9.2億！西咸新區(qū)成功出讓4宗201畝地 最高樓面價(jià)4589元/m

5月16日，西咸新區(qū)集中成交4宗201.158畝地，成交總價(jià)款92067萬(wàn)元，其中陜西大秦能源置業(yè)有限公司（煤業(yè)化工）摘得秦漢新城2宗合計(jì)61.887畝住宅和商服用地，成交總價(jià)款為28295萬(wàn)元；其余2宗為安置房建設(shè)用地，分別為西咸新區(qū)創(chuàng)新文旅發(fā)展有限公司（西咸文化）摘得能源金貿(mào)區(qū)1宗76.342畝住宅用地，成交總價(jià)款38600萬(wàn)元；秦漢新城保障房建設(shè)管理有限公司（西咸新區(qū)）摘得1宗62.929畝住宅用地，成交總價(jià)款25172萬(wàn)元。

地籍編號(hào)為XXQH-WB02-58

成交信息：

計(jì)容建筑面積：54939平方米

凈用地面積：48.476畝

用地性質(zhì)：住宅用地

起始價(jià)：25210萬(wàn)元

成交價(jià)：25210萬(wàn)元

成交土地單價(jià)：520萬(wàn)元/畝

成交樓面單價(jià)：4589元/平方米

摘地企業(yè)：陜西大秦能源置業(yè)有限公司

地塊信息：

該宗地位于秦漢新城渭北片區(qū)秦苑六路以西、蘭池三路以北、秦合四路以東、同轍路以南，地籍編號(hào)為XXQH-WB02-58，計(jì)容建筑面積54939平方米，凈用地面積48.476畝，用地性質(zhì)為住宅用地，建筑密度不大于28%，綠地率不小于35%，容積率在1.2-1.7之間。

特別約定：

1.該宗地位于文物建設(shè)控制地帶范圍內(nèi)，競(jìng)得人須將建設(shè)方案報(bào)文物部門審批后方可開(kāi)工；

2.競(jìng)得人須按照地塊詳細(xì)設(shè)計(jì)要點(diǎn)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，建筑品質(zhì)須達(dá)到西咸新區(qū)居住小區(qū)規(guī)劃建設(shè)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)及住宅建筑品質(zhì)A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求;

3.競(jìng)得人須在秦漢新城范圍內(nèi)建設(shè)并自持一個(gè)地上建筑面積不少于1.3萬(wàn)平方米的商務(wù)寫(xiě)字樓;

4.競(jìng)得人須在該宗地內(nèi)建設(shè)一個(gè)用地面積不小于2700平方米的6班幼兒園，并在建成后無(wú)償移交給西咸新區(qū)管委會(huì)相關(guān)部門，相關(guān)設(shè)施須達(dá)到新區(qū)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)主管部門要求并全裝修交付；

5.社區(qū)綜合服務(wù)用房面積不小于800平方米，競(jìng)得人須在建成后無(wú)償移交給西咸新區(qū)管委會(huì)相關(guān)部門，相關(guān)設(shè)施須達(dá)到新區(qū)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)主管部門要求并全裝修交付

6.競(jìng)得人須按照《西咸新區(qū)居住區(qū)配套教育設(shè)施建設(shè)管理辦法（試行）》繳納配套教育設(shè)施代建費(fèi)用；

7.競(jìng)得人在成交后6個(gè)月內(nèi)將宗地變更至全資子公司名下，不視為轉(zhuǎn)讓；

8.本次掛牌不接受聯(lián)合競(jìng)買。

XXQH-WB02-57

成交信息：

規(guī)劃建筑面積：17882平方米

凈用地面積：13.412畝

起始價(jià)：3085萬(wàn)元

成交價(jià)：3085萬(wàn)元

成交土地單價(jià)：230萬(wàn)元/畝

成交樓面單價(jià)：1725元/平方米

摘地企業(yè)：陜西大秦能源置業(yè)有限公司

地塊信息：

該宗地位于秦漢新城渭北片區(qū)秦合三路以東、蘭池三路以北、秦合四路以西、同轍三路以南，地籍編號(hào)為XXQH-WB02-57，規(guī)劃建筑面積17882平方米，

凈用地面積13.412畝，用地性質(zhì)為商服用地，建筑密度不大于50%，綠地率不小于25%，規(guī)劃容積率1.5-2.0。

特別約定：

1.該宗地位于文物建設(shè)控制地帶范圍內(nèi)，競(jìng)得人須將建設(shè)方案報(bào)文物部門審批后方可開(kāi)工；

2.競(jìng)得人須按照地塊詳細(xì)設(shè)計(jì)要點(diǎn)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，建筑品質(zhì)須達(dá)到西咸新區(qū)商務(wù)辦公建筑A級(jí)及酒店建筑A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求；

3.競(jìng)得人須在該宗地建設(shè)并自持一個(gè)地上建筑面積不少于1.3萬(wàn)平方米的商務(wù)寫(xiě)字樓;

4.競(jìng)得人在成交后6個(gè)月內(nèi)將宗地變更至全資子公司名下，不視為轉(zhuǎn)讓；

5.本次掛牌不接受聯(lián)合競(jìng)買。

地塊XXFX-WJ01-02-A

成交信息：

凈用地面積：76.342畝

用地性質(zhì)：住宅用地（安置型商品住宅）

規(guī)劃建筑面積：142505平方米

起始價(jià)：38600萬(wàn)元

成交價(jià)：38600萬(wàn)元

成交土地單價(jià)：506萬(wàn)元/畝

成交樓面單價(jià)：2709元/平方米

摘地企業(yè)：西咸新區(qū)創(chuàng)新文旅發(fā)展有限公司

地塊信息：

該宗地位于能源金融貿(mào)易區(qū)英秀三路以南、曹坊路以北、文津路以西、文韻一路以東，地籍編號(hào)為XXFX-WJ01-02-A，規(guī)劃建筑面積142505平方米，凈用地面積76.342畝，用地性質(zhì)為住宅用地（安置型商品住宅），建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，容積率規(guī)劃容積率2.3-2.8。

特別約定：

1.該宗地用于安置型商品房建設(shè)，按照項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)滿足《西咸新區(qū)絲路經(jīng)濟(jì)帶能源金融貿(mào)易區(qū)安置項(xiàng)目交房標(biāo)準(zhǔn)》（2022年），安置住宅回購(gòu)價(jià)格為10107元／平方米、配套商業(yè)用房回購(gòu)價(jià)格為10571元／平方米，地下車位為13萬(wàn)元／個(gè)，競(jìng)得人須與西咸新區(qū)絲路經(jīng)濟(jì)帶能源金融貿(mào)易區(qū)管理辦公室簽訂《西咸新區(qū)絲路經(jīng)濟(jì)帶能源金融貿(mào)易區(qū)安置型商品房建設(shè)和購(gòu)買協(xié)議》；

2.社區(qū)綜合服務(wù)用房建筑面積不小于1700平方米，競(jìng)得人須在建成后無(wú)償移交給新區(qū)相關(guān)部門，相關(guān)設(shè)施須達(dá)到新區(qū)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)主管部門要求并全裝修交付；

3.須達(dá)到西咸新區(qū)居住小區(qū)建設(shè)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)及安置房建筑品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求；

4.競(jìng)得人在成交后6個(gè)月內(nèi)將宗地變更至全資子公司名下，不視為轉(zhuǎn)讓；

5.本次掛牌不接受聯(lián)合競(jìng)買。

宗地XXQH-YB05-27

成交信息：

凈用地面積：62.929畝

用地性質(zhì)：住宅用地（被拆遷群眾安置用地）

起始價(jià)：25172萬(wàn)元

成交價(jià)：25172萬(wàn)元

成交土地單價(jià)：400萬(wàn)元/畝

成交樓面單價(jià)：2143元/平方米

摘地企業(yè)：秦漢新城保障房建設(shè)管理有限公司

地塊信息：

該宗地位于秦漢新城塬北片區(qū)漢書(shū)一路以東，漢高大道以西，陳平街以南，韓信路以北，地籍編號(hào)為XXQH-YB05-27，凈用地面積62.929畝，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，規(guī)劃容積率2.3-2.8。

特別約定：

1.該宗地為被拆遷群眾安置用地；

2.建筑品質(zhì)須達(dá)到西咸新區(qū)居住小區(qū)規(guī)劃建設(shè)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求；

3.社區(qū)綜合服務(wù)用房面積不小于1700平方米，競(jìng)得人須在建成后無(wú)償移交給西咸新區(qū)管委會(huì)相關(guān)部門，相關(guān)設(shè)施須達(dá)到新區(qū)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)主管部門要求并全裝修交付；

4.競(jìng)得人在土地成交后6個(gè)月內(nèi)將宗地變更至全資子公司名下，不視為轉(zhuǎn)讓；

5.本次掛牌不接受聯(lián)合競(jìng)買。

貴不？

加油

好

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不高嘛！

好

{:mocs_44:}

左右口袋

咋還是自己玩呢

達(dá)武 發(fā)表于 2023-5-18 08:54
左右口袋

感覺(jué)這是自己買自己啊，大部分為關(guān)聯(lián)企業(yè)啊。一家子莫

看看

好