西安各個(gè)新區(qū)日新月異，主城區(qū)如何避免空心化？

“翻紅”的主城，注定是樓市下下半場(chǎng)的C位。
經(jīng)歷了新一輪的市場(chǎng)調(diào)整，很多人發(fā)現(xiàn)：身處大變局時(shí)代，唯有主城的價(jià)值才更堅(jiān)挺。

以成都為例。近年來(lái)，成都樓市正在加速狂奔，成都這個(gè)城市也在不斷發(fā)展。很明顯的一點(diǎn)則是，城市重心的不斷南移，各大新興板塊逐漸崛起。
然而，在目前人口增速放緩，房地產(chǎn)進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展階段的當(dāng)下，“地段固化”將成主旋律，城市價(jià)值開(kāi)始回歸主城，這也是城市進(jìn)化到一定階段后，從外擴(kuò)回歸到核心的必然選擇。

當(dāng)下置業(yè)者的心理也更傾向于主城，不僅是成都，放眼全國(guó)皆是如此。
北京，雖已把城市擴(kuò)張到了環(huán)京地界，皇城根下的東、西兩城依舊立于城市的價(jià)值高地；又如國(guó)內(nèi)新區(qū)發(fā)展最好的上海浦東新區(qū)，也永遠(yuǎn)無(wú)法超越上海主城的價(jià)值，其核心區(qū)域黃埔區(qū)的房?jī)r(jià)與浦東新區(qū)的房?jī)r(jià)差幅在30%-50%左右；再如，杭州城際向東西擴(kuò)張了30km，而西湖仍然是杭州人的心之所向……
相對(duì)而言，主城區(qū)基礎(chǔ)扎實(shí)，環(huán)境穩(wěn)定，抗風(fēng)險(xiǎn)能力更高。
同時(shí)，隨著近年來(lái)大刀闊斧的“城市更新”，以及主城土地的稀缺，從而喚醒了一種主流的聲音——主城價(jià)值回歸。
同時(shí)，隨著近年來(lái)大刀闊斧的“城市更新”，以及主城土地的稀缺，從而喚醒了一種主流的聲音——主城價(jià)值回歸。

今年1月，全國(guó)住建工作會(huì)議提出，2022年要抓好八項(xiàng)重點(diǎn)工作，緊隨“房住不炒”和“租購(gòu)并舉”之后的，就是“城市更新”：2022年將實(shí)施城市更新行動(dòng)作為推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的重大戰(zhàn)略舉措……指導(dǎo)各地制定和實(shí)施城市更新規(guī)劃。起勢(shì)早、界面老舊的主城區(qū)，向來(lái)是實(shí)施城市更新的主陣地。
成都迅速響應(yīng)。1月23日發(fā)布的《政府工作報(bào)告》指出，2022年成都要做到三個(gè)“做優(yōu)做強(qiáng)”，排在首位的就是要做優(yōu)做強(qiáng)中心城區(qū)，加速城市有機(jī)更新和產(chǎn)業(yè)重構(gòu)。

有人認(rèn)為，主城區(qū)城市界面陳舊，又無(wú)產(chǎn)業(yè)，西安的希望在主城區(qū)（以三環(huán)為界）以外的那些新區(qū)。甚至個(gè)別人甚至視陳舊的主城區(qū)為西安發(fā)展的包袱。

我是力推現(xiàn)階段手頭不富裕的剛需首選二環(huán)里的二手房的。曾經(jīng)有個(gè)山里的親戚請(qǐng)教我該在西安哪里置業(yè)，我說(shuō)東、南二環(huán)里的二手房。山里的親戚反駁我說(shuō)“我得買三環(huán)邊的二手房，你看三環(huán)邊的樓多高啊，看著多現(xiàn)代化?！甭?tīng)后我沉默了很久。

東大街解放路買房好

風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)

秦嶺以南 發(fā)表于 2022-12-4 11:02
我是力推現(xiàn)階段手頭不富裕的剛需首選二環(huán)里的二手房的。曾經(jīng)有個(gè)山里的親戚請(qǐng)教我該在西安哪里置業(yè)，我說(shuō)東 ...

我也偏向三環(huán)左右的二手房好些{:mocs_10:}新舊交接處，哪都能夠得著

秦嶺以南 發(fā)表于 2022-12-4 11:02
我是力推現(xiàn)階段手頭不富裕的剛需首選二環(huán)里的二手房的。曾經(jīng)有個(gè)山里的親戚請(qǐng)教我該在西安哪里置業(yè)，我說(shuō)東 ...

沒(méi)說(shuō)全。。東二環(huán)，南三環(huán)，這樣選

二環(huán)的老破小，配套齊全生活方便，但環(huán)境差，設(shè)施陳舊，生活品位低

{:mocs_33:}

贊

看著多現(xiàn)代化。

好