西安高新三期CID迎來(lái)新機(jī)遇，住建部定調(diào)2023樓市：投機(jī)炒房仍將嚴(yán)控

劉詩(shī)萌華夏時(shí)報(bào)2023-01-18 22:41
2023年1月17日，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)是一個(gè)“大日子”。
上午10時(shí)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2022年全年房地產(chǎn)運(yùn)行數(shù)據(jù)，從銷售面積、銷售額雙雙從2021年的“雙18”（萬(wàn)億）下滑到2022年的“雙13”（萬(wàn)億），經(jīng)歷一年下調(diào)后確認(rèn)拐點(diǎn)；11時(shí)許，全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議召開(kāi)，為2023年樓市定下新基調(diào)。同近期住建部的公開(kāi)發(fā)聲一致，這次會(huì)議對(duì)樓市強(qiáng)調(diào)了“穩(wěn)預(yù)期、防風(fēng)險(xiǎn)、促轉(zhuǎn)型”的主線，并將其提高到了更高的高度，要求房地產(chǎn)工作要融入黨和國(guó)家事業(yè)大棋局，錨定新時(shí)代新征程黨的使命任務(wù)和當(dāng)前的中心工作來(lái)展開(kāi)。會(huì)議對(duì)2023年房地產(chǎn)工作提出了“十二條”措施，包括大力支持剛性和改善性住房需求，毫不動(dòng)搖堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，因城施策、精準(zhǔn)施策，推進(jìn)保交樓保民生保穩(wěn)定工作，化解企業(yè)資金鏈斷裂風(fēng)險(xiǎn)等等。
穩(wěn)預(yù)期：投機(jī)炒房仍將嚴(yán)控

自2021年下半年開(kāi)始，在頭部房企暴雷房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入下行通道，至今已有將近一年半的時(shí)間。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2022年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資132895億元，比上年下降10.0%；商品房銷售面積135837萬(wàn)平方米，比上年下降24.3%；商品房銷售額133308億元，下降26.7%。這意味著，全國(guó)商品房銷售額已經(jīng)重新回到2017年的水平。
為了穩(wěn)住市場(chǎng)和預(yù)期，從中央到地方對(duì)限購(gòu)、限售、信貸等多項(xiàng)限制政策進(jìn)行了放松，針對(duì)房企融資的“三支箭”也已齊發(fā)。據(jù)中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)，2022年內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控超過(guò)1120次，相比2021年同期的651次，上漲了接近72%，再次刷新了歷史記錄。然而，市場(chǎng)信心仍未恢復(fù)，房企暴雷仍在持續(xù)。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2022年百?gòu)?qiáng)房企銷售總額為75968.5億元，同比下降41.3%；拿地總額12975億元，同比下降48.9%。銷售額超千億房企有20家，較上年（41家）同期減少21家。
不過(guò)，盡管此前政策收效不及預(yù)期，但從此次會(huì)議的表述來(lái)看，未來(lái)政策的方向仍然堅(jiān)守“房住不炒”的底線。除了“十二條”中對(duì)這一內(nèi)容的表述外，會(huì)議當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期的房地產(chǎn)工作方向的表述中提出，要牢牢堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，增強(qiáng)政策的精準(zhǔn)性協(xié)調(diào)性，以更大力度精準(zhǔn)支持剛性和改善性住房需求，提升市場(chǎng)信心，努力保持供需基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價(jià)格基本穩(wěn)定，同經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展相協(xié)調(diào)、同住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展相協(xié)調(diào)，嚴(yán)控投機(jī)炒房。李宇嘉指出，落實(shí)“房住不炒”，不以地產(chǎn)刺激短期經(jīng)濟(jì)，實(shí)際上目的也在于向新模式過(guò)渡。

西安科技“雙中心”獲批，有些人就盲目跟風(fēng)，在CID買房。
個(gè)人意見(jiàn)，如果自己有錢(qián)，想怎么花都可以，但想加杠桿投資、投機(jī)，還是三思而后行吧。
西安一直是高等教育和科研重鎮(zhèn)，以往的GDP和房?jī)r(jià)也不出彩。不會(huì)因?yàn)橛辛恕半p中心”就一夜間土雞變鳳凰，CID變成陸家嘴。
成績(jī)是干出來(lái)的，不是炒作出來(lái)的。

真的要管炒房不是沒(méi)有辦法

{:mocs_51:}

加油

大家穩(wěn)住，別被別人帶偏了，CID（中央創(chuàng)新區(qū)）離真正的科學(xué)城核心建設(shè)區(qū)域直線距離還有10公里呢，科學(xué)城的核心建設(shè)區(qū)域在灃河以西。

CID是中央創(chuàng)新區(qū)，科學(xué)城的建設(shè)區(qū)域在灃河西岸，兩個(gè)地方還有10公里呢。

CID是房地產(chǎn)，
科學(xué)城是偏重于基礎(chǔ)研究，像地環(huán)所、天文臺(tái)，都是此類。
真正賺錢(qián)的是技術(shù)創(chuàng)新。網(wǎng)絡(luò)泡沫是個(gè)最大的造富機(jī)會(huì)。阿里的程序員包養(yǎng)一事可見(jiàn)收入之高。

好

加油加油

chrislie 發(fā)表于 2023-1-19 09:16
大家穩(wěn)住，別被別人帶偏了，CID（中央創(chuàng)新區(qū)）離真正的科學(xué)城核心建設(shè)區(qū)域直線距離還有10公里呢，科學(xué)城的 ...

參考北京承載地懷柔是科學(xué)中心 科創(chuàng)中心是中關(guān)村，西安科學(xué)城是靜就是研究，動(dòng)起來(lái)就是科創(chuàng)中心這一區(qū)域，那就是電子谷還有CID，放心買 沒(méi)有錯(cuò)…

肯定

呵呵哈1234 發(fā)表于 2023-1-19 21:10
參考北京承載地懷柔是科學(xué)中心 科創(chuàng)中心是中關(guān)村，西安科學(xué)城是靜就是研究，動(dòng)起來(lái)就是科創(chuàng)中心這一區(qū)域 ...

西安高新三期cid距離北京中關(guān)村差距太大，距離陸家嘴差距太大。
別人是功成名就，你這cid還是畫(huà)大餅。科技是推動(dòng)社會(huì)進(jìn)步的決定性力量，但也要明白，推動(dòng)社會(huì)進(jìn)步的人未必去幫你畫(huà)大餅。遠(yuǎn)離市區(qū)的蠻荒之地，這得需要多大的想象力。

escape76 發(fā)表于 2023-1-20 12:16
西安高新三期cid距離北京中關(guān)村差距太大，距離陸家嘴差距太大。
別人是功成名就，你這cid還是畫(huà)大餅?？?...

有多遠(yuǎn) 三期房?jī)r(jià)美的很，在三期買房的多的很，雙中心唯一承載區(qū)…GDP占比城市三分之一…快快快 看看看  買買買

呵呵哈1234 發(fā)表于 2023-1-20 13:28
有多遠(yuǎn) 三期房?jī)r(jià)美的很，在三期買房的多的很，雙中心唯一承載區(qū)…GDP占比城市三分之一…快快快 看看看   ...

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