西安7盤1075套房源價格公示！金輝、中南、龍記純新盤入市！

9月27日、28日，西安有7盤1075套房源價格公示。其中：

27日，國際港務(wù)區(qū)的雲(yún)玥府公示了172套房源的一房一價。

28日，灃東及高陵區(qū)共有903套房源公示價格，含能金區(qū)的綠城西安和廬（58套）；高陵區(qū)的中南春風(fēng)天境（136套）、金輝鹿鳴長灘（261套）、逸景佲園（136套）、龍記鉑樾（104套）、麓語拾光（212套）。



本次價格公示看點：

1、公示項目區(qū)域分化明顯，尤其是高陵區(qū)，本次價格公示項目5個，涉及房源849套，高陵純新盤迭出：中南春風(fēng)天境、金輝鹿鳴長灘、麓語拾光、龍記鉑樾等。

2、產(chǎn)品分化明顯。灃東新城能金區(qū)的綠城西安和廬，本次公示的58套房源均為其新品——疊拼。

此外，高陵的中南春風(fēng)天境公示的136套房源為小高層，其余項目公示房源全部為高層產(chǎn)品。

3、面積段差異大。產(chǎn)品屬性決定了面積段，疊拼產(chǎn)品面積為162-289㎡，其余房源面積均集中在68-141㎡。

4、價格分化明顯。備案價最低為7400元/㎡，最高為39000元/㎡。

細化來看，疊拼均價在3.42-3.65萬元/之間，總價在560萬以上，部分房源總價上千萬。

港務(wù)區(qū)均價1.5-1.55萬元/㎡，在區(qū)域內(nèi)同類產(chǎn)品中屬于常規(guī)價格。

高陵區(qū)本次備案的這幾個項目，均價在0.92-1.1萬元/㎡，與區(qū)域內(nèi)前幾次價格公示的項目相比，這幾個項目價格略低一些。

以下是價格公示項目詳情！

雲(yún)玥府加推

雲(yún)玥府位于國際港務(wù)區(qū)港興三路，項目占地約90畝，規(guī)劃8棟高層，7棟小高層，1棟幼兒園。

該項目首批次推出了14#、15#高層房源，雖未搖號，不過核驗通過家庭數(shù)占房源數(shù)的九成以上，購房者認可度還是很高的。


本次項目價格公示的依舊是2棟高層，層高23層，共計172套房源。主力戶型100.36㎡、101.66㎡、125.04㎡、126.66㎡，均價1.49-1.54萬元/㎡，毛坯交付。此外項目還有1套面積68.58㎡房源，總價約102萬元。

公示價格的房源備案價最低14500元/㎡，最高15830元/㎡，總價約149-198萬元。

項目所在區(qū)域在建新房項目多，也曾是“萬人搖”、“千人搖”頻出的區(qū)域。就目前來看，該項目直接競品較多，想在該區(qū)域購房，選擇空間較大。

綠城西安和廬，新品首推

綠城西安和廬位于西咸新區(qū)能源金貿(mào)區(qū)，尚航七路以東、尚航六路以西、豐安路以南，西咸新區(qū)第一初級中學(xué)對面。

項目占地約102畝，容積率2.0，規(guī)劃產(chǎn)品為小高層大平層及疊拼。自從今年開盤以來，其小高層的大平層賣得不錯。本次是新品疊拼首次價格公示。


就公示的一房一價看，3棟6層高的疊拼，共計54套房源，面積181-289㎡，均價3.42-3.65萬元/㎡，毛坯交付。

備案價最低29200元/㎡，最高39000元/㎡，總價約563-1128萬元。

就產(chǎn)品來看，其分為上疊、中疊、下疊，均是獨立入戶，戶戶有院子和地下室。下疊帶院子，上疊帶大面積露臺，中疊有浮光疊院，戶型設(shè)計非常不錯。

高陵5盤849套房源價格公示

中南春風(fēng)天境位于長慶西街與涇渭一路交叉口東200米路北，項目占地約45.3畝 ，容積率2.47，共規(guī)劃8棟樓，全部為小高層，該項目也是首次價格公示。


本次項目價格公示了9#樓，共136套房源，面積104.70-114.29㎡，均價11182元/㎡，帶裝修交付。

備案價最低10842元/㎡，最高11472元/㎡，總價約112-147萬元。

金輝鹿鳴長灘位于高陵區(qū)鹿苑大道東側(cè)，近渭河及高陵涇渭濕地觀光園。項目總占地283畝，分兩期開發(fā)，一期占地122畝，規(guī)劃15棟高層。


本次是項目首次價格公示，公示了3#、5#樓共計261套房源的一房一價。面積84.93-141㎡，均價約1萬元/㎡，帶裝修交付。

項目備案價最低8634元/㎡，最高10444元/㎡，總價約76-148萬元。值得關(guān)注的是，項目近渭河，屬于河景房，且價格友好，還帶裝修，值得關(guān)注。

逸景佲園位于高陵區(qū)涇河工業(yè)園涇渭東路，項目本次僅價格公示了1棟高層，共計136套房源，面積95-115㎡，均價9249元/㎡，毛坯交付。

備案價最低僅為7400元/㎡，最高為10065元/㎡，總價約71-115萬元。

龍記鉑樾位于高陵區(qū)涇河工業(yè)園東西一橫路北側(cè)、桑軍大道西側(cè)，距離地鐵10號線繩劉村站直線距離約200米。項目由龍記泰信打造，項目占地77.67畝，容積率2.0，近地鐵，近公園。


項目本次價格公示了1棟高層共計104套房源的一房一價，面積108.69㎡、121.58㎡，均價10500元/㎡，帶裝修交付。

備案價最低9556元/㎡、最高10927元/㎡，總價約108-129萬元。

麓語時光位于地鐵10號線水景公園站旁，該項目也是新盤，總占地約141畝，容積率1.95，共規(guī)劃24棟樓，含高層、小高層、洋房。


項目本次價格公示了4#、5#樓，均為高層，共計212套房源。面積約99㎡、約108㎡、約118㎡，均價9389-9592元/㎡，毛坯。

備案價最低9016元/㎡，最高9830元/㎡，總價約91-115萬元。該項目相對更偏北，處于高陵較為繁華的區(qū)域，不過項目周邊有地鐵10號線，直接與西安主城串聯(lián)。

值得關(guān)注的是，目前高陵區(qū)迎來發(fā)展的高光時刻，地鐵在建，多個品牌新房項目在建。

除了今天價格公示的5個項目，高陵區(qū)還有金地都會之光、中糧天悅、萬科四季都會等項目在售，其產(chǎn)品大同小異，價格差異比較明顯，競爭可謂非常激烈。

可以

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南郊好像已經(jīng)發(fā)展到盡頭了

明月明 發(fā)表于 2022-9-30 19:08
南郊好像已經(jīng)發(fā)展到盡頭了

南控

南郊還能容納300萬人口，整個西安市2000萬人口很輕松，3000萬西安人口剛好

西安人已經(jīng)太多了