房?jī)r(jià)明年會(huì)漲嗎？二環(huán)內(nèi)雙地鐵口的房子賣每平1.4萬(wàn)，該出手嗎？

最近有些迷茫，媳婦不想上班了，想開(kāi)個(gè)店，手頭有個(gè)房子在東二環(huán)金花北路長(zhǎng)樂(lè)公園對(duì)面的公園人家小區(qū)有套63平的兩室小戶型，想出手變現(xiàn) ,原來(lái)想賣個(gè)1.5萬(wàn), 掛了貝殼一個(gè)月,只有問(wèn)的,沒(méi)有看的,貝殼建議掛1.4，感覺(jué)西安房?jī)r(jià)最近在橫盤,地方是好地方,碑林區(qū)老城區(qū),學(xué)區(qū)房,無(wú)落戶,精裝修,雙地鐵,公園旁,地鐵口;網(wǎng)簽滿5年, 房產(chǎn)證滿1年,目前月租2000,出租中, 最近想1.4萬(wàn)出手, 不知道這個(gè)價(jià)格好賣不,是該持有,還是先出手. 壇里大佬給點(diǎn)意見(jiàn)

賣了吧，那地方不行。

公園人家成交量很小的，現(xiàn)在小區(qū)均價(jià)一萬(wàn)二，梯戶比高，好像是每家壁掛鍋爐燒天然氣取暖，之前行情好的時(shí)候都不好賣，現(xiàn)在就更不容易賣了，你的這個(gè)房子是不是還要交增值稅？

lihui2614 發(fā)表于 2021-11-20 14:33
公園人家成交量很小的，現(xiàn)在小區(qū)均價(jià)一萬(wàn)二，梯戶比高，好像是每家壁掛鍋爐燒天然氣取暖，之前行情好的時(shí)候 ...

之前沒(méi)房產(chǎn)證，價(jià)格是低，私下交易，去年底辦下來(lái)了，所以漲了點(diǎn)

先循 發(fā)表于 2021-11-20 14:18
賣了吧，那地方不行。

正有此意，正琢磨

08年小區(qū)盡快出手吧，那里周邊都已成熟，沒(méi)有漲價(jià)的預(yù)期了。

建議1.25萬(wàn)趕緊套現(xiàn)

這個(gè)小區(qū)小學(xué)就在樓下，初中對(duì)應(yīng)的是三中分校，交通特別方便，對(duì)面又是公園，我個(gè)人覺(jué)得除非著急用錢，否則最多五年，均價(jià)輕松上兩萬(wàn)。

你要知道，在西安市十萬(wàn)套二手房里，二環(huán)邊，地鐵旁，有電梯和雙氣，有還算可以的學(xué)區(qū)，旁邊就是公園，這樣的房子連一萬(wàn)套都沒(méi)有，屬于稀缺資源，現(xiàn)在是大環(huán)境不好，買家都在觀望，一旦環(huán)境回暖，立刻被秒搶，到時(shí)候你別拍大腿就行。

我16年底賣東二環(huán)一套房子，標(biāo)價(jià)50萬(wàn)掛了幾個(gè)月沒(méi)人看，17年3月突然來(lái)了一家，看完房當(dāng)天晚上就要跟我簽合同，我感覺(jué)不對(duì)硬是按住沒(méi)賣，后來(lái)的事你們都知道了，這房子最高漲到了130萬(wàn)，目前成交價(jià)在110-120之間。

zrc 發(fā)表于 2021-11-21 16:42
你要知道，在西安市十萬(wàn)套二手房里，二環(huán)邊，地鐵旁，有電梯和雙氣，有還算可以的學(xué)區(qū)，旁邊就是公園，這樣 ...

我覺(jué)得你說(shuō)的有道理，這給了我信心，想想，小戶型更好出手

zrc 發(fā)表于 2021-11-21 16:46
我16年底賣東二環(huán)一套房子，標(biāo)價(jià)50萬(wàn)掛了幾個(gè)月沒(méi)人看，17年3月突然來(lái)了一家，看完房當(dāng)天晚上就要跟我簽合 ...

有思想，那最終賣了嗎，多少錢每平

zrc 發(fā)表于 2021-11-21 16:38
這個(gè)小區(qū)小學(xué)就在樓下，初中對(duì)應(yīng)的是三中分校，交通特別方便，對(duì)面又是公園，我個(gè)人覺(jué)得除非著急用錢，否則 ...

我也在想，或許是貝殼希望成交而已，二手房是多，價(jià)格也在降，但二環(huán)邊，地鐵口，公園旁，樓下有十幾路公交車站牌，樓下就是小學(xué)，對(duì)面是工業(yè)大學(xué)，這位置，不賣個(gè)1.5，對(duì)不起持有這么多年，這應(yīng)該算是稀缺資源吧，周邊商業(yè)很成熟

放著，價(jià)值3萬(wàn)

放著3萬(wàn)是遲早的事。