西安高新三期CID迎來新機(jī)遇，住建部定調(diào)2023樓市：投機(jī)炒房仍將嚴(yán)控

劉詩萌華夏時報2023-01-18 22:41
2023年1月17日，對于房地產(chǎn)市場來說是一個“大日子”。
上午10時，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2022年全年房地產(chǎn)運(yùn)行數(shù)據(jù)，從銷售面積、銷售額雙雙從2021年的“雙18”（萬億）下滑到2022年的“雙13”（萬億），經(jīng)歷一年下調(diào)后確認(rèn)拐點(diǎn)；11時許，全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議召開，為2023年樓市定下新基調(diào)。同近期住建部的公開發(fā)聲一致，這次會議對樓市強(qiáng)調(diào)了“穩(wěn)預(yù)期、防風(fēng)險、促轉(zhuǎn)型”的主線，并將其提高到了更高的高度，要求房地產(chǎn)工作要融入黨和國家事業(yè)大棋局，錨定新時代新征程黨的使命任務(wù)和當(dāng)前的中心工作來展開。會議對2023年房地產(chǎn)工作提出了“十二條”措施，包括大力支持剛性和改善性住房需求，毫不動搖堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策、精準(zhǔn)施策，推進(jìn)保交樓保民生保穩(wěn)定工作，化解企業(yè)資金鏈斷裂風(fēng)險等等。
穩(wěn)預(yù)期：投機(jī)炒房仍將嚴(yán)控

自2021年下半年開始，在頭部房企暴雷房地產(chǎn)市場進(jìn)入下行通道，至今已有將近一年半的時間。根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，2022年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資132895億元，比上年下降10.0%；商品房銷售面積135837萬平方米，比上年下降24.3%；商品房銷售額133308億元，下降26.7%。這意味著，全國商品房銷售額已經(jīng)重新回到2017年的水平。
為了穩(wěn)住市場和預(yù)期，從中央到地方對限購、限售、信貸等多項限制政策進(jìn)行了放松，針對房企融資的“三支箭”也已齊發(fā)。據(jù)中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計，2022年內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控超過1120次，相比2021年同期的651次，上漲了接近72%，再次刷新了歷史記錄。然而，市場信心仍未恢復(fù)，房企暴雷仍在持續(xù)。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2022年百強(qiáng)房企銷售總額為75968.5億元，同比下降41.3%；拿地總額12975億元，同比下降48.9%。銷售額超千億房企有20家，較上年（41家）同期減少21家。
不過，盡管此前政策收效不及預(yù)期，但從此次會議的表述來看，未來政策的方向仍然堅守“房住不炒”的底線。除了“十二條”中對這一內(nèi)容的表述外，會議當(dāng)前和今后一個時期的房地產(chǎn)工作方向的表述中提出，要牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，增強(qiáng)政策的精準(zhǔn)性協(xié)調(diào)性，以更大力度精準(zhǔn)支持剛性和改善性住房需求，提升市場信心，努力保持供需基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價格基本穩(wěn)定，同經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展相協(xié)調(diào)、同住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展相協(xié)調(diào)，嚴(yán)控投機(jī)炒房。李宇嘉指出，落實“房住不炒”，不以地產(chǎn)刺激短期經(jīng)濟(jì)，實際上目的也在于向新模式過渡。

西安科技“雙中心”獲批，有些人就盲目跟風(fēng)，在CID買房。
個人意見，如果自己有錢，想怎么花都可以，但想加杠桿投資、投機(jī)，還是三思而后行吧。
西安一直是高等教育和科研重鎮(zhèn)，以往的GDP和房價也不出彩。不會因為有了“雙中心”就一夜間土雞變鳳凰，CID變成陸家嘴。
成績是干出來的，不是炒作出來的。

真的要管炒房不是沒有辦法

{:mocs_51:}

加油

大家穩(wěn)住，別被別人帶偏了，CID（中央創(chuàng)新區(qū)）離真正的科學(xué)城核心建設(shè)區(qū)域直線距離還有10公里呢，科學(xué)城的核心建設(shè)區(qū)域在灃河以西。

CID是中央創(chuàng)新區(qū)，科學(xué)城的建設(shè)區(qū)域在灃河西岸，兩個地方還有10公里呢。

CID是房地產(chǎn)，
科學(xué)城是偏重于基礎(chǔ)研究，像地環(huán)所、天文臺，都是此類。
真正賺錢的是技術(shù)創(chuàng)新。網(wǎng)絡(luò)泡沫是個最大的造富機(jī)會。阿里的程序員包養(yǎng)一事可見收入之高。

好

加油加油

chrislie 發(fā)表于 2023-1-19 09:16
大家穩(wěn)住，別被別人帶偏了，CID（中央創(chuàng)新區(qū)）離真正的科學(xué)城核心建設(shè)區(qū)域直線距離還有10公里呢，科學(xué)城的 ...

參考北京承載地懷柔是科學(xué)中心 科創(chuàng)中心是中關(guān)村，西安科學(xué)城是靜就是研究，動起來就是科創(chuàng)中心這一區(qū)域，那就是電子谷還有CID，放心買 沒有錯…

肯定

呵呵哈1234 發(fā)表于 2023-1-19 21:10
參考北京承載地懷柔是科學(xué)中心 科創(chuàng)中心是中關(guān)村，西安科學(xué)城是靜就是研究，動起來就是科創(chuàng)中心這一區(qū)域 ...

西安高新三期cid距離北京中關(guān)村差距太大，距離陸家嘴差距太大。
別人是功成名就，你這cid還是畫大餅?？萍际峭苿由鐣M(jìn)步的決定性力量，但也要明白，推動社會進(jìn)步的人未必去幫你畫大餅。遠(yuǎn)離市區(qū)的蠻荒之地，這得需要多大的想象力。

escape76 發(fā)表于 2023-1-20 12:16
西安高新三期cid距離北京中關(guān)村差距太大，距離陸家嘴差距太大。
別人是功成名就，你這cid還是畫大餅?？?...

有多遠(yuǎn) 三期房價美的很，在三期買房的多的很，雙中心唯一承載區(qū)…GDP占比城市三分之一…快快快 看看看  買買買

呵呵哈1234 發(fā)表于 2023-1-20 13:28
有多遠(yuǎn) 三期房價美的很，在三期買房的多的很，雙中心唯一承載區(qū)…GDP占比城市三分之一…快快快 看看看   ...

cid是投資和投機(jī)的主場