西安未來會(huì)跟進(jìn)嗎？長(zhǎng)沙出新政：存量房出租10年以上就不算“套數(shù)”

zjxz2008 發(fā)表于 2022-5-16 15:25
2021免3月之前，西安落戶（蓄客）了200多萬人次，到現(xiàn)在還沒消化完，你給我扯淡什么限購難度？？這個(gè)時(shí)間 ...

落戶=蓄客？你可別扯淡了。你要是來過西安就知道，西安落戶的很多都是本來就長(zhǎng)期在西安生活，只是西安戶口不好拿，一直沒有拿到戶口而已。
南京它倒是放開啊，老牌大城市，現(xiàn)在人口連合肥都不如了，不覺得丟人么？你試試看南京放開落戶能漲幾萬人。在南京落不了戶的，你覺得能有多少購買力？你以為南京來幾個(gè)中專生就能買得起南京的房子了？
有點(diǎn)基本的邏輯吧，別為了黑而黑。

mylonelybox 發(fā)表于 2022-5-14 08:35
這么看不起娛樂之都長(zhǎng)沙？
再說西安可不是國(guó)際大都市，西安的目標(biāo)是國(guó)際  化  大都市，國(guó)際大都市那可是 ...

西安的定位是文化歷史方面的國(guó)際化大都市  有些字某些人給吃了

留名

mylonelybox 發(fā)表于 2022-5-16 16:00
落戶=蓄客？你可別扯淡了。你要是來過西安就知道，西安落戶的很多都是本來就長(zhǎng)期在西安生活，只是西安戶 ...

你只要看過我對(duì)你的回復(fù)，就不會(huì)說我到過西安之類的昏話。我24樓給你回復(fù)的，你沒看嗎？24樓這一套已經(jīng)是我父母在西安第三次買房，我家搬來西安20多年了，你給我說我到過西安？你是調(diào)侃我嗎？

      落戶不是蓄客是什么？我家就是你口中陜北的，我家親戚除了經(jīng)濟(jì)條件有限的買不起的，全部戶口在西安了，工作可不是。我哥們縣里科級(jí)干部，戶口按組織部要求不能動(dòng)，把他老婆戶口也弄西安了。
   你了解基層嗎？這不是蓄客這是什么？2019年統(tǒng)計(jì)，西安購房，65%是省內(nèi)客戶，35%是省外客戶。

   2021年西安市商品住宅成交產(chǎn)品主要以剛改及改善為主，成交面積段集中在90-120以及120-150平方米，占比為36.82%、38.15%。就客戶來源看，西安市購房者占多數(shù)，占比為35.2%，本省其他城市購房者占比40.69%，2021省外還占了25%！

   你睜大眼睛看看，非西安市比例占到65%?。?！不是蓄客是什么？？

     睜眼說瞎話?。?！

   

mylonelybox 發(fā)表于 2022-5-16 16:00
落戶=蓄客？你可別扯淡了。你要是來過西安就知道，西安落戶的很多都是本來就長(zhǎng)期在西安生活，只是西安戶 ...

雖然不認(rèn)為放開限購是什么好事，但你說的因?yàn)槿丝谏倬蛠G人，要這么講歐美發(fā)達(dá)國(guó)家該找個(gè)地縫鉆進(jìn)去，最自豪的城市是雅加達(dá)孟買?
整體經(jīng)濟(jì)大勢(shì)在這里，南京放開限購西安也要不了多久，其他城市也是如此。但是就業(yè)收入問題不解決根本沒有用。
還有，戶籍放開的時(shí)候西安房?jī)r(jià)七千不到，人口大幅增加房?jī)r(jià)升到一萬五，沒有證據(jù)表明落戶和買房么沒有關(guān)系，否認(rèn)不了的！但話說回來，房?jī)r(jià)一萬五的時(shí)候，戶籍吸引人口和救市的方法基本無效！

留名

寧合西 發(fā)表于 2022-5-17 16:48
雖然不認(rèn)為放開限購是什么好事，但你說的因?yàn)槿丝谏倬蛠G人，要這么講歐美發(fā)達(dá)國(guó)家該找個(gè)地縫鉆進(jìn)去，最自 ...

放開限購當(dāng)然不是好事兒，只有樓上這個(gè)廣東人覺得是好事兒吧。反正這個(gè)論壇里，各種很努力孜孜不倦黑西安的，都是掛著外地IP的。這個(gè)論壇管得比較松，換成隔壁論壇敢這么說話分分鐘罵成狗。
一個(gè)國(guó)家里，人口增長(zhǎng)越快的城市，肯定是吸引力越大的城市，毫無疑問。英法才多少人，倫敦巴黎都多少人了。
西安戶籍早就放開了，這么多年了早就不靠戶籍吸引人口了，現(xiàn)在愿意來的，都是認(rèn)可西安潛力的，西安今年僅次于成都杭州的人口增量就是證明（武漢情況特殊，得再觀察一年）。成都杭州，也是我認(rèn)可的最優(yōu)秀的新一線城市。
至于戶口和房?jī)r(jià)，要說完全沒關(guān)系，那肯定是假的。但是西安2016年底開始的一波大漲，更多的是補(bǔ)漲。如果你了解那時(shí)候西安和鄭州房?jī)r(jià)對(duì)比就知道了。

zjxz2008 發(fā)表于 2022-5-17 15:27
你只要看過我對(duì)你的回復(fù)，就不會(huì)說我到過西安之類的昏話。我24樓給你回復(fù)的，你沒看嗎？24樓這一套已經(jīng)是 ...

所以你不是正經(jīng)的西安人，也不是西安出生，也不喜歡這個(gè)城市，所以你離開了，這很好。但是你離開了還天天來西安論壇，這就很有趣了。
當(dāng)然，這是你的自由，我也只是覺得你有趣。
西安2016年及以前房?jī)r(jià)也就六七千，還不限購，這不是蓄客；2017年限購了，這才是蓄客，你是在逗我玩么？
你說的很對(duì)，西安市外購房者比例很高，這是好事還是壞事？這些人落戶西安，在西安交社保，這是好事還是壞事？你愿意辛辛苦苦到別的城市交社保，買一套五年不能賣的房子么？這些人，要么是新畢業(yè)，要么就是把社保關(guān)系轉(zhuǎn)到西安，這要還是蓄客的話，這當(dāng)客的成本也太高了？

西安也會(huì)出臺(tái)新政策的

mylonelybox 發(fā)表于 2022-5-17 20:29
所以你不是正經(jīng)的西安人，也不是西安出生，也不喜歡這個(gè)城市，所以你離開了，這很好。但是你離開了還天天 ...

說不過又扣帽子。你特么西安土生土長(zhǎng)，還去北京呢，天天說西安好，跑北京搞毛？你是偽君子嗎？
     西安外地購買比例遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于鄭州，這當(dāng)然是好事，說明同等落戶條件（都是中專）下，西安吸引力強(qiáng)于鄭州嗎。是你否認(rèn)外地購買比例，我才給你數(shù)據(jù)的。

    西安2017年6月28限購的，因?yàn)楫?dāng)時(shí)西安房?jī)r(jià)已經(jīng)漲了快1年，漲幅大概30%，限購的背景是，全國(guó)所有特大城市2017年初限購，包括鄭州，西安不限購政治不正確；吃虧的地方在于，鄭州漲的早，已經(jīng)翻倍，西安只漲了30%，卻要跟著一塊限購。然后就是2017年6月到11月，西安房?jī)r(jià)停止?jié)q，12月康哥放開戶口，不到1年時(shí)間，從本科，到中專徹底放開。。開啟了2018至去年的波來壯闊大漲幅。這不是蓄客這是什么？？ 為啥2017年下半年不漲？你連西安這波漲幅曲線都不了解，出來瞎掰掰。
       落戶不代表交社保，2017年3月之前落戶的，買房不需要社保。我家親戚落戶西安，除了我家，沒有在西安有社保的，哪個(gè)西安沒買房？

     你自己田忌賽馬玩的溜，什么西安嚴(yán)格限購?，F(xiàn)在被我打臉，顧左右而言他，有意思嗎？有本事你把北京房賣了回西安，不就是個(gè)大忽悠嗎！

     

   

   
      

   
      

zjxz2008 發(fā)表于 2022-5-17 22:33
說不過又扣帽子。你特么西安土生土長(zhǎng)，還去北京呢，天天說西安好，跑北京搞毛？你是偽君子嗎？
     西安 ...

你這不是廢話么，西安都限購了，陜北有錢人都買過了，本地人也基本上能買都買了，陜西又是人口小省，當(dāng)然要吸引省外人士落戶買房了。人家又買房，又落戶，又交社保，這不是好事么？這不是代表著西安的未來么？只要來西安，愛西安，那就是西安人。
至于i所謂西安2017年只漲了30%，然后就停止上漲，本身就是偽數(shù)據(jù)，西安2017年房?jī)r(jià)漲幅68%，漲幅全國(guó)第一。你基于一個(gè)偽數(shù)據(jù)在這里造謠，還有什么好說的呢。
至于繞過限購政策買房，那確實(shí)是有辦法，全國(guó)各地都是這樣，我在南京的親戚一樣有辦法在限購的南京買房。在哪里，有錢有人脈的人都有辦法，你不會(huì)認(rèn)識(shí)不到這點(diǎn)吧。
至于現(xiàn)在西安有著和鄭州等城市放松限購前相似的限購政策，還能保持著始終上漲的能力，甚至房?jī)r(jià)后來者居上超過鄭州等城市，這就是大家對(duì)西安的認(rèn)可。不是少數(shù)外地人抹黑就有用的。蚍蜉撼大樹可笑不自量。現(xiàn)在杭州又放松限購政策了，比西安限購嚴(yán)格的城市又少了一個(gè)。
當(dāng)然，西安近期可能也會(huì)出臺(tái)放松限購的政策，畢竟國(guó)家已經(jīng)出了政策，現(xiàn)在放松也算是響應(yīng)國(guó)家要求。

mylonelybox 發(fā)表于 2022-5-18 12:03
你這不是廢話么，西安都限購了，陜北有錢人都買過了，本地人也基本上能買都買了，陜西又是人口小省，當(dāng)然 ...

我從來沒說過西安吸引外省人口不對(duì)?。?！我給你講的一再是，落戶政策對(duì)沖了西安2017年6月的限購措施，導(dǎo)致西安房?jī)r(jià)暴漲。。。。你聽不明白話嗎？

zjxz2008 發(fā)表于 2022-5-18 13:24
我從來沒說過西安吸引外省人口不對(duì)！??！我給你講的一再是，落戶政策對(duì)沖了西安2017年6月的限購措施，導(dǎo) ...

落戶政策有無影響？肯定有。大么？沒多大。比西安落戶政策更寬松的省會(huì)有沒有？有。它們房?jī)r(jià)漲幅比西安高么？并沒有。

mylonelybox 發(fā)表于 2022-5-18 13:27
落戶政策有無影響？肯定有。大么？沒多大。比西安落戶政策更寬松的省會(huì)有沒有？有。它們房?jī)r(jià)漲幅比西安高 ...

深圳就是落戶松房?jī)r(jià)才超越北京，上海。

    北京上海要是和深圳一樣落戶，分分鐘教深圳做人?。。?br />
  這么簡(jiǎn)單的道理，不知道你狡辯什么？？？