一觸即發(fā)！高新CID十盤“王者之戰(zhàn)”……

自2021年全運(yùn)會(huì)舉辦以來(lái)，作為一場(chǎng)影響城運(yùn)的國(guó)家賽事，東北板塊的港務(wù)區(qū)自然得到全城矚目，亮相頻頻，相較于港務(wù)區(qū)，西南板塊高新CID就略顯“低調(diào)”，以至于很多人都誤以為，高新CID發(fā)展是不是要滯后了？

進(jìn)入“后全運(yùn)時(shí)代”，當(dāng)我們?cè)俅位赝咝翪ID，建設(shè)速度同樣驚人！環(huán)繞未來(lái)之瞳，已經(jīng)落地地鐵6號(hào)線、地鐵15號(hào)線、三甲醫(yī)院國(guó)際醫(yī)學(xué)中心、高新31?。ǜ咝乱恍⌒滦^(qū)）、高新11中（高新一中新校區(qū)）....

高新CID規(guī)劃效果圖


未來(lái)之瞳超高層以及配套集群效果圖
此外，還有幾十棟200-300米摩天大樓、未來(lái)之瞳-瞳系列大劇院、濕地公園、大仁遺址公園、永安渠公園等地標(biāo)建筑已經(jīng)逐步開(kāi)始兌現(xiàn)；未來(lái)，還有西安高鐵南站（長(zhǎng)安中心）規(guī)劃，毋庸置疑，高新CID將重塑中央居住區(qū)人居標(biāo)桿。

縱觀大西安，能在區(qū)域核心5公里范圍之內(nèi)同期開(kāi)發(fā)居住中心，將地鐵、醫(yī)院、名校、公園一次到位，除了港務(wù)區(qū)CBD和高新CID，主城區(qū)很難再找出第三個(gè)！

2021年6月，官方首次發(fā)布絲路科學(xué)城規(guī)劃發(fā)展方案，提出“一城三區(qū)十組團(tuán)”的空間發(fā)展結(jié)構(gòu)，明確在西安高新區(qū)“三次創(chuàng)業(yè)”的主陣地，將傾全區(qū)之力建設(shè)。

按照規(guī)劃，絲路科學(xué)城面積約220km，形成“一城三區(qū)十組團(tuán)”的總體空間結(jié)構(gòu)，一城即絲路科學(xué)城，三區(qū)包含中央創(chuàng)新區(qū)、生態(tài)文創(chuàng)區(qū)和硬科技產(chǎn)業(yè)區(qū)，以及十大產(chǎn)業(yè)組團(tuán)。

其中，高新中央創(chuàng)新區(qū)（CID）規(guī)劃面積50.5平方公里，以“科技+金融+創(chuàng)新”為核心，建設(shè)絲路國(guó)際金融中心，是科創(chuàng)城市的形象門戶、科創(chuàng)生態(tài)的賦能中心，也是絲路科學(xué)城開(kāi)發(fā)最為集中的區(qū)域。
這是絲路科學(xué)城規(guī)劃首次完美呈現(xiàn)，雖然未來(lái)之瞳等地標(biāo)的建設(shè)進(jìn)度肉眼稍顯緩慢，但我們不能忽略高新CID教育、醫(yī)院、交通等基礎(chǔ)城市設(shè)施一直在完善，更不能忽視一座科創(chuàng)新城正在加速誕生。

由于“南控”規(guī)劃一直高懸頭頂，西安城南開(kāi)發(fā)頗受制約，目前，航天城二期規(guī)劃、高新三期規(guī)劃已經(jīng)落地，但與航天城相比，高新三期明顯規(guī)劃更大，投資強(qiáng)度更高，而且按照220平方公里的體量，這個(gè)片區(qū)要引進(jìn)百萬(wàn)人口?？梢钥隙ǖ囊稽c(diǎn)是，未來(lái)西南片區(qū)很難誕生另外一個(gè)CID規(guī)劃，因?yàn)?，這已經(jīng)無(wú)限接近終南山和保護(hù)紅線，沒(méi)有任何可能性。

眾所周知，高新區(qū)GDP位列西北開(kāi)發(fā)區(qū)第一，是西安經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)最好、發(fā)展勢(shì)頭最強(qiáng)、購(gòu)買力最旺盛的板塊，沒(méi)有之一！


高新CID圍繞未來(lái)之瞳，大致可以分為瞳北、瞳南兩個(gè)片區(qū)，瞳北偏重于“產(chǎn)學(xué)醫(yī)”，聚集地鐵、名校、醫(yī)院等配套；瞳南偏重于“文商旅”，規(guī)劃“濱水文旅商業(yè)”、高端住宅，形成居住中心。

目前，高新CID在售及待售項(xiàng)目有紫薇云峰里、龍湖青云闕、曲江文商檀境、華宇御璟天宸、招商臻境、紫薇云上、天地源棠樾坊、高新云熙港、中天新希望未來(lái)印、碧桂園云墅二期等，再加上天地源和紫薇在2022年首次土拍中成交的3宗地塊，區(qū)域內(nèi)即將超10盤同時(shí)供應(yīng)！

典型項(xiàng)目一：曲江文商檀境
曲江文商檀境，位于高新CID未來(lái)之瞳北側(cè)，占地約65畝，容積率2.8，規(guī)劃有高層、小高800余席，主力戶型面積段約115-258㎡，項(xiàng)目規(guī)劃自帶會(huì)所，周邊有西安國(guó)際醫(yī)學(xué)中心、高新區(qū)第三十一小學(xué)、第十一初級(jí)中學(xué)等配套。

典型項(xiàng)目二：紫薇云峰里
紫薇云峰里，位于高新CID經(jīng)二十二路以西、經(jīng)二十六路以東、規(guī)劃二十八路以北（未來(lái)之瞳南側(cè)），總占地約73畝，容積率2.8，共規(guī)劃12棟住宅，分別為26F高層、17F小高產(chǎn)品，戶型面積約100-143㎡。

典型項(xiàng)目三：龍湖青云闕
龍湖青云闕，位于高新CID經(jīng)二十二路與緯三十六路交匯處（未來(lái)之瞳南側(cè)），占地141畝，分為三期開(kāi)發(fā)，一二期占地22畝+17畝，規(guī)劃有洋房、大平層等產(chǎn)品，一期容積率2.8，產(chǎn)品戶型約84-130㎡。

典型項(xiàng)目四：華宇·御璟天宸
華宇·御璟天宸，位于高新CID仁村地鐵口，總占地約119畝，容積率2.8，共規(guī)劃19棟樓，包含T2小高、T4高層產(chǎn)品，小高戶型面積約175㎡，高層戶型面積約110-143㎡。

典型項(xiàng)目五：新希望錦麟天璽
新希望錦麟天璽，項(xiàng)目位于西太路與緯二十六路交匯處，毗鄰地鐵6號(hào)線-仁村站，總占地約178畝，容積率2.8，規(guī)劃23棟高層、洋房，共計(jì)約1970戶，戶型面積以170-200㎡的大平層為主，和少量130-140㎡戶型。

典型項(xiàng)目六：招商臻境
招商臻境，位于緯二十六路與西太路交匯處東北角，地鐵6號(hào)線仁村站D口，總占地約63畝，容積率2.8，規(guī)劃3棟2T2小高層、9棟2T4高層，產(chǎn)品戶型面積約117-143㎡。

高新一、二期的飛速發(fā)展，導(dǎo)致高新三期從誕生之初市場(chǎng)預(yù)期就極為高漲，目前板塊在售項(xiàng)目?jī)r(jià)格相似，均價(jià)在2.3-2.6萬(wàn)/㎡左右，是西安房?jī)r(jià)天花板板塊，但這只是高新CID核心區(qū)域的起步價(jià)格。
高新CID板塊的對(duì)標(biāo)，不在西安市場(chǎng)，因?yàn)闆](méi)有一個(gè)片區(qū)的體量與之相仿，也沒(méi)有任何一個(gè)板塊，后勁有這么強(qiáng)橫。當(dāng)然，也有人提到，為什么港務(wù)區(qū)CBD也不能？其實(shí)，很好理解，國(guó)際港務(wù)區(qū)還在開(kāi)發(fā)初期，起點(diǎn)很高，但企業(yè)注冊(cè)密度、產(chǎn)業(yè)密度等還有待夯實(shí)。

作為西安供應(yīng)最大的板塊之一，高新CID在售及待售項(xiàng)目超10盤，國(guó)企、央企占比量極高，在當(dāng)下的購(gòu)房環(huán)境中，不容易出錯(cuò)也是一個(gè)優(yōu)點(diǎn)！

賣房的

{:mocs_33:}

{:mocs_33:}

加油

好

請(qǐng)高新區(qū)永遠(yuǎn)記住自己的名字：西安高新區(qū)技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)，牢記使命，不忘初心  堅(jiān)決不允許房地產(chǎn)商在高新區(qū)炒作營(yíng)銷

房地產(chǎn)新區(qū){:mocs_27:}

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2822061368 發(fā)表于 2022-8-18 19:19
請(qǐng)高新區(qū)永遠(yuǎn)記住自己的名字：西安高新區(qū)技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)，牢記使命，不忘初心  堅(jiān)決不允許房地產(chǎn)商在高新區(qū) ...

掛羊頭，賣狗肉，有名無(wú)實(shí)

加油

好

高新區(qū)依舊是西安的主引擎 反對(duì)房地產(chǎn)尤其反對(duì)沒(méi)品質(zhì)的高容房地產(chǎn) 更反對(duì)價(jià)格虛高的房地產(chǎn) 但也不能歪樓 產(chǎn)城一體才是正確的 不是只能建工廠建辦公 配套住宅不可少 西安苦潮汐交通久矣