西安恒志云都無《竣工驗(yàn)收備案表》卻通知收房 業(yè)主拒收還得交物業(yè)費(fèi)

“‘兩書一表’不全，我拒收為啥還得交物業(yè)費(fèi)?”大山(化名)說。

2019年底，市民大山在西安市西延路與青龍路交叉口附近的恒志云都樓盤買了房子。大山說，今年3月，開發(fā)商在業(yè)主群內(nèi)發(fā)了《入伙通知書》，稱3月31日至4月2日將集中辦理交房手續(xù)，“起初，想著新房能交了，我很激動，但結(jié)果發(fā)現(xiàn)并沒有那么簡單?！?月初，他前往售樓部收房，工作人員稱“房子的《竣工驗(yàn)收備案表》沒下來，讓先收房再說”。

大山說，他提出拒絕收房，物業(yè)表示“拒收”也會按照《入伙通知書》的告知來計(jì)算物業(yè)費(fèi)。根據(jù)《入伙通知書》顯示，“如您未參與線上報(bào)名預(yù)約，則默認(rèn)您到訪時間為2022年3月31日，集中交付及零星交付物業(yè)費(fèi)、維修期限均自2022年4月1日起算?！?br />

4月9日，華商報(bào)記者見到了大山。他說，從3月底至今，他們的業(yè)主群圍繞“開發(fā)商、物業(yè)違規(guī)交房”問題一直有討論，“500人的業(yè)主群，起碼近200名業(yè)主表示拒絕。沒有《竣工驗(yàn)收備案表》，誰敢保證樓盤不存在問題?”

根據(jù)大山提供的4月2日視頻顯示，有業(yè)主曾就“恒志云都樓盤有無《竣工驗(yàn)收備案表》”問題向碑林區(qū)住建局咨詢，工作人員說，開發(fā)商向他們咨詢過竣工驗(yàn)收備案一事，但因開發(fā)商自稱還未通過市政配套設(shè)施驗(yàn)收，故無法達(dá)到竣工驗(yàn)收備案要求，“他們沒有拿相關(guān)的資料給我們看，所以我們也不清楚他們竣工驗(yàn)收的進(jìn)展程度。如果沒有通過竣備，后續(xù)業(yè)主將無法辦理房產(chǎn)證?！?br />

隨后，記者前往恒志云都物業(yè)服務(wù)中心，西安金悅合潤物業(yè)管理有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人說，按照《購房合同》約定，從開發(fā)商通知收房之日起，開始計(jì)算物業(yè)費(fèi)，“如果業(yè)主拒收，將按照空置房屋標(biāo)準(zhǔn)，收70%的物業(yè)費(fèi)?！庇浾咦穯枴盁o法提供《竣工驗(yàn)收備案表》是否屬于違規(guī)交房?”對方說，開發(fā)商反饋，目前，所有分項(xiàng)驗(yàn)收已經(jīng)全部完成，4月中下旬就能拿到《竣工驗(yàn)收備案表》，“暫時沒拿到《竣工驗(yàn)收備案表》是受疫情影響，我們現(xiàn)在只缺政府給的一張紙?！?br />
“無《竣工驗(yàn)收備案表》，業(yè)主拒絕收房是否需要按照《入伙通知書》，從4月1日起計(jì)算物業(yè)費(fèi)?”相關(guān)負(fù)責(zé)人回復(fù)，他們也收到了不少業(yè)主的相關(guān)反饋，后續(xù)，將站在業(yè)主角度與開發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)商。

好

沒辦法