百姓安居更“樂居”——西安推進老舊小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)側(cè)記

滾鐵環(huán)、跳皮筋、打彈珠……一幅幅墻畫喚起了很多人的童年記憶。在陜西省西安市西北一路，改造后的老舊小區(qū)煥然一新，以往雜亂的小區(qū)成了有記憶、有韻致的特色小區(qū)。

今年年初以來，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局用心用情推進老舊小區(qū)配套設(shè)施改造，以“每一個步驟都要精心、每一個環(huán)節(jié)都要細(xì)心、每一個措施都要貼心”的理念，為周邊居民打造了精巧靚麗、舒適宜居的生活環(huán)境。

細(xì)化維度 推動設(shè)施更新

西北一路58號院是拆遷安置小區(qū)，因建造時間久遠(yuǎn)，這里的問題愈加明顯：院內(nèi)小區(qū)道路坑洼不平、積水嚴(yán)重，晴天一身灰、雨天一腳泥，居戶出行困難、叫苦不迭；樓棟內(nèi)部設(shè)施功能老化，下水道時常堵塞，正常生活用水排水不暢；外墻和樓梯間等公共設(shè)施破損，消防安全隱患尤為突出。住在這里的居民，想得最多、盼得最多、說得最多的話題就是“什么時候給我們小區(qū)改造一下就好了”。

針對小區(qū)存在的不同問題，在改造項目醞釀之時，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將改造涉及的完善基礎(chǔ)配套設(shè)施、提升居住功能、改善小區(qū)環(huán)境、完善公共服務(wù)設(shè)施四個方面，逐一細(xì)化，制作了《城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造入戶調(diào)查表》；在項目改造方案確定前，在小區(qū)實行“社區(qū)網(wǎng)格長—網(wǎng)格黨小組組長—小區(qū)網(wǎng)格長—樓棟網(wǎng)格長—單元網(wǎng)格長”五級網(wǎng)格管理模式，主動聽取小區(qū)業(yè)主代表以及有關(guān)行業(yè)專家的意見建議，不斷對小區(qū)改造方案、改造內(nèi)容進行完善；在改造前，組織召開小區(qū)業(yè)主代表“院壩會”，對改造內(nèi)容再次進行審核并進行公示，最大程度解決小區(qū)居民急難愁盼的問題。

提起老舊小區(qū)改造，很多人的印象就是外墻粉刷的“面子”工作。但是，西安市老舊小區(qū)改造工程不僅治理“面”的問題，更解決了“里”的麻煩。

為改善居民的生活環(huán)境，提高生活品質(zhì)，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對58號院進行了老舊小區(qū)配套設(shè)施改造，下大力氣進行建筑立面防水防漏、道路平整等地面改造工程，實施雨污分流、線纜下地等地下改造工程，充分釋放物理空間，解決老舊小區(qū)滲水積水等難題。

此外，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局還針對老舊小區(qū)存在的電線暴露隱患、管網(wǎng)老化隱患等問題，積極協(xié)調(diào)水、電、氣等部門，在做好“看得見”的功能改造的同時，下功夫整改“看不見”的問題，加強老舊小區(qū)消防隱患排查，增配消防器材，改出景觀美感、空間秩序感和生活安全感。

整合資源 提升服務(wù)水平

針對不同類型小區(qū)、不同居民訴求，在征求居民意見的基礎(chǔ)上，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局確定改造重點，將打造宜居環(huán)境、提升居民服務(wù)水平融入改造的全過程。

做好資源整合，提升改造效果。高新區(qū)楓葉北區(qū)盤活空余房屋改造成助老餐廳，為附近的老年人提供營養(yǎng)餐和活動場所。創(chuàng)新“拆墻并院”措施，創(chuàng)造便于管理的“硬”條件，新城區(qū)的愛民社區(qū)按照“三院合一”的設(shè)計規(guī)劃，打通合并三個小區(qū)院落，增加停車位48個，解決了居民停車難問題，開展“飛線”整治，緩解居民的充電難題。曲江新區(qū)開創(chuàng)“五位一梯”工作法，通過落實宣傳到位、扶持到位、服務(wù)到位、責(zé)任到位、管理到位“五個到位”加裝電梯，切實解決老舊小區(qū)上下樓難的問題。南鄭區(qū)漢山街道廣電局家屬院的居民多為退休老年人，施工單位特地在樓道口加裝扶手，老年人們進出時更加方便，得到了居民的點贊。

扮靚家園 贏得居民歡心

粉刷一新的樓房外立面、硬化后的平坦道路、新增的停車位、加裝的樓道照明燈、修葺后的涼亭花壇、空中消失的“蜘蛛網(wǎng)”電線、擺放整齊的分類垃圾桶……重新環(huán)顧周圍，一些變化正悄然發(fā)生，西安市正用城市面貌的“換新”，贏得居民的歡心。

習(xí)武園小區(qū)在改造以前，小區(qū)路面不平整、供水管道生銹、車輛停放無序等問題突出。小區(qū)改造開始以前，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局多次組織建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位等共同參與的討論會，反映居民的實際需求。針對不同情況，實行“一區(qū)一方案”的個性化改造：針對老舊小區(qū)普遍存在停車難、取暖難的問題，因地制宜盤活邊角地、閑置地，合理規(guī)劃小區(qū)停車位，同時，結(jié)合智慧小區(qū)建設(shè)，重新規(guī)劃優(yōu)化小區(qū)公共區(qū)域，對邊角地、閑置空間進行二次開發(fā)，增加了更多的停車位。

“車位合理規(guī)劃后，居民都自覺了不少，私家車亂停亂放的現(xiàn)象越來越少了?！本用駨埮刻崞鸺议T口的變化，感慨頗多?！案脑旌?，樓體還增加了保溫層，今年冬天的家里會更暖和了。”

老舊小區(qū)改造項目實施過程中，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局實現(xiàn)全過程監(jiān)督，確保改到位、改得好。一旦小區(qū)居民發(fā)現(xiàn)施工問題，可以隨時聯(lián)系協(xié)調(diào)施工單位解決。“前幾天發(fā)現(xiàn)運送建筑材料的貨車太重，進入小區(qū)之后壓壞了剛改造的路面和管道。我立即聯(lián)系了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，當(dāng)天晚上他們就協(xié)調(diào)施工單位對路面進行了處理?！本用窭钕壬f。

西安市加強統(tǒng)籌，確保一次整改到位，實現(xiàn)老舊小區(qū)功能提升、環(huán)境美化、舒適宜居，為“上了年紀(jì)”的小區(qū)注入了新的活力，也為居民生活帶去了舒心和便利。