西安10盤1567套房源價格公示！

11月18日至23日，西安有10盤1567套房源公示一房一價。

價格公示項目分別為：天地源棠樾坊（254套）、中國鐵建西派樘樾（192套）、西安自然界（76套）、金地玖峯悅（64套）、大明宮金茂府（78套）、天地源曲江香都（51套）、錦尚云天（352套）、灃華九里（160套）、陜建云璟府（192套）、湖城印象熙岸（148套）。



本次價格公示項目看點如下:

1、價格公示的10盤，均為項目加推，無首次價格公示的純新盤入市。

2、1567套房源中，僅有西安自然界的76套房源帶裝修，其余1491套房源均為毛坯房源。

3、價格公示項目涉及產(chǎn)品豐富，疊拼、洋房、小高層、高層產(chǎn)品等齊聚。

尤其是天地源曲江香都E區(qū)的51套疊拼產(chǎn)品值得關(guān)注，畢竟在寸土寸金的曲江，新房難求，且該項目部分房源已交付多年，其高層二手房單價也在2萬左右。

4、從面積段看，57-291㎡不等。既有目前市場流行的適中戶型（100-142㎡），也有180-291㎡的改善戶型。

5、從價格方面看，備案價最低10800元/㎡（錦尚云天），最高39114元/㎡（西安自然界），總價69-1012萬元不等。

不同位置、不同項目，備案價差異較大。既有2萬+、3萬+的樓棟均價，也有1.38萬元/㎡的樓棟均價。

以下是備案項目詳情！
1、天地源棠樾坊

天地源棠樾坊位于高新區(qū)中央創(chuàng)新區(qū)雙江二路與興隆三路十字東北角，屬于置業(yè)熱門板塊。


該項目本次價格公示了3棟高層共254套房源的一房一價，面積112-146㎡，樓棟均價2.58-2.68萬元/㎡，毛坯。

項目備案價最低25410元/㎡，最高27510元/㎡，總價約285-380萬元。項目雖然面積較為適中，但單價較高，算下來總價也較多，3成首付最低需86萬元。

2、中國鐵建西派樘樾

中國鐵建西派樘樾位于高新絲路軟件城，具體位置是天谷一路以南，天谷二路以北，云水二路以西，云水三路以東，項目11月首次意向登記，269套房源最終500組家庭參與搖號。

本次項目價格公示了2棟16F的小高層，以及2棟25F的高層房源，共計192套。面積143-222㎡，樓棟均價2.48-2.69萬元/㎡，毛坯。

項目備案價最低22077元/㎡，最高28087元/㎡，總價約317-621萬元。項目定位純改善，圈層純粹，區(qū)域內(nèi)優(yōu)質(zhì)城市配套較多。

3、西安自然界

西安自然界位于浐灞生態(tài)區(qū)，項目體量大。本次價格公示的2棟樓是其A3地塊A3-4、A3-7組團項目，共計76套房源。

其中小高層建面約258㎡，均價33283元/㎡；高層面積約202㎡，均價25595元/㎡。

項目備案價最低19929元/㎡，最高39114元/㎡，總價約401-1012萬元，帶裝修交付。值得關(guān)注的是，項目占據(jù)優(yōu)越的生態(tài)資源，產(chǎn)品高端，且近兩次均搖號購買。

4、金地玖峯悅

金地玖峯悅位于國際港務(wù)區(qū)奧體大道以東，林蔭路以南，項目11月首開，表現(xiàn)不錯。


本次項目價格公示的是7#樓，層高為16F，共計64套房源。面積134.37-213.41㎡，均價17536元/㎡，毛坯交付。

項目備案價最低16271元/㎡，最高22794元/㎡，總價約231-418萬元。

值得關(guān)注的是，項目所在的國際港務(wù)區(qū)新房眾多，且有新盤首開均價1.4萬元/㎡，也有均價1.8萬元/㎡的項目，競爭非常激烈。

5、大明宮金茂府

大明宮金茂府位于曲江大明宮遺址區(qū)北二環(huán)以南、玄武路以北、太和路以西，項目所在的曲江大明宮板塊，聚集了優(yōu)質(zhì)的城市基礎(chǔ)配套，也聚集了眾多高端項目。

項目本次價格公示的2棟樓，共有房源78套，面積184.48-210.39㎡，均價2.49-2.58萬元/㎡，毛坯交付。

項目備案價最低21687元/㎡，最高26927元/㎡，總價約400-566萬元。

6、天地源曲江香都

天地源曲江香都位于曲江新區(qū)金羊路以南、新開門南路以西、創(chuàng)意大道以北，該項目的高層、洋房等大部分房源已經(jīng)交付入住。

項目本次價格公示的5棟樓，層高4F，共計51套房源。面積112-291㎡，均價2.82-3.1萬元/㎡不等，毛坯。

項目備案價最低26826元/㎡，最高37785元/㎡，總價約617-1101萬元。

7、錦尚云天

錦尚云天位于西咸新區(qū)灃東新城武警路以東、武警支路以南。項目本次價格公示2棟高層，共計352套房源，面積57-108㎡，均價1.38萬元/㎡，毛坯。

項目備案價最低10800元/㎡，最高15090元/㎡，總價約68-206萬元。

該項目有多套約57㎡、約82㎡的小戶型。其57㎡戶型，大部分房源總價在68-81萬元，首付三成最少需要21萬元。

8、灃華九里

灃華九里位于灃西新城豐信路以東、公園大街以南、豐智南路以西、翱翔四路以北。項目周邊環(huán)境、生態(tài)不錯，距離地鐵5號線約300米，周邊有灃西新城第二學(xué)校等。


項目本次價格公示了1棟17F的小高，一棟23F的高層，共計160套房源。

其中小高層面積約136㎡，備案價21419-28255元/㎡；高層100.34-116.09㎡，備案價17878-24633元/㎡，毛坯交付。

9、陜建云璟府

陜建云璟府位于空港新城，近地鐵14號線。項目本次價格公示了2棟17F的小高，以及2棟7F高的洋房，共計192套房源。

小高層面積97-119㎡，備案價13207-14365元/㎡；洋房140.38-143.32㎡，備案價14280-18314元/㎡。

10、湖城印象熙岸

湖城印象熙岸位于涇河新城涇河大道以南，濱河北路以北，涇河二街以西，濱河三路以東。項目本次價格公示3棟小高層共計148套房源的一房一價。


面積142.75㎡、168.66㎡、238.38㎡，備案價12365-15987元/㎡，毛坯。

已經(jīng)不是商品了，是奢侈品

備案價早都已經(jīng)成笑話了。

動輒兩三萬。一套房5-6百萬。瘋了吧。

在房價方面確實實現(xiàn)了趕英超美

這么是什么盤，最低都2萬以上了？

一個月起碼穩(wěn)定收入幾萬，誰敢買！利息都上百萬

！

是奢侈品

一個家庭不吃不喝一年買不了五平方，房都賣給誰了，高層也不調(diào)研一下嗎？勤勞致富的年代已經(jīng)不存在了。

就不應(yīng)該叫商品房，應(yīng)該叫房屋