對高新三期CID的評價，歡迎反駁

為什么總有人唱衰高新呢，每次疫情最嚴(yán)重的區(qū)域都少不了高新和長安，這從側(cè)面說明了什么？

個人比較看好高新三期！

聽一些網(wǎng)絡(luò)大V說，選擇二線城市新區(qū)的安全距離是距市中心15km內(nèi)。鐘樓是西安的中心，但我覺得目前產(chǎn)業(yè)中心應(yīng)該南移了。所以想請教一下大家，你認(rèn)為咱西安的產(chǎn)業(yè)中心在哪？ 1.唐延路+高新路，2.錦業(yè)路高新管委會附近，3.小寨+電視塔 4.其他... 感謝！

smilerabbit 發(fā)表于 2022-10-27 10:55
聽一些網(wǎng)絡(luò)大V說，選擇二線城市新區(qū)的安全距離是距市中心15km內(nèi)。鐘樓是西安的中心，但我覺得目前產(chǎn)業(yè)中心 ...

地理中心還在鐘樓，財富在南，行政在北，全中國不能按常理看城市中心的只此西安一家

smilerabbit 發(fā)表于 2022-10-27 10:55
聽一些網(wǎng)絡(luò)大V說，選擇二線城市新區(qū)的安全距離是距市中心15km內(nèi)。鐘樓是西安的中心，但我覺得目前產(chǎn)業(yè)中心 ...

按照某些人的理論，西安是的中心應(yīng)該是西太路國際醫(yī)學(xué)中心，以此為圓心，半徑4公里的終南大道，南三環(huán)算核心輻射地區(qū)，10公里的關(guān)中環(huán)線，外環(huán)高速、南二環(huán)屬于可接受范圍。
整個西安的中心在南三環(huán)以南。

smilerabbit 發(fā)表于 2022-10-27 10:55
聽一些網(wǎng)絡(luò)大V說，選擇二線城市新區(qū)的安全距離是距市中心15km內(nèi)。鐘樓是西安的中心，但我覺得目前產(chǎn)業(yè)中心 ...

人口、教育和產(chǎn)業(yè)，這三個因素太關(guān)鍵了?？纯锤咝乱黄诤透咝露?。從房價上講，高新一期秒殺高新二期。因為高新一期人口、交通、學(xué)校都很好，高線二期打造了這么長時間，城市界面很靚麗，但房價在高新一期跟前根本不值一提。
高新三期就會更差。
根本原因就是遠(yuǎn)離市區(qū)，人口跟不上，配套不方便。
再加上城市化進(jìn)程的放緩，流入城市的人口變少，以及房住不炒這樣的大政策，高新三期cid可謂前路漫漫。

smilerabbit 發(fā)表于 2022-10-27 10:55
聽一些網(wǎng)絡(luò)大V說，選擇二線城市新區(qū)的安全距離是距市中心15km內(nèi)。鐘樓是西安的中心，但我覺得目前產(chǎn)業(yè)中心 ...

個人感覺現(xiàn)在的產(chǎn)業(yè)中心和高新管委會的所在地有極大的關(guān)系，本人是西安本地人，說實在的，二環(huán)內(nèi)這些年明顯凋敝了，當(dāng)年的民生百貨、開元商城之高大上，現(xiàn)在都沒人氣了，三十年河?xùn)|三十年河西，市中心的空心化會越來越嚴(yán)重，要問哪里是新中心，房價能說明一切！

lvhao 發(fā)表于 2022-10-27 14:29
個人感覺現(xiàn)在的產(chǎn)業(yè)中心和高新管委會的所在地有極大的關(guān)系，本人是西安本地人，說實在的，二環(huán)內(nèi)這些年明 ...

第一，實體商業(yè)不好經(jīng)營，城墻內(nèi)的世紀(jì)金花、開元，科技路的金鷹、世紀(jì)金華，基本相似，大勢所趨。
第二，舊城凋敝，在外圍建新城，恰好是舊城的機遇，也是新區(qū)的風(fēng)險。
2013年前后，就有開發(fā)商要改造高新一期的高科花園、楓葉苑、頤秀園等這些黃金地段，礙于政策而放棄。如果允許，這些地方比高新三期，哪個好？

smilerabbit 發(fā)表于 2022-10-27 10:55
聽一些網(wǎng)絡(luò)大V說，選擇二線城市新區(qū)的安全距離是距市中心15km內(nèi)。鐘樓是西安的中心，但我覺得目前產(chǎn)業(yè)中心 ...

放眼全國，以城市地理中心為圓心，半徑超過15km的有幾個城市？除了4個一線城市，幾乎沒有幾個二線城市半徑超過15km，所以這個15km還是比較靠譜的。

主要問題不是距離，而是近期10-20年，高新三年的人居環(huán)境問題。
建設(shè)規(guī)模龐大，20年大工地，拉土車、商混車多，建筑工地多，人居環(huán)境肯定不好。

如果有心，可以從里花水立交開車向南走一程，太糾心了。

分析得很有道理

權(quán)威數(shù)據(jù)，西安建成區(qū)為759平方公里，取一個圓形人口分布，這個園的半徑為15.5km 。大概是鐘樓到仁村的距離。
鐘樓到未來之瞳是17Km，對應(yīng)面積為940平方Km。
別小看這2Km,人口跟不上，未來之瞳可能是邊界。

escape76 發(fā)表于 2022-10-30 00:17
權(quán)威數(shù)據(jù)，西安建成區(qū)為759平方公里，取一個圓形人口分布，這個園的半徑為15.5km 。大概是鐘樓到仁村的距離 ...

可以考慮一下360度發(fā)展是不均衡的，西南方向發(fā)展最遠(yuǎn)，最有潛力，因此畫圓15公里說并不可靠，說服力也欠佳。

時間問題