西安四季度即將入市新盤

高新區(qū)

軟件新城保利天匯、中海天谷時(shí)代花園、中鐵建西派國樾剛剛在6月拿地還在前期施工中，價(jià)格或?qū)⒃俅嗡⑿聟^(qū)域天花板。

高新CID隨著去年仁厚村F4即新希望錦麟天璽、碧桂園高新云墅一期、招商華宇臻境、紫薇華發(fā)CID的售罄，片區(qū)已進(jìn)入2.3萬+時(shí)代。近期最新面市的紫薇云上是大平層項(xiàng)目價(jià)格2.66萬起，天地源棠頌坊產(chǎn)品為小面積項(xiàng)目。

雁塔的區(qū)域基本都是小地塊高容積的城改項(xiàng)目，當(dāng)然片區(qū)雖然在過往的幾年經(jīng)歷了從雁塔到高新的移交，到納入軟件新城整體規(guī)劃，到與軟件新城整合為絲路軟件城，名義之變難改實(shí)質(zhì)之變，南海高芯悅瀾也是早期的城改項(xiàng)目易主之后的上市，價(jià)格對比區(qū)域臨近的南飛鴻還是提高了一點(diǎn)，但是要看最終備案價(jià)。

曲江

隨著曲江一期和二期開發(fā)殆盡，核心區(qū)僅剩個(gè)別極小項(xiàng)目，均為大平層項(xiàng)目，此外曲江與雁塔合作的文教園推出了星河灣大平層。目前基本是大平層的天下了

航天

航天城片區(qū)真正進(jìn)入大眾視野，也是在2016年之后，隨著曲江二期進(jìn)入開發(fā)尾期，曲江供貨短缺與市場需求涌入導(dǎo)致航天城的水漲船高。萬人搖、千人搖層出不窮，尤其是近兩年在上位區(qū)域曲江、大城南供應(yīng)斷檔，加上區(qū)域自身配套及各項(xiàng)路網(wǎng)的兌現(xiàn)，航天城成為城東南片區(qū)置業(yè)的不二之選。

浐灞

如今浐灞的主力早已不是世園會(huì)、浐灞半島區(qū)域、辛家廟、北辰大道，而是未央湖。浐灞一線河景全面改善，僅剩的限價(jià)老盤也在做升級換擋，

港務(wù)

臨河的奧體要么得萬人搖要么價(jià)格1.7萬+，港務(wù)區(qū)，也用市場的表現(xiàn)證實(shí)了奧體確實(shí)值1.7萬的價(jià)，目前港務(wù)主力供應(yīng)集中在中央公園版塊和港務(wù)大道東，基本邏輯，中央公園＞港務(wù)北＞港務(wù)大道東

城北經(jīng)開

放眼現(xiàn)在的城北未央和經(jīng)開，在售樓盤不多，小地塊高容積率的樓盤居多，主要集中兩個(gè)區(qū)域，一個(gè)是大明宮版塊，短板是教育，一個(gè)是高鐵新城版塊，短板是商業(yè)配套。

{:mocs_33:}

閱

很多都是2020年左右，高位拍地為國接盤的開發(fā)商

曲江只剩下幾個(gè)豪宅新盤了，萬眾云松間、流光云谷、星河灣，最小都在200平以上了

估計(jì)都不好賣

等這些房子都蓋好了，驗(yàn)收了，再買不遲。

不急，金九銀十，以前積壓的房子，還沒賣出了

除了剛需

改善大面積已經(jīng)不是我們能消費(fèi)的起的了。

這些房子都給誰建

金九銀十已經(jīng)是歷史了

閱

{:mocs_30:}學(xué)學(xué)人家長安！一年都出不了一兩個(gè)新盤！

榮耀未央 發(fā)表于 2022-10-6 18:32
這些房子都給誰建

2億中產(chǎn)及以上家庭