重磅！西安樓市新政解讀：克制性松綁！

本次新政主要變化如下：



1、購房資格：



外地遷入滿一年，無社保可買；非本市有2年社保也能買！



從市外遷入本市戶籍的居民家庭在住房限購區(qū)域購買首套住房的，須在購房前落戶滿1年。

非本市戶籍居民家庭在住房限購區(qū)域購買住房的，須持有本市《居住證》，且在購房之日前2年在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅。


2、二手房交易：



拿到房產(chǎn)證滿2年可交易；網(wǎng)簽三年有產(chǎn)證可交易。



住房限購區(qū)域內(nèi)，已購買或新購買的商品住房，房屋產(chǎn)權(quán)人取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿2年，或商品房買賣合同網(wǎng)簽備案滿3年且取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》的，可上市交易；已購買或新購買的二手住房，房屋產(chǎn)權(quán)人取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿2年的，可上市交易。



3、降低首付比例：



首次用公積金買房，首付低至20%



首次買房用公積金，144㎡及以下首付比例不低于20%即可



調(diào)整住房公積金貸款首付比例。首次申請住房公積金貸款購買普通住房（144㎡及以下）的，首付比例不低于20%；購買非普通住房（144㎡以上）的，首付比例不低于25%。

第二次申請住房公積金貸款，購買普通住房（144㎡及以下）的，首付比例不低于25%；購買非普通住房（144㎡以上）的，首付比例不低于30%。


調(diào)整住房公積金貸款最高額度。通過公積金貸款購買住房的，單繳存職工貸款最高額度不超過65萬元，雙繳存職工貸款最高額度不超過85萬元。


4、剛需判定：



28歲及以上未婚也算剛需了！二孩家庭也算剛需了。



在陜院士或其所在單位購房用于保障在陜院士居住，以及經(jīng)市委人才辦確認的A、B、C類人才購買商品住房的，可予以優(yōu)先保障，具體按相關(guān)實施細則執(zhí)行。

本市消防救援隊伍人員購買住房的，參照現(xiàn)役軍人購房政策對待。

二孩及以上家庭購買商品住房、28周歲及以上的未婚人士購買首套商品住房的，按照“剛需家庭”對待。

好

不是說灃東、灃西、臨潼解除限購嗎，咋沒動靜

不錯

這力度不行么

好

放松一點 帶動一片！

{:mocs_51:}

{:mocs_30:}

又回到了房地產(chǎn)啊

一覺醒來，變成剛需了

兜里沒錢

就看有沒有敢買的了。

松綁房價是不是又得漲了