限高150米！涇河新城將誕生超高層地標

日前，隨著西咸新區(qū)XXJH-JG04-04、05開發(fā)單元綜合規(guī)劃要點的公示，這意味著涇河新城院士谷板塊也將會迎來超高層建筑。


涇河北岸2棟超高層

2022年3月28日，西咸新區(qū)官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于西咸新區(qū)XXJH-JG04-04、05開發(fā)單元綜合規(guī)劃要點公示并征求意見的公告》。



此次公示規(guī)劃的開發(fā)單元，整體位于涇河以北、包茂高速以西、涇河大道以南、院士谷西路以東，也就是涇河新城第一中學周邊，單元總用地面積約2228畝。

從這個開發(fā)單元的土地用途來看，形成了住宅、商業(yè)、教育、公園用地比較合理的搭配，整個開發(fā)單元內(nèi)的配套亮點之一就是學校云集。

圖中涇河大道以南、崇善路以東的2宗教育用地，分別是涇河新城第二小學、涇河新城第四小學、涇河新城第一中學，2所小學、1所中學。

整個開發(fā)單元內(nèi)的商業(yè)用地主要集中在涇河大道以南、涇晨路以西，商業(yè)組團將會按照高強度低密度開發(fā)，以80米建筑為主。

值得注意的是，在涇河灣北一路與涇河五路交匯處東南角、西南角，是兩棟地標性的超高層建筑，建筑限高150米。

這意味著，涇河新城院士谷板塊，將會誕生超高層地標建筑！涇河新城也有了超高層。


涇河“地王”所在地

目前，該開發(fā)單元內(nèi)的主要在開發(fā)住宅項目分別為湖城印象熙岸、隆基泰和瀾庭溪谷。

湖城印象熙岸主要開發(fā)的小高、洋房產(chǎn)品，屬于一個低密純改善盤；隆基泰和瀾庭溪谷，產(chǎn)品為高層、小高層，戶型面積96㎡起步，產(chǎn)品面積段屬于一個剛需、剛改盤，目前尚未正式入市銷售。

隆基泰和瀾庭溪谷這塊地，是截至目前的涇河新城單價“地王”，2021年4月摘得，樓面地價8451元/㎡。


該開發(fā)單元內(nèi)尚未出讓的住宅用地僅剩下4宗，分別是：

JG04-142宗地：位于涇河灣北路與涇河四路交匯處東北角，是3宗地中土地面積最大的，也是位置最好的，東側(cè)一路之隔就是上文提到的幾所學校，土地面積105.106畝，容積率2.0，建面14萬㎡。

JG04-137-B宗地：位于涇河灣北路與涇河四路交匯處西北角，土地面積49.21畝，容積率2.3，建面75380㎡，屬于一塊不規(guī)則的土地。

JG04-122宗地：位于涇河灣北一路與院士谷西路交匯處西南角，土地面積41.03畝，容積率2.0，建面54658㎡。

JG04-149-B宗地：位于涇河新城第一中學東側(cè)一路之隔，土地面積50.081畝，容積率2.0，總建面66708㎡。

好

涇河雄起

加油

請收下我的膝蓋

好

筑

又一個專門規(guī)劃爛尾的項目，西安吹牛爛尾的高層還少嗎

閱

涇河新城加油?。?！

加油

歐耶

加油加油加油

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