心酸！5年前買的房子，至今還是個(gè)土坑！西安買房人…

這都已經(jīng)2022年了，沒(méi)想到居然還有交錢5年，房子依舊還只是一個(gè)“土坑”的驚天爛尾大事件。

買房，真的最慘莫過(guò)于爛尾。

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據(jù)粉絲反饋，其5年前低價(jià)購(gòu)買的頤合府（頤合府是歐巴羅小鎮(zhèn)的二期項(xiàng)目，一期已交付），房子至今還沒(méi)開始蓋。

從粉絲發(fā)來(lái)的圖上，我看到項(xiàng)目四周被遮擋的圍欄上，已經(jīng)破爛不堪，而場(chǎng)地中央也鋪了一層綠網(wǎng)，避免塵土飛揚(yáng)，路邊上的鋼筋也已銹跡斑斑，到處顯示著歲月的痕跡。

△粉絲供圖，圖拍攝時(shí)間2022.3.12

據(jù)曾先生反饋，其10多年前來(lái)西安務(wù)工，通過(guò)熟人得知，在北辰立交廣運(yùn)潭大道附近的頤合府樓盤項(xiàng)目有單位團(tuán)購(gòu)房，價(jià)格要比一般的商品房便宜，并于2017年向該單位支付了30%的首付款20多萬(wàn)元，之后分四次付清剩余房款，約定2019年交房。

然而交了首付款后，曾先生就再未接到過(guò)任何補(bǔ)款通知，而購(gòu)買房屋所在的單元樓，5年時(shí)間過(guò)去，至今都還是個(gè)“土坑”，讓人欲哭無(wú)淚。

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據(jù)了解，頤合府是位于浐灞生態(tài)區(qū)廣運(yùn)潭大道的袁雒村城改項(xiàng)目，由西安京頤置業(yè)有限公司在2016年以劃撥方式拿地，頤合府是歐巴羅小鎮(zhèn)的二期項(xiàng)目，2019、2020的幾次開盤均價(jià)1.2萬(wàn)/平左右。

而現(xiàn)在，項(xiàng)目一期已經(jīng)交房入住，但頤合府的團(tuán)購(gòu)房，依舊沒(méi)有開建的跡象，隨著這幾年房?jī)r(jià)的快速上漲，不少業(yè)主擔(dān)心項(xiàng)目爛尾導(dǎo)致自己錢房?jī)墒?，而現(xiàn)在的高房?jī)r(jià)，自己也承受不起，只想盡快交房。

同時(shí)，也有網(wǎng)友在領(lǐng)導(dǎo)留言板進(jìn)行咨詢：2017年政府組織團(tuán)購(gòu)歐羅巴二期的房子（后改名頤合府），交了20%的房款，時(shí)隔五年，到現(xiàn)在都沒(méi)有全部蓋好，拖了這么久，當(dāng)初交了錢幫助項(xiàng)目啟動(dòng)，現(xiàn)在過(guò)去5年，不知還要再等幾年！

而官方回復(fù)，該項(xiàng)目目前正在辦理土地、規(guī)劃等相關(guān)手續(xù)，暫未取得商品房預(yù)售許可證，但房子5年前就已經(jīng)開售，簡(jiǎn)直不可思議。

不僅如此，頤合府已經(jīng)交付的項(xiàng)目，還存在地下室漏水，房產(chǎn)證10年辦理未果等問(wèn)題。

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說(shuō)起西安團(tuán)購(gòu)爛尾房，城北經(jīng)開區(qū)的貞觀首府和航天板塊的陜臺(tái)職工團(tuán)購(gòu)房，可謂是個(gè)典型。

1、中石油央企團(tuán)購(gòu)房，爛尾八年。

2013年9月26日，中石油長(zhǎng)慶運(yùn)輸公司與高紅地產(chǎn)簽署了“貞觀首府”團(tuán)購(gòu)協(xié)議。同年10月25日，長(zhǎng)慶運(yùn)輸公司在其內(nèi)部網(wǎng)站發(fā)布了團(tuán)購(gòu)實(shí)施方案，并且單位組織了非常嚴(yán)格的團(tuán)購(gòu)流程。

但誰(shuí)能想到，央企單位牽頭的團(tuán)購(gòu)房活動(dòng)，居然發(fā)生了爛尾，而8-9年時(shí)間里，房子依舊還是一地雞毛。

去年7月，經(jīng)開區(qū)管委會(huì)將按相關(guān)法律法規(guī)，已收回貞觀首府的國(guó)有土地，這無(wú)疑給項(xiàng)目復(fù)活迎來(lái)了新契機(jī)。

2、陜臺(tái)職工繳納2個(gè)億團(tuán)購(gòu)房，慘遭滑鐵盧。

2016年陜臺(tái)職工給陜西地建集團(tuán)交款2億多元，作為陜西最有影響力的媒體從業(yè)者，陜臺(tái)職工的團(tuán)購(gòu)房也遭遇滑鐵盧。

據(jù)了解，當(dāng)年陜臺(tái)職工團(tuán)購(gòu)房的地塊，原本是要用來(lái)建設(shè)山水星藝城住宅項(xiàng)目，也就是陜臺(tái)職工的團(tuán)購(gòu)房，但最終黃了。

如今6年時(shí)間過(guò)去了，這塊土地目前雖然已經(jīng)動(dòng)工且開售，也就是現(xiàn)在的綠城紫薇公館，但綠城是否會(huì)留出當(dāng)時(shí)陜臺(tái)職工的團(tuán)購(gòu)房呢？目前暫不清楚。

值得一提的是，陜建集團(tuán)山水星藝城的維權(quán)與北地塊綠城紫薇公館完全無(wú)關(guān)，而南地塊還在，兩個(gè)項(xiàng)目雖然是一個(gè)名字，但其實(shí)是完全分離的。

3、房管局、法院的團(tuán)購(gòu)房，也爛尾了。

不僅西安央企和事業(yè)單位的團(tuán)購(gòu)房爛尾了，河南南陽(yáng)房管局和鄭州市某法院的團(tuán)購(gòu)房也沒(méi)有避免厄運(yùn)。

2013年，為了解決單位職工的住房問(wèn)題，南陽(yáng)市房管局出面組織團(tuán)購(gòu)房，向南陽(yáng)錦寓置業(yè)公司累計(jì)繳納了團(tuán)購(gòu)房款約26197萬(wàn)元。然而，錢交了，房子卻沒(méi)建起來(lái)。

而讓人萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到的是，人民法院的團(tuán)購(gòu)房也爛尾了，到了最后連地都沒(méi)了。

2012年，鄭州市某人民法院為了解決員工住房問(wèn)題，和河南華之業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以5500-5900元/平的價(jià)錢團(tuán)購(gòu)住房，院里在職人員和退休人員均可享受此福利。

一共團(tuán)購(gòu)322套房，共計(jì)約1億元，但蓋了幾層后，就停工了，說(shuō)是土地性質(zhì)有問(wèn)題，需要開發(fā)商變更土地性質(zhì)。

于是從2014年開始，團(tuán)購(gòu)客戶就開始了漫長(zhǎng)的等待，直到2019年10月21日，該地塊被河南常綠卓屹置業(yè)有限公司以底價(jià)摘得，本來(lái)已經(jīng)承諾建設(shè)團(tuán)購(gòu)房的華之業(yè)公司并未參與競(jìng)拍。

這意味著，參與團(tuán)購(gòu)房的法院人，等了7年，房子沒(méi)等到，現(xiàn)在連地都沒(méi)了，團(tuán)購(gòu)了個(gè)寂寞。

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事實(shí)上，團(tuán)購(gòu)房遇到糾紛和維權(quán)，購(gòu)房者普遍面臨維權(quán)難的困境。

相較于普通商品房，團(tuán)購(gòu)房出現(xiàn)問(wèn)題后，購(gòu)買者會(huì)面臨雪上加霜的難題，那就是維權(quán)難。

尤其是企事業(yè)單位團(tuán)購(gòu)房職工，遇見(jiàn)“爛尾樓”時(shí)其實(shí)是最無(wú)助的，他們大多工作在各個(gè)重要基層崗位上，在一定程度上是普通市民眼中的“影響力”。

礙于情面、身份、工作，他們“毫無(wú)辦法”，只能選擇“等待”，相信有關(guān)部門會(huì)妥善處理，但這個(gè)等待卻是漫長(zhǎng)的。

而這也是當(dāng)下不少單位選擇市場(chǎng)化運(yùn)作自己蓋“集資房”，不再跟一些小房企或?qū)嵙σ话愕拈_發(fā)商“談團(tuán)購(gòu)”的主要原因。

在實(shí)際生活中，對(duì)于沒(méi)有足夠了解團(tuán)購(gòu)房的群體，能不買最好別買，貪小便宜吃大虧，真要掉坑里，很難爬起來(lái)。

現(xiàn)如今，五證齊全的、大品牌的房子也不免有這樣或那樣的問(wèn)題出現(xiàn)，更何況五證不齊的內(nèi)購(gòu)房或企事業(yè)單位的團(tuán)購(gòu)房？

買房人苦呀

不幸中的大幸，套了個(gè)首付，比那些按揭了停工了的強(qiáng)。不過(guò)想原價(jià)購(gòu)房估計(jì)是不可能了。西安買房危險(xiǎn)系數(shù)有點(diǎn)大啊！

這兩年要買房結(jié)婚的 看看次新二手把  新房就算是大開商也大多都延期。 用疫情來(lái)當(dāng)借口

用疫情當(dāng)借口什么事都能擋過(guò)去

現(xiàn)在買房如果是期房除了央企華潤(rùn)、保利幾家企業(yè)外，其他民企一概不能相信，哪怕買二手房都不要輕易選期房，因?yàn)閲?guó)家政策對(duì)這種投入斷斷續(xù)續(xù)的企業(yè)監(jiān)管幾乎沒(méi)有什么力度，真蓋不起來(lái)誰(shuí)也沒(méi)辦法，比如西安北站的雨潤(rùn)占據(jù)了1700畝土地，除了北邊水果市場(chǎng)蓋好外，西邊和南邊兩塊地長(zhǎng)期荒廢，政府卻一點(diǎn)辦法沒(méi)有，想收也收不回來(lái)，經(jīng)開和雨潤(rùn)打了一次官司結(jié)果還輸了，哪些買了商鋪的人天天鬧，可是一點(diǎn)用沒(méi)有，當(dāng)時(shí)這些人把幾十萬(wàn)買雨潤(rùn)商鋪的錢買了房子（那時(shí)候房?jī)r(jià)才5000不到）早就賺了三倍了，所以你買期房就等于把身家性命交給別人了。