企業(yè)入駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)分析

什么是產(chǎn)業(yè)園區(qū)

Industrial Park

產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要是指以促進某一產(chǎn)業(yè)發(fā)展為目標而創(chuàng)立的特殊區(qū)位環(huán)境，是區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)調整升級的重要空間聚集形式，擔負著聚集創(chuàng)新資源、培育新興產(chǎn)業(yè)、推動城市化建設等一系列的重要使命，我們把這種聚集區(qū)稱之為產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

中小企業(yè)入駐正規(guī)產(chǎn)業(yè)園區(qū)從全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展趨勢來看是大勢所趨，并且是一條符合中小企業(yè)自身發(fā)展規(guī)律、資源集約、產(chǎn)業(yè)集群化的發(fā)展之路。

1.類輕資產(chǎn)

企業(yè)最終的目標是利潤最大化。從未來發(fā)展趨勢看，在資產(chǎn)回報降低、行業(yè)競爭加劇的時代，輕資產(chǎn)模式能夠通過資產(chǎn)、資源、資本的配置優(yōu)化，充分發(fā)揮專業(yè)化和技術優(yōu)勢，提高企業(yè)的整體效率水平，將企業(yè)的資金和精力集中于產(chǎn)品開發(fā)、市場擴展等核心業(yè)務，從而增加企業(yè)的發(fā)展和后續(xù)動力。

所以，中小企業(yè)入駐產(chǎn)業(yè)園，以“類輕資產(chǎn)”形式拎包入住，根據(jù)企業(yè)自身實際需求和發(fā)展速度對廠房面積進行靈活把控，避免資源浪費是上上之選。購地建廠重資產(chǎn)配置不適合中小企業(yè)的自身特點，遏制了中小企業(yè)自身優(yōu)勢和長處。

2. 園區(qū)是政策高地

園區(qū)作為經(jīng)濟發(fā)展的主平臺、主陣地，受當?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策及區(qū)域政策輻射，對企業(yè)的利好包括但不限于租金減免（同地段同品質，園區(qū)租金更低）、稅收返還、人才 / 科研項目獎勵、金融扶持等，以及一些「軟性」扶持，包括政企對接、業(yè)務代辦、專項補貼，省市級普惠政策傾斜等。

3. 園區(qū)有完善的產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)

選址就是選圈層，園區(qū)是鏈上企業(yè)、產(chǎn)業(yè)平臺和行業(yè)人才的集聚地，只要是企業(yè)所需的要素資源，無論是研發(fā)、設計、零部件配套，還是人才、資金、交流對接平臺，在園區(qū)體系內都能找得到。

4. 產(chǎn)業(yè)園區(qū)是地方政府媒體焦點

園區(qū)發(fā)展是地方最重要的「政績」之一，是地方領導的工作重心所在。新聞媒體報道的熱門地點，也是領導、客商的重要參訪點；園內企業(yè)因此可能得到更多「露臉」機會，更容易被地方領導「關懷」和得到免費的媒體宣傳報道，這是助力企業(yè)發(fā)展，提升公司軟實力的一大助力。

5. 省心省力企業(yè)形象好

正規(guī)產(chǎn)業(yè)園區(qū)都是根據(jù)各行各業(yè)的需求進行深入分析和規(guī)劃建立的標準化廠房。已經(jīng)做好了圍墻、綠化、道路、地面硬化、門衛(wèi)室等，整體形象統(tǒng)一整潔、形象規(guī)范、現(xiàn)代感強。入園企業(yè)只需要稍微裝修一下，把設備搬過來即可生產(chǎn)。同時，整個企業(yè)廠區(qū)有任何問題、維修維保等，園區(qū)物業(yè)都會提供周到服務，給企業(yè)主省去煩心雜事，有足夠時間和精力經(jīng)營公司，專注推動企業(yè)發(fā)展。

6. 彰顯企業(yè)品牌形象和實力

許多園區(qū)，本身就代表產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢企業(yè)集聚和政府的挑選把關，入駐企業(yè)自帶光環(huán)，更容易得到行業(yè)和投資人的關注。

7. 園區(qū)一站式服務

正規(guī)產(chǎn)業(yè)園為了促進自身核心競爭力，完善園區(qū)服務功能，都會打造全方位服務平臺，針對企業(yè)的幫扶機制健全，包括投融資、擔保、物流、人才招聘、培訓、技術咨詢、財稅等服務，還可以幫扶企業(yè)申請專項補貼、房租補貼等。這些不但給入駐企業(yè)提供極大便利，更節(jié)省了許多手續(xù)繁雜的時間成本和企業(yè)經(jīng)營成本。

8. 產(chǎn)業(yè)園區(qū)正處于入駐風口期

當下受疫情影響，各地亟需通過發(fā)展產(chǎn)業(yè)來提振經(jīng)濟，這段時間，地方領導發(fā)展新經(jīng)濟的心情最迫切、對投資的熱情最高、招商壓力最大，企業(yè)的政策就更優(yōu)渥，入駐條件也就更好，此時把握風口期，入駐園區(qū)，是一種變相的「抄底」。

綜上，購地建廠或者是租賃廠房都是傳統(tǒng)的企業(yè)運營模式，隨著時代的發(fā)展，園區(qū)入駐的方便性和創(chuàng)新性更加符合時代的企業(yè)發(fā)展需求，同時也是未來的發(fā)展趨勢，成為企業(yè)發(fā)展道路上又一個突破性里程碑。

樂天智谷

國際智能科技創(chuàng)新谷

樂天智谷是廣州市攻城拔寨重點項目、2019年廣州市提質增效試點園區(qū)、廣州市中小企業(yè)服務站。項目位于廣州市海珠區(qū)科韻南路與新滘東路交界處，區(qū)域所在是廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟試驗區(qū)琶洲核心片區(qū)、琶洲高新區(qū)，是粵港澳大灣區(qū)科技創(chuàng)新走廊重要的支點。

園區(qū)以人工智能、5G技術、數(shù)字經(jīng)濟、物聯(lián)網(wǎng)為主導產(chǎn)業(yè)，為入園企業(yè)提供全生命周期創(chuàng)新孵化服務和資源協(xié)同對接服務，并促進相關產(chǎn)業(yè)的資源共享、共融、互生。

“粵港澳青創(chuàng)灣”創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地（以下簡稱：青創(chuàng)灣基地）于2018年9月開始在海珠區(qū)委統(tǒng)戰(zhàn)部、區(qū)科工商信局的指導下籌建，由澳門青年領袖周王安先生發(fā)起，整合廣州、深圳及港澳臺地區(qū)30多個社團與港澳地區(qū)高校和科研院所、專家團隊建立戰(zhàn)略合作及密切協(xié)作關系，匯聚了包含宏觀經(jīng)濟政策、科技創(chuàng)新服務、智能科技產(chǎn)業(yè)、新商業(yè)社群運營的各領域的核心優(yōu)勢資源。

加油

好

{:mocs_51:}

不錯