn)品。

保利即將迎來四盤齊發(fā)
從保利天匯去年6摘地、11月迎來首開的速度上來看，保利云谷天匯花園預(yù)計(jì)也將會(huì)在今年四季度正式入市。
屆時(shí)，保利也將在西安迎來保利天匯、保利云谷天匯花園、保利天珺、保利閱云臺(tái)四盤齊發(fā)的銷售盛況，而這些貨量無疑也將為保利沖擊陜西房企銷售榜TOP3奠定了業(yè)績基礎(chǔ)。
目前保利天匯已經(jīng)加推了四批次共計(jì)17棟房源，整個(gè)項(xiàng)目還剩下11棟樓，近期保利天匯即將迎來第五批產(chǎn)品19＃、20＃、21＃、23＃、24＃的加推，建面約129、143、179㎡，均價(jià)約2.5萬元/㎡。
位于航天基地的保利天珺目前城市展廳已經(jīng)開放，預(yù)計(jì)6月中旬入市，項(xiàng)目占地約93.21畝，容積率3.11，共規(guī)劃了17棟高層+小高建筑形態(tài)的“空中院落”產(chǎn)品，建面約140—190㎡。

位于常寧新區(qū)的保利閱云臺(tái)售樓部和樣板間已經(jīng)開放了有一段時(shí)間了，但價(jià)格還一直未公示，保利閱云臺(tái)也是保利這四盤中體量最大的，由3個(gè)地塊組成共計(jì)約400畝左右。
首開地塊約58畝，共計(jì)9棟樓，產(chǎn)品為建面約94、107、116、128㎡的三室、四室。
從戶型設(shè)計(jì)上來看，保利閱云臺(tái)可以說投入了不少心思，94㎡不僅做到了三室兩廳兩衛(wèi)，還實(shí)現(xiàn)了三面朝南、南北雙陽臺(tái)的設(shè)計(jì)，對(duì)于預(yù)算有限的剛需群體來說，保利閱云臺(tái)在保證品質(zhì)的基礎(chǔ)上也將是保利城南四盤中上車門檻最友好的一個(gè)。

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灃西新城期待各大產(chǎn)業(yè)投資。

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