西安4盤677套房源價(jià)格公示！紫薇西棠均價(jià)約1.6萬(wàn)元/㎡！

10月11日、12日，西安4盤677套房源價(jià)格公示！

分別為：浐灞的榮德·河與墅，高陵的中糧天悅、航天基地的綠城春和印月、雁塔區(qū)的紫薇西棠。

從這4盤的備案房源信息看，677套房源，產(chǎn)品方面，榮德·河與墅為疊拼、中糧天悅為精裝小高層、綠城春和印月為以及紫薇西棠為高層產(chǎn)品。



榮德·河與墅的疊拼產(chǎn)品，僅有9套房源，面積161.57-325.28㎡，均價(jià)29973元/㎡，毛坯。

其中161.57㎡、195.69㎡、204.14㎡、252.75㎡戶型各2套，另有1套325.28㎡戶型。備案價(jià)最低23745元/㎡，最高36245元/㎡，總價(jià)約484-1163萬(wàn)元。

中糧天悅為17F的精裝小高層，共計(jì)46套房源，面積96.11-117.25㎡，均價(jià)13872元/㎡。

備案最低12942元/㎡，最高14172元/㎡，總價(jià)約124-164萬(wàn)元。

綠城春和印月公示的3棟樓，均為26F高的高層產(chǎn)品，共計(jì)202套。面積125-143㎡，均價(jià)1.93-1.95萬(wàn)元/㎡，毛坯。

備案價(jià)最低16400元/㎡，最高20655元/㎡，總價(jià)約206-287萬(wàn)元。

紫薇西棠公示3棟高層，共420套房源，主力戶型約120㎡、約18㎡、約156㎡，均價(jià)約1.6萬(wàn)元/㎡，毛坯。

備案價(jià)最低12227元/㎡，最高16713元/㎡，總價(jià)約114-261萬(wàn)元。

值得關(guān)注的是，浐灞的榮德·河與墅備案均價(jià)近3萬(wàn)/㎡，其中1套房源總價(jià)上了千萬(wàn)，這意味著浐灞的千萬(wàn)豪宅又增加了1個(gè)。

紫薇西棠對(duì)購(gòu)房者而言，性價(jià)比不錯(cuò)。斷供2年半，價(jià)格也基本沒變。

以下是備案項(xiàng)目詳情！


榮德·河與墅

榮德·河與墅是2017年亮相的項(xiàng)目，是三環(huán)內(nèi)稀有的純疊拼項(xiàng)目。

項(xiàng)目位于浐灞生態(tài)區(qū)浐灞大道以南，浐河?xùn)|路以東，緊鄰浐河及二環(huán)。周邊還有灞河、世博園、廣運(yùn)潭濕地公園、桃花潭濕地公園等，生態(tài)環(huán)境無(wú)可挑剔。

另外項(xiàng)目臨近地鐵3號(hào)線桃花潭站，周邊浐河?xùn)|路、二環(huán)、三環(huán)等主干道完善，駕車出行非常便利。另外，項(xiàng)目所處的位置，也決定了其教育、商業(yè)、醫(yī)療等配套比較成熟。

除了周邊配套的助力，項(xiàng)目本身容積率低、產(chǎn)品純粹，非常吸睛。

項(xiàng)目總計(jì)23棟樓，大部分已經(jīng)陸續(xù)交付，本次價(jià)格公示的11#樓為5F高的疊拼，面積較大，均價(jià)約3萬(wàn)元/㎡，毛坯。

價(jià)格公示的9套房源，總價(jià)最低約484萬(wàn)元，最高約1163萬(wàn)元。

這也是繼招商西安序、自然界后，浐灞又一個(gè)千萬(wàn)級(jí)豪宅。


中糧天悅

中糧天悅位于高陵區(qū)鹿苑大道與上林三路十字東北角，項(xiàng)目地塊是中糧于2021年在西安集中土拍中競(jìng)得。地塊總占地約244.93畝，體量大。

目前價(jià)格公示的樓棟緊鄰鹿苑大道，屬于項(xiàng)目的一期。一期共規(guī)劃了10棟樓，有高層、小高層。


本次價(jià)格公示的1#樓為17F高的小高層，主力戶型面積約96㎡、約116㎡，樓棟均價(jià)13872元/㎡，帶裝修交付。

項(xiàng)目近高陵主城區(qū)，周邊配套相對(duì)完善。

距離在建的地鐵10號(hào)線約600余米，周邊有高陵區(qū)醫(yī)院，高陵區(qū)第一、第二、實(shí)驗(yàn)小學(xué)，以及第四中學(xué)等。

另外，該區(qū)域目前新房較多，在該區(qū)域有購(gòu)房意向的小伙伴，建議實(shí)地看看。


綠城春和印月
綠城春和印月位于航天基地，項(xiàng)目占地約為109.243畝，其中住宅104.872畝，商服4.371畝。
住宅部分規(guī)劃有15棟高層，1所幼兒園、配套商業(yè)。此外，項(xiàng)目上商業(yè)部分規(guī)劃了9棟街區(qū)型商業(yè)。

項(xiàng)目本次價(jià)格公示的3棟樓，其中22#樓有約125㎡、約131㎡、約141㎡戶型，另外2棟樓戶型均為約143㎡。
該項(xiàng)目緊鄰世子公園，南側(cè)近航天一小一中，北側(cè)有碧桂園云頂?shù)燃t盤。
總之該項(xiàng)目有綠城品牌加持、面積適中，區(qū)域內(nèi)口袋公園多、科研機(jī)構(gòu)聚集，宜居宜業(yè)。

紫薇西棠

紫薇西棠位于雁塔區(qū)富裕一路以南，屬于泛高新的位置。該項(xiàng)目是本土開發(fā)商開發(fā)紫薇地產(chǎn)開發(fā)。

項(xiàng)目總占地157畝，分為南北兩個(gè)地塊開發(fā)，其中北地塊已經(jīng)交付；南地塊的部分樓棟已售。

本次價(jià)格公示的是南地塊的1#、2#、6#樓，全部為高層，共420套房源，面積88-156㎡，均價(jià)1.58-1.61萬(wàn)元/㎡。

項(xiàng)目周邊目前處于發(fā)展當(dāng)中，周邊有地鐵3號(hào)線、5號(hào)線，但距離項(xiàng)目有一定的距離；區(qū)域內(nèi)有雁塔區(qū)二十三幼、高新十八小、十九小等學(xué)校；距離已有的大型商業(yè)灃東吾悅廣場(chǎng)較近。

更值得關(guān)注的還有，項(xiàng)目近絲路軟件城，距離中海在絲路軟件城的項(xiàng)目較近，且項(xiàng)目戶型適中，價(jià)格友好，又是老牌本土房企紫薇開發(fā)，對(duì)購(gòu)房者而言性價(jià)比高。

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