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[資訊] 關(guān)于調(diào)整商品住房交易政策有關(guān)問題的通知

28575 17 樓主
發(fā)表于 2022-5-28 22:26:34 | 只看該作者 閱讀模式 | | 來自廣東

西安人都注冊了,還不快來?

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市建發(fā)〔2022〕92號

各區(qū)、縣人民政府,市人民政府各工作部門、各直屬機構(gòu):

為支持剛性和改善性住房需求,落實“房子是用來住的,不是用來炒的”定位精神,促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展,現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下:

一、

保障合理住房需求


(一)從市外遷入本市戶籍的居民家庭在住房限購區(qū)域購買首套住房的,須在購房前落戶滿1年。
(二)非本市戶籍居民家庭在住房限購區(qū)域購買住房的,須持有本市《居住證》,且在購房之日前2年在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅。二、

促進二手住房流通


(三)住房限購區(qū)域內(nèi),已購買或新購買的商品住房,房屋產(chǎn)權(quán)人取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿2年,或商品房買賣合同網(wǎng)簽備案滿3年且取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》的,可上市交易;已購買或新購買的二手住房,房屋產(chǎn)權(quán)人取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿2年的,可上市交易。三、

強化住房金融支持


(四)全市各銀行業(yè)金融機構(gòu)及時優(yōu)化房地產(chǎn)金融服務(wù),適當(dāng)降低個人住房貸款首付比例和利率定價水平,具體由陜西省市場利率定價自律機制研究確定。


(五)調(diào)整住房公積金貸款首付比例。首次申請住房公積金貸款購買普通住房(144㎡及以下)的,首付比例不低于20%;購買非普通住房(144㎡以上)的,首付比例不低于25%。

第二次申請住房公積金貸款,購買普通住房(144㎡及以下)的,首付比例不低于25%;購買非普通住房(144㎡以上)的,首付比例不低于30%。


(六)調(diào)整住房公積金貸款最高額度。通過公積金貸款購買住房的,單繳存職工貸款最高額度不超過65萬元,雙繳存職工貸款最高額度不超過85萬元。四、

優(yōu)化各類人群購房政策


(七)在陜院士或其所在單位購房用于保障在陜院士居住,以及經(jīng)市委人才辦確認的A、B、C類人才購買商品住房的,可予以優(yōu)先保障,具體按相關(guān)實施細則執(zhí)行。
(八)本市消防救援隊伍人員購買住房的,參照現(xiàn)役軍人購房政策對待。
(九)二孩及以上家庭購買商品住房、28周歲及以上的未婚人士購買首套商品住房的,按照“剛需家庭”對待。


西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

       西安市金融工作局

西安住房公積金管理中心

中國人民銀行西安分行營業(yè)管理部

2022年5月28日


@

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親愛的路人幸福 2022-5-29 15:20 贊同 +1
良辰不負美景。 2022-5-29 08:21 贊同 +1
無所謂的山 2022-5-29 08:17 贊同 +1
鐵面無私 2022-5-29 07:56 贊同 +1

評論17

沙發(fā)
以南Lv.6 發(fā)表于 2022-5-28 23:05:33 | 只看該作者 | 來自陜西
沒人買了。又開始忽油jiu菜接盤了,抵住不買再過兩年
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joyccc 贊同 +1
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凌晨tst 贊同 +1
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板凳
凌晨tstLv.7 發(fā)表于 2022-5-28 23:22:44 | 只看該作者 | 來自陜西
現(xiàn)在和限購關(guān)系不大了,缺的不是政策是信心
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微紅wh 贊同 +1
地板
escape76Lv.7 發(fā)表于 2022-5-29 03:01:57 | 只看該作者 | 來自陜西
居住權(quán)是一個基本的人權(quán)。
為什么在買房子這個事情上還設(shè)置了這么多的限制條款?而且這么多限制條款還可以朝令夕改。
真把韭菜當(dāng)草民
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秦皖兒 贊同 +1
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6#
龍霄寶麗Lv.8 發(fā)表于 2022-5-29 08:16:08 | 只看該作者 | 來自廣東
么吸引力
8#
龍霄寶麗Lv.8 發(fā)表于 2022-5-29 08:20:52 | 只看該作者 | 來自廣東
政策優(yōu)惠力度不大,沒吸引力,降利率,將房價才是真的為剛需;現(xiàn)在這情況看來,上面只是用剛需做借口,提高自身經(jīng)濟而已,畢竟今年全世界經(jīng)濟都不行,咱們也一樣,經(jīng)濟嚴重下滑,要不然總理也不可能開大會,說明經(jīng)濟確實被打擊的不輕
10#
素潔Lv.8 發(fā)表于 2022-5-29 09:45:06 | 只看該作者 | 來自陜西
前兩年政策最嚴時候買的 不但房價貴 而且是限購 不算剛需 首付高 虧死了  如果現(xiàn)在新政下買 能多買好幾十平
11#
yilityLv.7 發(fā)表于 2022-5-29 11:36:03 | 只看該作者 | 來自陜西
每次想留言,看了一圈,就閉嘴了,因為說點現(xiàn)實的東西會被噴被罵,祝大家好夢
首先你要確定你說的能發(fā)出來,我經(jīng)常性發(fā)的留言都被卡住了  詳情 回復(fù)
發(fā)表于 2022-5-30 08:45
12#
joycccLv.0 發(fā)表于 2022-5-29 12:39:58 | 只看該作者 | 來自陜西
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動屏蔽
13#
親愛的路人幸福Lv.10 發(fā)表于 2022-5-29 15:20:15 | 只看該作者 | 來自陜西
看看
15#
bob521Lv.7 發(fā)表于 2022-5-30 08:45:34 | 只看該作者 | 來自浙江
yility 發(fā)表于 2022-5-29 11:36
每次想留言,看了一圈,就閉嘴了,因為說點現(xiàn)實的東西會被噴被罵,祝大家好夢

首先你要確定你說的能發(fā)出來,我經(jīng)常性發(fā)的留言都被卡住了

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