樓市315！分享西安幾個(gè)“慎買(mǎi)”項(xiàng)目，邀你趕快來(lái)補(bǔ)充

2023年的“3.15消費(fèi)者權(quán)益日”關(guān)于樓市地產(chǎn)方面的聲音卻很少，平時(shí)那些鬧的火熱的降標(biāo)、停工、延期的“問(wèn)題”樓盤(pán)卻毫無(wú)聲響。

趁著這個(gè)特殊的日子，我們也整理幾個(gè)具有代表性的“問(wèn)題樓盤(pán)”給大家，請(qǐng)小心避坑。

01、時(shí)豐姜溪花都（清涼學(xué)府）
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：




該項(xiàng)目是西安比較著名的爛尾樓之一，為雁塔區(qū)東姜村城改項(xiàng)目；后來(lái)因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商時(shí)豐公司資金鏈斷裂，導(dǎo)致?tīng)€尾。

后來(lái)由陜建十公司墊資建設(shè)，時(shí)豐將部分商業(yè)、住宅作為工程墊資抵賬。




目前項(xiàng)目土地規(guī)劃、建設(shè)規(guī)劃等證件不齊，唯一能拿出來(lái)的就是城改批文，屬于歷史遺留問(wèn)題，所以后期產(chǎn)權(quán)證落地會(huì)比較難。

當(dāng)然這種產(chǎn)品是無(wú)法按揭貸款的，需要一把付清；據(jù)了解另外還需要收取總房款3%的居間服務(wù)費(fèi)。


雁塔區(qū)曾多次發(fā)布提醒，建議購(gòu)房者慎重購(gòu)買(mǎi)，自行承擔(dān)后果。

02、遠(yuǎn)洋未央華府
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：


該項(xiàng)目為未央?yún)^(qū)王家棚城改項(xiàng)目，東南側(cè)為同品牌的遠(yuǎn)洋御山水項(xiàng)目，已經(jīng)出現(xiàn)多次的逾期、停工現(xiàn)象，2023年被《都市快報(bào)》報(bào)道項(xiàng)目逾期現(xiàn)象引起廣泛關(guān)注。


遠(yuǎn)洋未央華府大股東西安興正元地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司股權(quán)全部被西安中級(jí)人民法院和西安碑林區(qū)人民法院兩次凍結(jié)，期限至2025年8月30日。


另外遠(yuǎn)洋在西安與合能地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的遠(yuǎn)洋合能丹楓江嶼、唐悅等也都處于逾期狀態(tài)，品牌口碑已跌至冰點(diǎn)，建議慎重入手。

03書(shū)香云錦（公寓）
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：


該項(xiàng)目為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，一直對(duì)外宣稱是帶錢(qián)學(xué)森小學(xué)和初中的學(xué)位，引發(fā)多起客訴。

據(jù)了解，目前錢(qián)學(xué)森小學(xué)已經(jīng)落地，但錢(qián)學(xué)森中學(xué)卻并未得到相關(guān)部門(mén)的審批、建設(shè)；對(duì)于希望通過(guò)購(gòu)房獲取學(xué)位的購(gòu)房者需要特別注意。


目前開(kāi)發(fā)主體西安西邁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以及關(guān)聯(lián)企業(yè)陜西成功教育科技有限公司在2022、2023年陸續(xù)出現(xiàn)大量執(zhí)行標(biāo)的。


另外項(xiàng)目交付時(shí)間已經(jīng)出現(xiàn)兩次延期，據(jù)購(gòu)房者反應(yīng)2022年12月31日交付的房子已經(jīng)推遲到2024年7月，大家記得小心避坑。

3.15



以上3個(gè)項(xiàng)目是西安樓市中比較具有代表性的“反面案例”項(xiàng)目；當(dāng)然還有各種各樣的問(wèn)題樓盤(pán)存在于市場(chǎng)之上，比如草灘板塊合能合悅?cè)A府、城南的奧園和悅府、曲江大明宮的中南君啟、航天基地綠城紫薇公館、雁塔區(qū)的啟迪大院......等等不勝枚舉。


還有頻繁引發(fā)輿論風(fēng)波的央企、國(guó)企，比如最近鬧的比較兇的中海地產(chǎn)的中海云錦、紫薇地產(chǎn)高新三期的紫薇云璟時(shí)光、上實(shí)城開(kāi)浐灞的自然界河山......當(dāng)然民企也不能免俗，比如萬(wàn)科璞悅......

3.15不發(fā)聲，并不代表“問(wèn)題”的消失，只是意味著“房地產(chǎn)問(wèn)題”處于某種輿論禁區(qū)，而那些買(mǎi)了問(wèn)題樓盤(pán)的人依舊要在“水深火熱”中煎熬.......

所以，在這個(gè)特別的日子里，提醒大家購(gòu)房置業(yè)是人生大事，慎重選擇，特別對(duì)問(wèn)題樓盤(pán)不要抱“僥幸”心理。

寫(xiě)在最后：




這篇文章頂多算拋磚引玉，不知道大家還知道哪些比較坑的項(xiàng)目？歡迎留言補(bǔ)充！

同時(shí)大家在買(mǎi)房路上經(jīng)歷過(guò)哪些套路？歡迎分享出來(lái)供大家避坑！

關(guān)注

慎重

好

好

最后一張圖極具震撼。

{:mocs_48:}

多了去了，那鳳城五路到市政府路上一堆，真是華麗風(fēng)景線

就這樣，最近又帶節(jié)奏，超房

真是華麗風(fēng)景線

嚇人

期房一律不買(mǎi)！隨時(shí)跑路?，F(xiàn)房剛需可購(gòu)！

好