關(guān)于商品房購買一書一證的問題核實

《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》是房屋通過有關(guān)質(zhì)檢部門質(zhì)量驗收的有效憑證，可以表明質(zhì)檢部門對開發(fā)商樓盤工程規(guī)劃的落實情況、配套建設(shè)完畢、物業(yè)管理落實等的認(rèn)可。

《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》是房產(chǎn)項目在完全竣工后經(jīng)過有關(guān)部門綜合驗收的憑證，很多樓盤在交房時會給購房者出具竣工驗收報告，購房者一定要記住，這份驗收報告包括施工單位出具的竣工驗收報告和消防部門出具的消防竣工報告，兩個報告齊全了才有可能有合格證。

這兩個書，我咨詢西安市某區(qū)住建局給我的回復(fù)是:沒有這兩個證，政府從來沒有，也沒有相關(guān)部門辦理這兩個證。
我感覺是不是這樣一個情況:
應(yīng)該是開發(fā)商在樓盤完工后，自主辦理以上兩證，【但是這兩個證可能和住建局沒有任何關(guān)系】，而住建局因為和自己沒關(guān)系，就直接回復(fù)沒有這兩個東西。【其實這兩個證應(yīng)該是交房時候，開發(fā)商出示給業(yè)主，由業(yè)主現(xiàn)場查看?！?br />
不知道網(wǎng)上有朋友明白以上這兩個證嗎？
以下是我們知道交房時候要看的東西:
1、建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書
2、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證
以上兩個是由開發(fā)商出示，業(yè)主現(xiàn)場查證，并且核實。
1、住宅質(zhì)量保證書
2、住宅使用說明書
3、竣工驗收備案表
以上兩書一表是開發(fā)商交房時，給業(yè)主提供的紙質(zhì)文件三份。

不知道以上這個對不對？還請網(wǎng)友指正。

你那個是很老很老的黃歷了
早就實行備案制了，就幾個單項驗收，消防電梯人防

hamzippo 發(fā)表于 2021-5-1 01:06
你那個是很老很老的黃歷了
早就實行備案制了，就幾個單項驗收，消防電梯人防

能具體說下嗎？幫我普及下知識{:mocs_36:}

現(xiàn)在是兩書一表！一表是《竣工驗收備案表》！兩書，我忘記叫啥了！

望長安 發(fā)表于 2021-5-1 22:37
現(xiàn)在是兩書一表！一表是《竣工驗收備案表》！兩書，我忘記叫啥了！

好，謝謝

兩書一表