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[資訊] 重磅!西安樓市新政解讀:克制性松綁!

46349 26 樓主
發(fā)表于 2022-5-29 07:50:27 | 只看該作者 只看大圖 閱讀模式 | | 來自陜西

西安人都注冊了,還不快來?

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本次新政主要變化如下:



1、購房資格:



外地遷入滿一年,無社保可買;非本市有2年社保也能買!



從市外遷入本市戶籍的居民家庭在住房限購區(qū)域購買首套住房的,須在購房前落戶滿1年。

非本市戶籍居民家庭在住房限購區(qū)域購買住房的,須持有本市《居住證》,且在購房之日前2年在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅。


2、二手房交易:



拿到房產(chǎn)證滿2年可交易;網(wǎng)簽三年有產(chǎn)證可交易。



住房限購區(qū)域內(nèi),已購買或新購買的商品住房,房屋產(chǎn)權(quán)人取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿2年,或商品房買賣合同網(wǎng)簽備案滿3年且取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》的,可上市交易;已購買或新購買的二手住房,房屋產(chǎn)權(quán)人取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿2年的,可上市交易。



3、降低首付比例:



首次用公積金買房,首付低至20%



首次買房用公積金,144㎡及以下首付比例不低于20%即可



調(diào)整住房公積金貸款首付比例。首次申請住房公積金貸款購買普通住房(144㎡及以下)的,首付比例不低于20%;購買非普通住房(144㎡以上)的,首付比例不低于25%。

第二次申請住房公積金貸款,購買普通住房(144㎡及以下)的,首付比例不低于25%;購買非普通住房(144㎡以上)的,首付比例不低于30%。


調(diào)整住房公積金貸款最高額度。通過公積金貸款購買住房的,單繳存職工貸款最高額度不超過65萬元,雙繳存職工貸款最高額度不超過85萬元。


4、剛需判定:



28歲及以上未婚也算剛需了!二孩家庭也算剛需了。



在陜院士或其所在單位購房用于保障在陜院士居住,以及經(jīng)市委人才辦確認的A、B、C類人才購買商品住房的,可予以優(yōu)先保障,具體按相關(guān)實施細則執(zhí)行。

本市消防救援隊伍人員購買住房的,參照現(xiàn)役軍人購房政策對待。

二孩及以上家庭購買商品住房、28周歲及以上的未婚人士購買首套商品住房的,按照“剛需家庭”對待。





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陽光陽光 2022-5-29 18:21 贊同 +1
親愛的路人幸福 2022-5-29 15:18 贊同 +1
大山深處人家 2022-5-29 14:11 贊同 +1
liule199010 2022-5-29 11:14 贊同 +1
haxf2015 2022-5-29 09:03 贊同 +1
良辰不負美景。 2022-5-29 08:17 贊同 +1
無所謂的山 2022-5-29 08:15 贊同 +1
笑傲風(fēng)塵 2022-5-29 08:09 贊同 +1
鐵面無私 2022-5-29 07:55 贊同 +1
板凳
龍霄寶麗Lv.8 發(fā)表于 2022-5-29 08:07:21 | 只看該作者 | 來自廣東
不是說灃東、灃西、臨潼解除限購嗎,咋沒動靜
地板
笑傲風(fēng)塵Lv.10 發(fā)表于 2022-5-29 08:09:37 | 只看該作者 | 來自陜西
不錯
5#
龍霄寶麗Lv.8 發(fā)表于 2022-5-29 08:15:40 | 只看該作者 | 來自廣東
這力度不行么
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chansonni 贊同 +1
7#
軒轅劍客Lv.8 發(fā)表于 2022-5-29 08:16:24 | 只看該作者 | 來自陜西
放松一點 帶動一片!
10#
此用戶已注銷Lv.8 發(fā)表于 2022-5-29 08:19:11 | 只看該作者 | 來自陜西
又回到了房地產(chǎn)啊
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.wxy 贊同 +1
12#
chansonniLv.7 發(fā)表于 2022-5-29 08:40:53 | 只看該作者 | 來自陜西
一覺醒來,變成剛需了
13#
haxf2015Lv.8 發(fā)表于 2022-5-29 09:04:42 | 只看該作者 | 來自陜西
兜里沒錢
西安鴻安消防設(shè)備有限公司以安全為己任,以質(zhì)量謀發(fā)展,以誠信贏客戶,無危則安,無損則全是我們永不變的追求。
14#
風(fēng)信子88Lv.9 發(fā)表于 2022-5-29 09:30:22 | 只看該作者 | 來自陜西
就看有沒有敢買的了。
15#
素潔Lv.8 發(fā)表于 2022-5-29 09:48:55 | 只看該作者 | 來自陜西
松綁房價是不是又得漲了

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