房?jī)r(jià)明年會(huì)漲嗎？二環(huán)內(nèi)雙地鐵口的房子賣(mài)每平1.4萬(wàn)，該出手嗎？

mark一下。兩年后再回來(lái)看

許亞輝 發(fā)表于 2021-11-21 20:45
有思想，那最終賣(mài)了嗎，多少錢(qián)每平

沒(méi)賣(mài)，現(xiàn)在還在出租。

1.5.賣(mài)個(gè)籃子啊，咸寧路那個(gè)紅星天鉑都在2.8，你這個(gè)地鐵口比它都好，建議等到1.8出手

小區(qū)太垃圾，早點(diǎn)出手換地方

安豐小伙伴 發(fā)表于 2021-11-23 00:58
1.5.賣(mài)個(gè)籃子啊，咸寧路那個(gè)紅星天鉑都在2.8，你這個(gè)地鐵口比它都好，建議等到1.8出手

果然觀點(diǎn)都不同，聽(tīng)你一言，決定低于1.5不出手了，等2年，2年后再回頭看這個(gè)帖子，驗(yàn)證哪位才是預(yù)言帝

掛了一個(gè)月，沒(méi)有看房的，你說(shuō)賣(mài)還是持有，請(qǐng)問(wèn)你有倆個(gè)選項(xiàng)嗎？

許亞輝 發(fā)表于 2021-11-23 03:46
果然觀點(diǎn)都不同，聽(tīng)你一言，決定低于1.5不出手了，等2年，2年后再回頭看這個(gè)帖子，驗(yàn)證哪位才是預(yù)言帝

這里的觀點(diǎn)分兩派，有房的人，經(jīng)歷過(guò)大漲的人，主張留著，沒(méi)房的人，看熱鬧不嫌事大的人，主張立刻低價(jià)賣(mài)掉。我的觀點(diǎn)是，房子是大宗商品，買(mǎi)房賣(mài)房不是買(mǎi)一個(gè)手機(jī)，買(mǎi)一件衣服那么簡(jiǎn)單，如果是急用錢(qián)那肯定沒(méi)辦法只有隨行就市，能賣(mài)就賣(mài)，如果不急用錢(qián)，需要對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行一個(gè)長(zhǎng)期（半年以上）的觀察和調(diào)查，結(jié)合市場(chǎng)趨勢(shì)、國(guó)家大政策甚至國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，然后做一個(gè)判斷也就是你的房子目前的價(jià)位處于低位、中位還是高位，將來(lái)的趨勢(shì)是向上、向下還是持平，然后再做出決定。我個(gè)人的判斷是，目前西安市個(gè)別地段二手房和新房的價(jià)位處于高位，總體價(jià)位處于中位，房?jī)r(jià)趨勢(shì)短期內(nèi)（1-2年）是持平或者略微下行，長(zhǎng)期（3-5年）肯定還是會(huì)向上。你的房子不論是地段、交通還是配套，在西安市的二手房里都算是稀缺的，如果不是急用錢(qián)，我的建議是繼續(xù)持有，高了不敢說(shuō)，三到五年內(nèi)1.5-2萬(wàn)還是能看到的。當(dāng)然這都是基于目前的客觀條件做出的判斷，不排除我國(guó)或者西安市出臺(tái)了什么重大政策或者大環(huán)境發(fā)生了重大改變，導(dǎo)致房?jī)r(jià)一落千丈或一飛沖天的情況，但是概率不會(huì)太高，我個(gè)人認(rèn)為應(yīng)該小于10%。

個(gè)人覺(jué)得這個(gè)房子不是那么稀缺

買(mǎi)了吧，1.4賣(mài)不出，房?jī)r(jià)不行。還要跌

zrc 發(fā)表于 2021-11-21 16:46
我16年底賣(mài)東二環(huán)一套房子，標(biāo)價(jià)50萬(wàn)掛了幾個(gè)月沒(méi)人看，17年3月突然來(lái)了一家，看完房當(dāng)天晚上就要跟我簽合 ...

那是剛好趕上16年底到現(xiàn)在西安房?jī)r(jià)大漲，翻倍。都漲了，也因?yàn)闈q了，透支咯

這個(gè)房子我個(gè)人覺(jué)得還是捂一捂，西安房?jī)r(jià)透支了5年，國(guó)家對(duì)西安房?jī)r(jià)已經(jīng)約談過(guò)，橫盤(pán)5年最多，現(xiàn)在西安有意打壓房?jī)r(jià)。然后小步向上，1.8萬(wàn)可以輕松看到

位置極佳 小區(qū)不行

二環(huán)內(nèi)，老破小，明眼的誰(shuí)要呢…

vantageV1 發(fā)表于 2021-12-8 11:04
二環(huán)內(nèi)，老破小，明眼的誰(shuí)要呢…

呵呵，這房子2013年建成的，3棟高層，真算不上老破小。這房子屬于老西安人越看越喜歡的那種，對(duì)面就是老動(dòng)物園，承載了好幾代西安人的童年記憶，也是鍛煉遛彎的好去處，樓下就是公交站和地鐵三號(hào)線長(zhǎng)樂(lè)公園站，離地鐵1、3號(hào)線換乘站通化門(mén)站一站路。離西北排名第一的西京醫(yī)院兩公里，南邊300米有盒馬鮮生，北邊600米有華潤(rùn)萬(wàn)家。小學(xué)就在樓下，中學(xué)學(xué)區(qū)對(duì)應(yīng)的是九十中，以前很爛，但這兩年改為三中分校，里面的尊德班號(hào)稱跟尊德中學(xué)完全一樣，報(bào)名非常火爆。總體來(lái)說(shuō)，個(gè)人覺(jué)得如果是過(guò)日子比買(mǎi)到什么新區(qū)強(qiáng)一百倍，但是如果是比面子、圖名氣，買(mǎi)個(gè)房子不住存粹是買(mǎi)給外人看的，那還是去新區(qū)搖號(hào)吧。