上新！西安4盤650套房源價格公示，最低1.36萬元/㎡！

近日，西安接連價格公示，繼浐灞旭輝國宸府、保利錦上之后，再次迎來純新盤龍湖云璟、綠城春和印月、遠洋未央華府的首次價格公示。

5月25日，浐灞生態(tài)區(qū)龍湖云璟264套房源價格公示，面積108-142㎡，均價18665元/㎡，毛坯。

航天基地的綠城春和印月208套房源公示價格，面積125.35-141.81㎡，均價1.95萬元/㎡，毛坯。

5月24日，未央?yún)^(qū)的遠洋未央華府88套房源公示一房一價，面積69.81-142.73㎡，均價14290元/㎡，毛坯。

另外，秦漢新城的御河上院公示90套房源價格（該項目的90套房源價格4月在西咸官網(wǎng)已經(jīng)公示過，詳見本公號4月28日推文，本文不做贅述）。



龍湖云璟

龍湖云璟位于浐灞生態(tài)區(qū)新興南路以南，景新西路以西，月登閣路以北，田馬路以東，是浐灞生態(tài)區(qū)的新盤。

該地塊是龍湖在2021年10月（西安第二次集中供地）以20億元競得，面積共計147.208畝，含122.723畝居住用地，24.485畝商服用地。


項目住宅部分規(guī)劃14棟樓，產(chǎn)品為小高層、高層，本次價格公示的2棟樓分別為11#（18F）、12#（26層），共計264套房源，面積108-142㎡，主力戶型為約108㎡、約115㎡、約142㎡，均價18665元/㎡，毛坯交付。

本次備案的這264套房源中，備案價最低17437元/㎡，備案價最高20247元/㎡。




項目距離雁鳴湖公園僅約800米，距離浐河約1公里，另外距離西安市植物園也較近，生態(tài)宜居是其一大亮點，另外項目近曲江，在享受浐灞良好生態(tài)的同時，能盡享曲江發(fā)展的紅利。


項目所在區(qū)域多個改善盤聚集，如周邊的雁鳴墅語、融公館、綠地國際生態(tài)城、榮德榮澤公館等項目，由此可見該區(qū)域西安高端人居較多。

交通方面，區(qū)域內(nèi)交通發(fā)達，近東三環(huán)、咸寧東路、長樂東路等城市主干道，距離地鐵5號線以及在建的8號線較近。

項目自建幼兒園，此外周邊還有蒙特梭利幼兒園、西安市第十五幼兒園、陜西師范大學綠地浐灞小學等學校；商業(yè)方面，項目周邊大雁塔商圈，創(chuàng)意谷商圈，幸福林帶、龍湖天街等環(huán)繞。

另外，項目自身還有商業(yè)用地，未來將帶給該區(qū)域星級酒店，及更多的生活配套。

綠城春和印月

綠城春和印月位于航天基地三府井路以南，神舟大道以東，航開路以北，高望路以西。

項目占地109.243畝，其中住宅104.872畝，商服4.371畝，容積率2.8，規(guī)劃了15棟高層住宅、部分配套商業(yè)、1所幼兒園。


本次公示了2棟高層共計208套房源的一房一價，面積125.35-141.81㎡，主力戶型約125㎡、約131㎡、約142㎡，備案價最低17490元/㎡，備案價最高20390元/㎡，均價1.9萬元/㎡，毛坯交付。

項目所在位置非常成熟，周邊有世子公園，西安航天城第二中學、地鐵4號線航天大道站、西安市人民醫(yī)院（西安市第四醫(yī)院）航天城院區(qū)等，可以說各項配套都比較完善，居住便利。

綠城春和印月的入市，將緩解航天基地在售新房少的局面，對很多想在航天基地置業(yè)的購房者，是個機會，選擇空間更大一些。

另外值得重點關注的是，綠城項目品質(zhì)不錯、顏值高，如綠城西安和廬、綠城春風心語以及部分已經(jīng)交房的綠城西安全運村。

遠洋未央華府

遠洋未央華府位于北辰路與花蹊路交匯處西北角，項目總占地約195畝，綠化率約30%，規(guī)劃31棟樓。


項目本次僅公示了1棟小高層房源的價格，共計88套，面積69.81-142.73㎡，主力戶型約115㎡、約142㎡，備案價最低13691元/㎡，最高14961元/㎡，均價14290元/㎡，毛坯交付。

值得關注的是該項目有30套約69㎡、約85㎡戶型，部分房源總價在100萬元左右，（如：其中69.81㎡戶型，單價14131元/㎡，總價約99萬元/套，三成首付低至29.6萬元）。



除了戶型及價格，項目近地鐵10號線的位置，也是其加分項，此外項目周邊交通網(wǎng)絡發(fā)達，駕車出行非常便利；項目近距離浐灞國家濕地公園，距離未央湖也非常近，周邊生態(tài)不錯。


圖浐灞第十學校實拍
此外區(qū)域內(nèi)有浐灞第十學校、長慶未央湖學校等；區(qū)域周邊也有交大一附院陸港醫(yī)院（在建），西安紅會醫(yī)院高鐵新城院區(qū)（在建），大型配套在進一步落地當中。

值得關注的是，項目所在板塊有遠洋、金茂、龍湖、金科、東原、朗基、招商等多個開發(fā)商進駐，區(qū)域內(nèi)的高端產(chǎn)品較多，且目前在售上河雲(yún)璟也是紅盤，遠洋未央華府的出現(xiàn)，將為購房者提供更多選擇機會，且1.4萬元的單價，著實友好。

好

可以

{:mocs_51:}

嗯嗯

這標題糊弄人，房價基本都在兩萬

。。。能建好嗎？現(xiàn)在綠地，融創(chuàng)，恒大一個接一個暴雷，不下手，寧遠多花錢買二手房。

那些炒房的區(qū)域，去年有多瘋狂，今年就有多凄涼。