西安新房?jī)r(jià)格止跌回漲 3月后樓市能否迎來(lái)“小陽(yáng)春”？

今天（3月16日），國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布《2022年2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況》。數(shù)據(jù)顯示，2月份70個(gè)大中城市中，有27個(gè)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲。其中，西安新房環(huán)比上漲1%、二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.3%。西部網(wǎng)·陜西頭條記者了解到，這是西安新房?jī)r(jià)格在去年12月下降、1月止跌持平后再回漲。

數(shù)據(jù)顯示，2月份，西安新房環(huán)比上漲1%、同比上漲6.1%。從面積區(qū)間看，2月份西安新房90㎡及以下戶型價(jià)格環(huán)比上漲1%，同比上漲6.1%；90-144㎡戶型價(jià)格環(huán)比上漲0.9%，同比上漲6.3%；144㎡及以上戶型價(jià)格環(huán)比上漲1.1%，同比上漲5.6%。

在二手房方面，2月份西安二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.3%，同比上漲3.2%。從面積區(qū)間來(lái)看，2月份西安二手房90㎡及以下戶型價(jià)格環(huán)比下降0.1%，同比上漲3.4%；90-144㎡之間的戶型環(huán)比下降0.3%，同比上漲3.3%；144㎡及以上戶型環(huán)比下降1%，同比上漲2.3%。

資深地產(chǎn)分析師沈瑋告訴記者，從2019年開(kāi)始，西安整體價(jià)格趨勢(shì)都是向下的，隨后市場(chǎng)雖有反彈跡象，還是沒(méi)能超越。2021年12月，新房同比6.3%的漲幅，是監(jiān)測(cè)以來(lái)的最低值，同環(huán)比數(shù)據(jù)雙雙跌至新低。

“而70城新房數(shù)據(jù)更多是看趨勢(shì)，畢竟從銷(xiāo)售到網(wǎng)簽再到信息匯總、錄入，看到的數(shù)據(jù)多有滯后性?！鄙颥|說(shuō)，今年開(kāi)年，西安遭遇疫情侵襲，2月上半旬又是春節(jié)，疫情雖不會(huì)改變市場(chǎng)趨勢(shì)，但會(huì)打亂市場(chǎng)節(jié)奏。

“基本面良好的城市，小陽(yáng)春不會(huì)缺席，無(wú)非是早晚的周期輪動(dòng)，但三四線的城市機(jī)會(huì)不大?！鄙颥|說(shuō)，一旦有了起勢(shì)的征兆，這些漲幅率先回正、下跌幅度收緊的城市會(huì)率先走出市場(chǎng)低谷，預(yù)計(jì)在3-4月會(huì)有一波銷(xiāo)量的增長(zhǎng)。

因城施策，囚徒困境。市場(chǎng)期盼著像鄭州一樣政策放松，結(jié)果又托市造萬(wàn)人搖、造上漲。都不想后果嗎

{:mocs_33:}

再割一波韭菜，短期套現(xiàn)

無(wú)聊

chansonni 發(fā)表于 2022-3-16 15:46
因城施策，囚徒困境。市場(chǎng)期盼著像鄭州一樣政策放松，結(jié)果又托市造萬(wàn)人搖、造上漲。都不想后果嗎

西安要是象鄭州一樣政策寬松，比這漲的多多了。

滯漲

好

mewtong2010 發(fā)表于 2022-3-16 20:41
西安要是象鄭州一樣政策寬松，比這漲的多多了。

鄭州跌了三年才給政策放松，因城施策，西安有這條件嗎

割韭菜...

哪里來(lái)的數(shù)據(jù)啊

有錢(qián)就多買(mǎi)幾套，刺激消費(fèi)，帶動(dòng)就業(yè)。

西安有多少爛尾樓啊最近

別再忽悠大家了，回漲個(gè)毛線，經(jīng)濟(jì)跟不上，房?jī)r(jià)會(huì)一直下降，誰(shuí)現(xiàn)在出手買(mǎi)房，不成了傻瓜了嗎