西安人都注冊了，還不快來？
您需要 登錄 才可以下載或查看，沒有賬號？注冊
×
通過對六普、七普人口對比分析，西安市近十年人口呈現(xiàn)快速流入的趨勢，主要流入?yún)^(qū)域分布在蓮湖區(qū)、灞橋區(qū)、未央?yún)^(qū)、雁塔區(qū)和長安區(qū)等5個區(qū)，增幅均在45%以上。 其中，受益于西安市政府北遷帶動的城市重心北移，未央?yún)^(qū)人口增幅最大，增長人口數(shù)量約為108萬人，增幅為134%。“西部第一區(qū)”雁塔區(qū)10年間增長人口86萬余人，增幅達(dá)到73.67%。 緊隨其后，人口流入增幅較大的區(qū)域依次是：灞橋區(qū)增長人口42萬余人，增幅71.44%;長安區(qū)增長人口66萬余人，增幅61.67%;蓮湖區(qū)增長人口32萬余人，增幅45.90%。
為什么增幅最大的是這些區(qū)域? 人口的流向，大體上反映了西安各區(qū)域間的經(jīng)濟(jì)活躍程度。 《西安市“十四五”保障性租賃住房發(fā)展規(guī)劃》稱：通過對西安市中心城區(qū)手機(jī)信令等大數(shù)據(jù)分析，高新區(qū)為最主要的就業(yè)中心，西關(guān)、經(jīng)開區(qū)、北客站區(qū)域、浐灞生態(tài)區(qū)等地區(qū)是次一級就業(yè)中心。 然而，作為西安最主要就業(yè)中心的高新區(qū)，人口密度卻比較低。 哪里最擁擠? 《西安市“十四五”保障性租賃住房發(fā)展規(guī)劃》提供了西安各區(qū)縣的七普詳細(xì)人口密度數(shù)據(jù)： 按行政區(qū)劃分，11區(qū)2縣人口密度(從高到低)： 碑林區(qū)：32373人/平方公里 蓮湖區(qū)：26587人/平方公里 新城區(qū)：20367人/平方公里 雁塔區(qū)：19171人/平方公里 未央?yún)^(qū)：13564人/平方公里 灞橋區(qū)：8806人/平方公里 長安區(qū)：7005人/平方公里 周至縣：5792人/平方公里 鄠邑區(qū)：5589人/平方公里 閻良區(qū)：5286人/平方公里 高陵區(qū)：4934人/平方公里 臨潼區(qū)：4901人/平方公里 藍(lán)田縣：4835人/平方公里 按開發(fā)區(qū)劃分，8個開發(fā)區(qū)人口密度(從高到低): 經(jīng)開區(qū)：13130人/平方公里 曲江新區(qū)：12970人/平方公里 浐灞生態(tài)區(qū)：11794人/平方公里 航天基地：11467人/平方公里 高新區(qū)：7315人/平方公里 西咸新區(qū)：5457人/平方公里 港務(wù)區(qū)：4274人/平方公里 航空基地：2567人/平方公里 《規(guī)劃》中明確提到，通過對七普人口密度分析，新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)和雁塔區(qū)等四個區(qū)人口密度超過了19000人/平方公里，應(yīng)該對流入人口適度引導(dǎo)，避免人口在部分區(qū)域過度集聚。 人口密度超過了19000人/平方公里，到底有多密? 華商報(bào)記者查詢了最新的《北京統(tǒng)計(jì)年鑒》，2020年北京市下轄16區(qū)中，只有西城區(qū)和東城區(qū)人口密度過萬，分別達(dá)到21888人/平方公里和16937人/平方公里，第三位的是朝陽區(qū)，7583人/平方公里。由此可見，西安4個行政區(qū)的擁擠程度，已和北京西城區(qū)、東城區(qū)不相上下。 蓮湖、新城、碑林組成的“城三區(qū)”，地狹人稠，人口密度大，早已不是新聞，或許，很多人想不到的是，作為陜西人口第一大區(qū)縣的雁塔區(qū)，如今人口密度也直追城三區(qū)，已到了不得不限制人口過度集聚的地步。 但從開發(fā)區(qū)的角度看，各個開發(fā)區(qū)人口密度都還不算大，遠(yuǎn)離主城區(qū)的航空基地甚至還不及藍(lán)田縣，更值得注意的是，進(jìn)入第三次創(chuàng)業(yè)的高新區(qū)、西咸新區(qū)和國際港務(wù)區(qū)，人口密度排名都非常靠后。 未來哪些區(qū)域主要吸納新流入人口? 人口密度的現(xiàn)實(shí)，很大程度上已經(jīng)決定了未來新流入人口的流向——人口密度相對低的地區(qū)，將是吸納新增流入人口的主力。 十三五期間西安常住人口年均增量近85萬人，根據(jù)《西安市“十四五”保障性租賃住房發(fā)展規(guī)劃》預(yù)計(jì)，十四五期間，城鎮(zhèn)常住人口年均增量約為25萬人，西安仍然是人口凈流入城市。 新畢業(yè)大學(xué)生與外來務(wù)工人員，將是主要的新增人群。 要解決每年新增約25萬人的衣食住行吃喝拉撒，依然不會輕松。 比如住房，和此前保障房不同，國家大力推動的保障性租賃住房，突出圍繞學(xué)校、商圈、地鐵口、交通樞紐及產(chǎn)業(yè)園附近等優(yōu)勢地段建設(shè)，更強(qiáng)調(diào)職住平衡原則，以著力引導(dǎo)有住房困難的新市民、青年人由以“購”為主，向以“租”為主轉(zhuǎn)變。所以，很大程度上，保障性租賃住房的布局，其實(shí)可以反映出城市的新流入人口的承載區(qū)域。一來，保障性租賃住房本身就是為了解決新市民、青年人的住房困難，而這部分人口正是城市新增流入人口的重要組成部分，“十四五”期間西安保障性租賃住房約30萬套(間)，這是按照新增住房供應(yīng)總量的30%以上來規(guī)劃的。 占到了新增住房供應(yīng)總量大約三分之一的份額，保障性租賃住房體量不小。從各地陸續(xù)發(fā)布的“十四五”時期有關(guān)規(guī)劃顯示，北上廣深四大一線城市，占比更高。上海計(jì)劃新增保障性租賃住房47萬套(間)以上，達(dá)到新增住房供應(yīng)總量的45%左右;北京市計(jì)劃新增保障性租賃住房套數(shù)占比不低于40%;廣州市計(jì)劃建設(shè)保障性租賃住房60萬套(間)，占住房總量的45.8%;深圳市計(jì)劃建設(shè)籌集保障性租賃住房不少于40萬套(間)，占住房建設(shè)籌集總量的45%左右。 西安保障性租賃住房，根據(jù)《規(guī)劃》，主要布局于產(chǎn)業(yè)發(fā)展新區(qū)。其中，高新區(qū)、航天基地、長安大學(xué)城、灃東新城、灃西新城等片區(qū)對人口需求較大，未來預(yù)計(jì)引入大量科技型人才，應(yīng)配置適量保障房以滿足產(chǎn)業(yè)發(fā)展配套需求，計(jì)劃在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶(灃西新城—灃東新城—高新區(qū)—長安大學(xué)城—航天基地)規(guī)劃建設(shè)約12萬套(間)。對于秦漢新城、涇河新城、經(jīng)開區(qū)、高陵區(qū)、渭北臨潼工業(yè)新城、航空基地、閻良區(qū)、富閻產(chǎn)業(yè)合作園區(qū)等片區(qū)，未來預(yù)計(jì)引入大量技術(shù)型人才，且由于片區(qū)距離主城區(qū)較遠(yuǎn)，需結(jié)合軌道交通規(guī)劃，并綜合帶眷系數(shù)調(diào)整保障房戶型比例，以此引導(dǎo)職住平衡，減少通勤交通壓力、推動低碳城市建設(shè)。 先進(jìn)制造業(yè)產(chǎn)業(yè)帶(經(jīng)開區(qū)—涇河新城—高陵區(qū)—渭北工業(yè)區(qū)—航空基地—閻良區(qū))規(guī)劃建設(shè)約8萬套(間); 現(xiàn)代物流大通道(高鐵新城—國際港務(wù)區(qū))規(guī)劃建設(shè)約4萬套(間); 商貿(mào)文旅產(chǎn)業(yè)帶及商貿(mào)文旅核心區(qū)域(周至縣—鄠邑區(qū)—長安區(qū)—曲江新區(qū)—灞橋區(qū)—浐灞生態(tài)區(qū)—國際港務(wù)區(qū)—臨潼區(qū)—藍(lán)田縣)規(guī)劃建設(shè)約6萬套(間) 具體到各區(qū)縣，從《規(guī)劃》提供的圖片看，30萬套(間)保障性住房分解開來看： 遠(yuǎn)郊區(qū)縣(高陵+臨潼+閻良+鄠邑+藍(lán)田+周至)，共計(jì)1.7萬套; 航天基地、曲江新區(qū)分別是：1.5萬套; 長安區(qū)、經(jīng)開區(qū)分別為：2萬套; 浐灞生態(tài)區(qū)：2.4萬套; 城六區(qū)、國際港務(wù)區(qū)分別為：3萬套; 高新區(qū)：6萬套; 西咸新區(qū)：7萬套。 可以這么說，當(dāng)雁塔、碑林、新城和蓮湖四個行政區(qū)將對流入人口“適度引導(dǎo)，避免人口在部分區(qū)域過度集聚”，開發(fā)區(qū)，尤其是西咸新區(qū)、高新區(qū)、國際港務(wù)區(qū)大概率將是吸納新市民的主力區(qū)域。 華商報(bào)
| 
提升卡
喧囂卡
千斤頂
顯身卡
