把物業(yè)費演變成為人民服務(wù)的福祉

望春風(fēng) 發(fā)表于 2021-12-30 12:44
交給體制內(nèi)就效率高嗎？體制內(nèi)掌握了大量資金和權(quán)力，一樣會尋租。結(jié)論：問題核心并不是誰來辦，而是合理可 ...

監(jiān)管體系誰來主導(dǎo)最關(guān)鍵，靠居民自發(fā)組織監(jiān)管基本是夭折。

國家地理2020 發(fā)表于 2021-12-30 06:54
這次疫情、據(jù)我?guī)滋煺诩矣^察物業(yè)就是大爺。小區(qū)本來二個小店沒有蔬菜。24號開始店面一大堆各種蔬菜水果。 ...

是呀，指定獨家商家就是一種變相腐敗。

鼎盛四方 發(fā)表于 2021-12-30 13:01
監(jiān)管體系誰來主導(dǎo)最關(guān)鍵，靠居民自發(fā)組織監(jiān)管基本是夭折。

靠政府。有為政府和有效市場。國家說的很明白了。

誰做都一樣關(guān)鍵看監(jiān)管

大鍋飯時代就是這樣子

為啥小區(qū)物業(yè)是爺，因為小區(qū)住的住戶互相都不認(rèn)識，造成了事不關(guān)己高高掛起，再一個沒有業(yè)委會就等于沒人替業(yè)主說話，有事了，就是一個旁觀，所以物業(yè)就肆無忌憚的想弄啥就弄啥。為啥回遷小區(qū)的物業(yè)咋不牛逼呢？因為小區(qū)都是一個村的都認(rèn)識都熟，惹一個，大家都全站出來，所以物業(yè)就慫很，整天看著村民臉色辦事！這就是區(qū)別，說什么體質(zhì)不體質(zhì)內(nèi)都是扯淡，咋可能讓物業(yè)進(jìn)體制內(nèi)呢！

樓主咱倆拿個板凳往小區(qū)門口一放，挨家挨戶收物管費，公攤水電費，衛(wèi)生費，電梯費等，再雇幾個打掃小區(qū)衛(wèi)生的，小區(qū)周邊的停車費，車庫的管理費咱都收，我估計一年每個人能整個幾百萬，但這等好事它們會讓你去做嗎？

絲路長安 發(fā)表于 2021-12-30 00:10
物業(yè)公司作為一個時代的產(chǎn)物，隨著房產(chǎn)前進(jìn)的步伐會逐步淘汰！

歷史的車輪留下的只是痕跡，不符現(xiàn)代結(jié)構(gòu)的產(chǎn)業(yè)必將被淘汰。

火狐貍lwx 發(fā)表于 2021-12-30 17:49
為啥小區(qū)物業(yè)是爺，因為小區(qū)住的住戶互相都不認(rèn)識，造成了事不關(guān)己高高掛起，再一個沒有業(yè)委會就等于沒人替 ...

呵呵，細(xì)看，不是讓物業(yè)進(jìn)體制!

解到辦領(lǐng)導(dǎo)物業(yè)完成自己的轄區(qū)的各種考核，沒有物業(yè)第一個風(fēng)的是它，
所以各種部門對物業(yè)費態(tài)度強(qiáng)硬，
老百姓這真的讓物業(yè)坑苦
年紀(jì)大點一家三口就一人掙3-4千每月，還得供娃上學(xué)，
每年2千多的物業(yè)費。。。。不交物業(yè)的律師法院讓你煩不勝煩
啥幸福感，獲得感。。。

物業(yè)太度還點兇殘，我不敢招惹，

目前的物業(yè)管理模式是有問題的。  可憐我們百姓啦，任人宰割！！          希望上層能看到??！

當(dāng)前物業(yè)管理存在的一個最大的問題是，房子剛蓋好，小區(qū)業(yè)委會還未成立，這時需要一個物業(yè)公司來暫時行使管理權(quán)，于是開發(fā)商便趁虛而入，紛紛成立自己的物業(yè)公司，美其名曰前期物業(yè)管理。這一前期，就成了長期，趕也趕不走，辭也辭不掉。在大部分小區(qū)未成立業(yè)委會，居民也大都忙于生計無暇顧及的情況下，這些引狼入室的物業(yè)公司越干越猖狂，認(rèn)不清自己是為業(yè)主服務(wù)的馬仔還是業(yè)主的大爺了。這里面缺乏的是一個物業(yè)的退出機(jī)制，ZF在這一塊的監(jiān)管也出了問題。完全可以建立一個積分制，就跟駕照一樣，一年12分，扣完直接吊銷駕照。