9.2億！西咸新區(qū)成功出讓4宗201畝地 最高樓面價4589元/m

5月16日，西咸新區(qū)集中成交4宗201.158畝地，成交總價款92067萬元，其中陜西大秦能源置業(yè)有限公司（煤業(yè)化工）摘得秦漢新城2宗合計61.887畝住宅和商服用地，成交總價款為28295萬元；其余2宗為安置房建設用地，分別為西咸新區(qū)創(chuàng)新文旅發(fā)展有限公司（西咸文化）摘得能源金貿區(qū)1宗76.342畝住宅用地，成交總價款38600萬元；秦漢新城保障房建設管理有限公司（西咸新區(qū)）摘得1宗62.929畝住宅用地，成交總價款25172萬元。

地籍編號為XXQH-WB02-58

成交信息：

計容建筑面積：54939平方米

凈用地面積：48.476畝

用地性質：住宅用地

起始價：25210萬元

成交價：25210萬元

成交土地單價：520萬元/畝

成交樓面單價：4589元/平方米

摘地企業(yè)：陜西大秦能源置業(yè)有限公司

地塊信息：

該宗地位于秦漢新城渭北片區(qū)秦苑六路以西、蘭池三路以北、秦合四路以東、同轍路以南，地籍編號為XXQH-WB02-58，計容建筑面積54939平方米，凈用地面積48.476畝，用地性質為住宅用地，建筑密度不大于28%，綠地率不小于35%，容積率在1.2-1.7之間。

特別約定：

1.該宗地位于文物建設控制地帶范圍內，競得人須將建設方案報文物部門審批后方可開工；

2.競得人須按照地塊詳細設計要點進行開發(fā)建設，建筑品質須達到西咸新區(qū)居住小區(qū)規(guī)劃建設品質標準及住宅建筑品質A級標準要求;

3.競得人須在秦漢新城范圍內建設并自持一個地上建筑面積不少于1.3萬平方米的商務寫字樓;

4.競得人須在該宗地內建設一個用地面積不小于2700平方米的6班幼兒園，并在建成后無償移交給西咸新區(qū)管委會相關部門，相關設施須達到新區(qū)品質標準及行業(yè)主管部門要求并全裝修交付；

5.社區(qū)綜合服務用房面積不小于800平方米，競得人須在建成后無償移交給西咸新區(qū)管委會相關部門，相關設施須達到新區(qū)品質標準及行業(yè)主管部門要求并全裝修交付

6.競得人須按照《西咸新區(qū)居住區(qū)配套教育設施建設管理辦法（試行）》繳納配套教育設施代建費用；

7.競得人在成交后6個月內將宗地變更至全資子公司名下，不視為轉讓；

8.本次掛牌不接受聯合競買。

XXQH-WB02-57

成交信息：

規(guī)劃建筑面積：17882平方米

凈用地面積：13.412畝

起始價：3085萬元

成交價：3085萬元

成交土地單價：230萬元/畝

成交樓面單價：1725元/平方米

摘地企業(yè)：陜西大秦能源置業(yè)有限公司

地塊信息：

該宗地位于秦漢新城渭北片區(qū)秦合三路以東、蘭池三路以北、秦合四路以西、同轍三路以南，地籍編號為XXQH-WB02-57，規(guī)劃建筑面積17882平方米，

凈用地面積13.412畝，用地性質為商服用地，建筑密度不大于50%，綠地率不小于25%，規(guī)劃容積率1.5-2.0。

特別約定：

1.該宗地位于文物建設控制地帶范圍內，競得人須將建設方案報文物部門審批后方可開工；

2.競得人須按照地塊詳細設計要點進行開發(fā)建設，建筑品質須達到西咸新區(qū)商務辦公建筑A級及酒店建筑A級標準要求；

3.競得人須在該宗地建設并自持一個地上建筑面積不少于1.3萬平方米的商務寫字樓;

4.競得人在成交后6個月內將宗地變更至全資子公司名下，不視為轉讓；

5.本次掛牌不接受聯合競買。

地塊XXFX-WJ01-02-A

成交信息：

凈用地面積：76.342畝

用地性質：住宅用地（安置型商品住宅）

規(guī)劃建筑面積：142505平方米

起始價：38600萬元

成交價：38600萬元

成交土地單價：506萬元/畝

成交樓面單價：2709元/平方米

摘地企業(yè)：西咸新區(qū)創(chuàng)新文旅發(fā)展有限公司

地塊信息：

該宗地位于能源金融貿易區(qū)英秀三路以南、曹坊路以北、文津路以西、文韻一路以東，地籍編號為XXFX-WJ01-02-A，規(guī)劃建筑面積142505平方米，凈用地面積76.342畝，用地性質為住宅用地（安置型商品住宅），建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，容積率規(guī)劃容積率2.3-2.8。

特別約定：

1.該宗地用于安置型商品房建設，按照項目設計方案進行建設，建設標準滿足《西咸新區(qū)絲路經濟帶能源金融貿易區(qū)安置項目交房標準》（2022年），安置住宅回購價格為10107元／平方米、配套商業(yè)用房回購價格為10571元／平方米，地下車位為13萬元／個，競得人須與西咸新區(qū)絲路經濟帶能源金融貿易區(qū)管理辦公室簽訂《西咸新區(qū)絲路經濟帶能源金融貿易區(qū)安置型商品房建設和購買協議》；

2.社區(qū)綜合服務用房建筑面積不小于1700平方米，競得人須在建成后無償移交給新區(qū)相關部門，相關設施須達到新區(qū)品質標準及行業(yè)主管部門要求并全裝修交付；

3.須達到西咸新區(qū)居住小區(qū)建設品質標準及安置房建筑品質標準要求；

4.競得人在成交后6個月內將宗地變更至全資子公司名下，不視為轉讓；

5.本次掛牌不接受聯合競買。

宗地XXQH-YB05-27

成交信息：

凈用地面積：62.929畝

用地性質：住宅用地（被拆遷群眾安置用地）

起始價：25172萬元

成交價：25172萬元

成交土地單價：400萬元/畝

成交樓面單價：2143元/平方米

摘地企業(yè)：秦漢新城保障房建設管理有限公司

地塊信息：

該宗地位于秦漢新城塬北片區(qū)漢書一路以東，漢高大道以西，陳平街以南，韓信路以北，地籍編號為XXQH-YB05-27，凈用地面積62.929畝，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，規(guī)劃容積率2.3-2.8。

特別約定：

1.該宗地為被拆遷群眾安置用地；

2.建筑品質須達到西咸新區(qū)居住小區(qū)規(guī)劃建設品質標準要求；

3.社區(qū)綜合服務用房面積不小于1700平方米，競得人須在建成后無償移交給西咸新區(qū)管委會相關部門，相關設施須達到新區(qū)品質標準及行業(yè)主管部門要求并全裝修交付；

4.競得人在土地成交后6個月內將宗地變更至全資子公司名下，不視為轉讓；

5.本次掛牌不接受聯合競買。

貴不？

加油

好

城市日新月異，快速發(fā)展。

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不高嘛！

好

{:mocs_44:}

左右口袋

咋還是自己玩呢

達武 發(fā)表于 2023-5-18 08:54
左右口袋

感覺這是自己買自己啊，大部分為關聯企業(yè)啊。一家子莫

看看

好