高新CID片區(qū)未來(lái)會(huì)成為名?；蛘邔W(xué)校聚集區(qū)嗎？

作為西安高新區(qū)未來(lái)城市形象新地標(biāo)的絲路科學(xué)城，也就是常說(shuō)的高新CID，據(jù)官方的消息，將會(huì)在這片區(qū)域投入堪稱重磅的教育資源。
目前該區(qū)域內(nèi)有已經(jīng)落地了十余所學(xué)校，除了高校之外，還有多所幼兒園，高新一?。ㄐ滦^(qū)），高新一中（新校區(qū)），均為高新管委會(huì)創(chuàng)辦的全日制公辦院校，并于2020年9月已開(kāi)學(xué)，區(qū)域內(nèi)還有高新第二十一、二十二幼兒園、高新第二十三、第三十一小學(xué)、高新第五、第十一初級(jí)中學(xué)逐步落地區(qū)域，對(duì)自住的剛需、改善人群確實(shí)很具誘惑力。
據(jù)此前網(wǎng)絡(luò)流出的CID規(guī)劃平面圖上，在未來(lái)之瞳西側(cè)標(biāo)注出了兩塊紅色區(qū)域的教育用地，并顯示為高新一中名校+和高新一小名校+，而這兩所高新一小、高新一中的名校+系列學(xué)校，據(jù)了解，最快將于2024年9月正式開(kāi)學(xué)投入使用。高新系學(xué)校的實(shí)力全西安都知曉，最難得是，這兩所學(xué)校不是托管，不是掛牌，而是由高新管委會(huì)直接管理的全日制公辦學(xué)校，相關(guān)管理人員均出自西安高新系學(xué)校本部。

盡管政府已經(jīng)嚴(yán)禁以學(xué)區(qū)房為賣點(diǎn)，但在現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)中我們發(fā)現(xiàn)，在“孟母三遷”的故事影響下，優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值加持的案例屢見(jiàn)不鮮。



所以說(shuō)高新CID片區(qū)，會(huì)成為下一個(gè)大家爭(zhēng)相購(gòu)買的名校片區(qū)嗎？歡迎討論！

有兩種原因，注定CID不會(huì)是教育高地，更不會(huì)是教育聚焦區(qū)：
1、CID是大餅，產(chǎn)業(yè)、人口、交通等落地不是遙遙無(wú)期，也不會(huì)是5年。西安南站擱置，瞳南的商業(yè)區(qū)基本是癱瘓了。以造城為目的的建設(shè)基本不看好。
2、房住不炒、房子去金融化，去學(xué)位化，高位站崗、高位接盤人，高新原有的樓盤捆綁學(xué)位失效了，學(xué)區(qū)房不香嗎？面對(duì)一個(gè)遠(yuǎn)離市區(qū)的新區(qū)，需要多大的渴望？
3、CID有所謂的“圈層”，可是沒(méi)有海量人口，房子就沒(méi)有流動(dòng)性，曲高和寡，自?shī)首詷?lè)，就是“不動(dòng)產(chǎn)”。
綜上，人口、兌現(xiàn)速度、偏遠(yuǎn)的位置、教育的政策，以及經(jīng)濟(jì)下行壓力，都導(dǎo)致CID很暗淡。

escape76 發(fā)表于 2022-11-29 14:58
有兩種原因，注定CID不會(huì)是教育高地，更不會(huì)是教育聚焦區(qū)：
1、CID是大餅，產(chǎn)業(yè)、人口、交通等落地不是遙遙 ...

你把炒房客的臉都打腫了

jesi 發(fā)表于 2022-11-29 14:59
你把炒房客的臉都打腫了

炒房客都被埋在灃東了。
房?jī)r(jià)跌的首付都沒(méi)有了。
前幾年灃東的口號(hào)是“幾年超高新”，現(xiàn)在很多人趨之若鶩，就沒(méi)有然后了。
人口老齡化、出生人口斷崖下降，新進(jìn)城人口對(duì)沖老齡化就不錯(cuò)了，哪有人口去外擴(kuò)新城。

好的生源、好的校長(zhǎng)、家庭的配合才能早就好的學(xué)校

回廊 發(fā)表于 2022-11-29 15:10
好的生源、好的校長(zhǎng)、家庭的配合才能早就好的學(xué)校

理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)很骨感。
管委會(huì)旗下的f4蓋的房子往往配套有好的學(xué)位，這樣，為了孩子上學(xué)，就要買房。這也是高新一期、二期發(fā)展的主要策略之一。
現(xiàn)在，學(xué)校民轉(zhuǎn)公，導(dǎo)致高新去一期的房子價(jià)格跌了不少。
這種條件下，在CID依舊拿好學(xué)校講故事，有些可笑了。高新一小、一中的學(xué)區(qū)房不香嗎？

不會(huì)

高新三期的產(chǎn)業(yè)以后都集中在洨河以南和草堂龐光區(qū)域，洨河北邊未來(lái)之瞳到老韋斗路可能會(huì)形成集中居住區(qū)域，優(yōu)質(zhì)教育資源肯定也會(huì)集中到這個(gè)區(qū)域。

要是增加幾所高中就好了

觀

還是二環(huán)內(nèi)的教育資源好，名校云集，房子保值。

遍地都是名校加，忽悠誰(shuí)呢

終南山下長(zhǎng)安人 發(fā)表于 2022-11-29 19:36
高新三期的產(chǎn)業(yè)以后都集中在洨河以南和草堂龐光區(qū)域，洨河北邊未來(lái)之瞳到老韋斗路可能會(huì)形成集中居住區(qū)域， ...

張嘴閉嘴就啃腚，規(guī)劃是你管的？所謂的爛大街的cid遲早會(huì)步西咸新區(qū)的后塵，崩盤只在一瞬間，高新區(qū)本來(lái)就沒(méi)啥好學(xué)校，高新區(qū)的教育都是吹上去的，根本就是中介在炒作，也就高新一中還湊合，而且再走下坡，真正好學(xué)校都在城三區(qū)，高新區(qū)教育算啥

asd0915163 發(fā)表于 2022-11-30 20:25
還是二環(huán)內(nèi)的教育資源好，名校云集，房子保值。

二環(huán)內(nèi)是西安教育的天花板，毋庸置疑，其他區(qū)都是在炒作