灃東、灃西2個開發(fā)單元規(guī)劃公示！大量住宅用地待出讓

西咸新區(qū)在城市規(guī)劃過程中，除了全域整體規(guī)劃之外，還將新區(qū)劃分為眾多小的開發(fā)單元，每個開發(fā)單元進(jìn)行更為詳細(xì)、更為精準(zhǔn)的規(guī)劃，然后按照規(guī)劃進(jìn)行城市建設(shè)。

因此，對于關(guān)注西咸新區(qū)、想在西咸新區(qū)買房子的市民而言，要想了解某個板塊的詳細(xì)規(guī)劃、周邊的配套，可以通過官方發(fā)布的各開發(fā)單元規(guī)劃方案進(jìn)行了解。

近日，西咸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了XXFD-WS03-01、XXFX-FJ01-01開發(fā)單元綜合規(guī)劃方案，這2大開發(fā)單元共計涉及到5830.35畝土地，其中有大量住宅用地等待出讓。


XXFX-FJ01-01開發(fā)單元

XXFX-FJ01-01開發(fā)單元整體位于中國西部科技創(chuàng)新港三期馬王板塊，東至縱四路和縱五路、南至橫八路、西至西三路、北至橫九路，單元面積4298.41畝。

從這個開發(fā)單元的規(guī)劃可以看出，開發(fā)單元最大的亮點是大量工業(yè)用地的分布，屬于制造產(chǎn)業(yè)功能板塊。工業(yè)用地為1727.2畝，占到整個開發(fā)單元土地面積的40.18%。

目前，這些工業(yè)用地尚處于未出讓狀態(tài)。從這些工業(yè)用地所處的位置來看，位于已經(jīng)投產(chǎn)的三一西安產(chǎn)業(yè)園一期以南，這個板塊將會成為重要的制造業(yè)高地。

除了大量工業(yè)用地之外，在該開發(fā)單元以西至新河之間，還規(guī)劃有部分住宅用地、商業(yè)用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、教育用地，共同實現(xiàn)產(chǎn)城融合。

其中，規(guī)劃有1所占地45.79畝、38班的小學(xué)，以及1所占地77.87畝、12班小學(xué)、24班初中的中小學(xué)。

站在購房的角度而言，這種產(chǎn)業(yè)、居住、配套搭配規(guī)劃的板塊，值得重點關(guān)注，板塊價值更高。因為，這相當(dāng)于是一個微型城市，在數(shù)千畝的土地內(nèi)同時實現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)發(fā)展、居住功能、生活服務(wù)的功能。


XXFD-WS03-01開發(fā)單元

XXFD-WS03-01開發(fā)單元位于灃東新城的文商片區(qū)之內(nèi)，整體位于西三環(huán)以西、天臺路以東、阿房南路以南、西余鐵路以北，面積為1531.94畝。

這個開發(fā)單元以文化、商業(yè)、生活功能為主，整個單元整體凸顯秦文化特色風(fēng)貌，建設(shè)低強度高密度特色文化街區(qū)及開放式創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)辦公空間。

天臺路與灃東大道交匯處東北角已出讓的141.46畝文化設(shè)施用地，是正在建設(shè)的中影國際絲路電影城項目（陜西文化藝術(shù)博物院項目）。

根據(jù)西咸新區(qū)官方在4月14日發(fā)布的公開回復(fù)，中影國際絲路電影城項目由陜文投集團(tuán)投資建設(shè)，目前正進(jìn)行基坑開挖與支護(hù)施工，計劃于2023年年底建成，灃東新城將繼續(xù)督促施工單位加快開展項目建設(shè)工作，爭取項目盡快完工。
而在中影國際絲路電影城項目東側(cè)還有136.71畝商務(wù)用地待出讓，在灃東大道南側(cè)，緊鄰主干道的也規(guī)劃的是商務(wù)、商業(yè)。目前，這個開發(fā)單元內(nèi)有5宗共計448.35畝居住用地待出讓，容積率在2.0、2.5。
其中，位于阿房東路與灃東大道東北角有1宗居住用地的面積達(dá)到了205.58畝，面積比較大，總建面在34.23萬㎡。


在這個開發(fā)單元內(nèi)，規(guī)劃有1所小學(xué)，就是已投入使用的和平小學(xué)。這所學(xué)校的面積為32.66畝，48個班。這所學(xué)校是西咸新區(qū)灃東新城管理委員會下轄的一所公辦完全小學(xué)，目前已經(jīng)投入使用的部室有書法教室、美術(shù)教室、音樂教室、報告廳、圖書室、科學(xué)實驗室、校園電視臺、創(chuàng)課教室、中醫(yī)館等1部24室。

好

西咸大道南側(cè)這一片忘了嗎

{:mocs_33:}

加油

{:mocs_33:}

只會賣地的開發(fā)區(qū)

意思是馬王新莊、東聯(lián)莊這一片要動了？

灃西馬王片區(qū)要動了？