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[資訊] 樓市315!分享西安幾個“慎買”項目,邀你趕快來補充

49159 16 樓主
發(fā)表于 2023-3-17 06:34:32 | 只看該作者 只看大圖 閱讀模式 | | 來自陜西

西安人都注冊了,還不快來?

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2023年的“3.15消費者權(quán)益日”關(guān)于樓市地產(chǎn)方面的聲音卻很少,平時那些鬧的火熱的降標、停工、延期的“問題”樓盤卻毫無聲響。

趁著這個特殊的日子,我們也整理幾個具有代表性的“問題樓盤”給大家,請小心避坑。

01、時豐姜溪花都(清涼學府)
風險等級:




該項目是西安比較著名的爛尾樓之一,為雁塔區(qū)東姜村城改項目;后來因為開發(fā)商時豐公司資金鏈斷裂,導致爛尾。

后來由陜建十公司墊資建設(shè),時豐將部分商業(yè)、住宅作為工程墊資抵賬。




目前項目土地規(guī)劃、建設(shè)規(guī)劃等證件不齊,唯一能拿出來的就是城改批文,屬于歷史遺留問題,所以后期產(chǎn)權(quán)證落地會比較難。

當然這種產(chǎn)品是無法按揭貸款的,需要一把付清;據(jù)了解另外還需要收取總房款3%的居間服務(wù)費。


雁塔區(qū)曾多次發(fā)布提醒,建議購房者慎重購買,自行承擔后果。

02、遠洋未央華府
風險等級:


該項目為未央?yún)^(qū)王家棚城改項目,東南側(cè)為同品牌的遠洋御山水項目,已經(jīng)出現(xiàn)多次的逾期、停工現(xiàn)象,2023年被《都市快報》報道項目逾期現(xiàn)象引起廣泛關(guān)注。


遠洋未央華府大股東西安興正元地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權(quán)全部被西安中級人民法院和西安碑林區(qū)人民法院兩次凍結(jié),期限至2025年8月30日。


另外遠洋在西安與合能地產(chǎn)開發(fā)的遠洋合能丹楓江嶼、唐悅等也都處于逾期狀態(tài),品牌口碑已跌至冰點,建議慎重入手。

03書香云錦(公寓)
風險等級:


該項目為商業(yè)地產(chǎn)項目,一直對外宣稱是帶錢學森小學和初中的學位,引發(fā)多起客訴。

據(jù)了解,目前錢學森小學已經(jīng)落地,但錢學森中學卻并未得到相關(guān)部門的審批、建設(shè);對于希望通過購房獲取學位的購房者需要特別注意。


目前開發(fā)主體西安西邁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以及關(guān)聯(lián)企業(yè)陜西成功教育科技有限公司在2022、2023年陸續(xù)出現(xiàn)大量執(zhí)行標的。


另外項目交付時間已經(jīng)出現(xiàn)兩次延期,據(jù)購房者反應(yīng)2022年12月31日交付的房子已經(jīng)推遲到2024年7月,大家記得小心避坑。

3.15



以上3個項目是西安樓市中比較具有代表性的“反面案例”項目;當然還有各種各樣的問題樓盤存在于市場之上,比如草灘板塊合能合悅?cè)A府、城南的奧園和悅府、曲江大明宮的中南君啟、航天基地綠城紫薇公館、雁塔區(qū)的啟迪大院......等等不勝枚舉。


還有頻繁引發(fā)輿論風波的央企、國企,比如最近鬧的比較兇的中海地產(chǎn)的中海云錦、紫薇地產(chǎn)高新三期的紫薇云璟時光、上實城開浐灞的自然界河山......當然民企也不能免俗,比如萬科璞悅......

3.15不發(fā)聲,并不代表“問題”的消失,只是意味著“房地產(chǎn)問題”處于某種輿論禁區(qū),而那些買了問題樓盤的人依舊要在“水深火熱”中煎熬.......

所以,在這個特別的日子里,提醒大家購房置業(yè)是人生大事,慎重選擇,特別對問題樓盤不要抱“僥幸”心理。

寫在最后:




這篇文章頂多算拋磚引玉,不知道大家還知道哪些比較坑的項目?歡迎留言補充!

同時大家在買房路上經(jīng)歷過哪些套路?歡迎分享出來供大家避坑!







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微紅wh 2023-3-18 00:22 贊同 +1
野談 2023-3-17 20:37 贊同 +1
人潮里 2023-3-17 17:52 贊同 +1
親愛的路人幸福 2023-3-17 16:52 贊同 +1
21世紀的孩子 2023-3-17 14:51 贊同 +1
隴上行云 2023-3-17 14:36 贊同 +1
nanandacu 2023-3-17 11:30 贊同 +1
夏天的小房子 2023-3-17 10:42 贊同 +1
lxj1019293 2023-3-17 10:22 贊同 +1
真實即虛 2023-3-17 09:32 贊同 +1
aismo 2023-3-17 08:45 贊同 +1
醍醐先生 2023-3-17 08:43 贊同 +1
小西安不小 2023-3-17 08:38 贊同 +1
xiaomao029 2023-3-17 08:25 贊同 +1
zwj1971 2023-3-17 07:59 贊同 +1
零點樂隊 2023-3-17 07:49 贊同 +1
紅色記憶 2023-3-17 07:29 贊同 +1
大山深處人家 2023-3-17 07:24 贊同 +1
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ixian6686 2023-3-17 07:13 贊同 +1
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qinguohua 2023-3-17 07:08 贊同 +1
春雨微微 2023-3-17 06:52 贊同 +1
森格瑞拉~房 2023-3-17 06:40 贊同 +1

評論16

沙發(fā)
ixian6686Lv.10 發(fā)表于 2023-3-17 07:15:12 | 只看該作者 | 來自陜西
關(guān)注
板凳
零點樂隊Lv.8 發(fā)表于 2023-3-17 07:51:46 | 只看該作者 | 來自陜西
慎重
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小西安不小 贊同 +1
6#
青崗紅山Lv.8 發(fā)表于 2023-3-17 08:25:07 | 只看該作者 | 來自陜西
最后一張圖極具震撼。
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小西安不小 贊同 +1
8#
數(shù)理化培優(yōu)Lv.6 發(fā)表于 2023-3-17 08:47:22 | 只看該作者 | 來自陜西
多了去了,那鳳城五路到市政府路上一堆,真是華麗風景線
9#
劉辛Lv.4 發(fā)表于 2023-3-17 08:47:49 | 只看該作者 | 來自陜西
就這樣,最近又帶節(jié)奏,超房
10#
wangzhensi4Lv.6 發(fā)表于 2023-3-17 09:12:26 | 只看該作者 | 來自河南
真是華麗風景線
11#
真實即虛Lv.8 發(fā)表于 2023-3-17 09:33:20 | 只看該作者 | 來自河北
嚇人
12#
國力Lv.8 發(fā)表于 2023-3-17 10:03:32 | 只看該作者 | 來自北京
期房一律不買!隨時跑路。現(xiàn)房剛需可購!
14#
joycccLv.0 發(fā)表于 2023-3-17 14:50:09 | 只看該作者 | 來自陜西
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15#
親愛的路人幸福Lv.0 發(fā)表于 2023-3-17 16:52:09 | 只看該作者 | 來自陜西
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