再上新！軟新兩宗地即將公開(kāi)出讓

下半年土地供應(yīng)要開(kāi)始了！

軟新上次拿出的兩宗住宅用地，估計(jì)最近就會(huì)公開(kāi)出讓了。

兩宗地共169.768畝。


GX3-33-31地塊呈南北走向，位于軟件新城魚(yú)斗路以南，魚(yú)化三路以西，彩虹路以北，面積50.941畝，容積率不大于2.5。


周邊教育資源豐富，北邊緊鄰高新區(qū)第十二小學(xué)，南邊有西安高新第一學(xué)校。

與金茂悅園為鄰，周邊還有高新地產(chǎn)新拿的地塊。

臨近皂河和魚(yú)化湖公園，自然生態(tài)景觀那也是沒(méi)得說(shuō)。

交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，配套設(shè)施完善。


從價(jià)格來(lái)看，今年6月高新地產(chǎn)在這里拿地的樓面價(jià)為13814元/㎡，估計(jì)這次樓面價(jià)至少也會(huì)保持在1.3w+。GX3-36-14地塊位于軟件新城天谷二路以北，云水四路以西，云水五路以東。面積118.827畝，容積率不大于2.5。


緊鄰科技西路延伸段，旁邊就是TOD，未來(lái)交通、生活都很便捷。

周邊有高新區(qū)第十九小學(xué)和高新區(qū)第四初級(jí)中學(xué)，與?？低暜a(chǎn)業(yè)園僅一路之隔。

附近村子比較多，暫時(shí)還沒(méi)有大規(guī)模開(kāi)發(fā)，但好處就是生活的便利度比較高。


附近有即將入市的中海天谷時(shí)代花園、中鐵建西派樘樾和高科云天，可以說(shuō)是大牌云集。

與這些項(xiàng)目相比，GX3-36-14地塊2.5的容積率要更改善一些，單看容積率，未來(lái)產(chǎn)品品質(zhì)也不會(huì)太差。


今年6月土拍中，中海、中國(guó)鐵建在該片區(qū)拿地的樓面價(jià)分別為12832元/㎡、12659元/㎡，這次應(yīng)該也不會(huì)低于這個(gè)價(jià)格。



一個(gè)軟東，一個(gè)軟西，兩塊地的位置都不錯(cuò)，就看這次會(huì)花落誰(shuí)家。

上次軟新土拍的時(shí)候，各家房企的競(jìng)爭(zhēng)就很激烈，也不知道上次遺憾退場(chǎng)的泰發(fā)祥會(huì)不會(huì)卷土重來(lái)。

各家爭(zhēng)搶的場(chǎng)面想想就激動(dòng)！

現(xiàn)在土拍還這么高容積率，南方城市多數(shù)地塊的容積率都在1.2-1.8之間，2.0的都很少

加油

很實(shí)用的文章，讓我學(xué)到了很多~~

看看

牛

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