關(guān)于商品房購(gòu)買一書一證的問(wèn)題核實(shí)

《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》是房屋通過(guò)有關(guān)質(zhì)檢部門質(zhì)量驗(yàn)收的有效憑證，可以表明質(zhì)檢部門對(duì)開發(fā)商樓盤工程規(guī)劃的落實(shí)情況、配套建設(shè)完畢、物業(yè)管理落實(shí)等的認(rèn)可。

《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》是房產(chǎn)項(xiàng)目在完全竣工后經(jīng)過(guò)有關(guān)部門綜合驗(yàn)收的憑證，很多樓盤在交房時(shí)會(huì)給購(gòu)房者出具竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，購(gòu)房者一定要記住，這份驗(yàn)收?qǐng)?bào)告包括施工單位出具的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和消防部門出具的消防竣工報(bào)告，兩個(gè)報(bào)告齊全了才有可能有合格證。

這兩個(gè)書，我咨詢西安市某區(qū)住建局給我的回復(fù)是:沒有這兩個(gè)證，政府從來(lái)沒有，也沒有相關(guān)部門辦理這兩個(gè)證。
我感覺是不是這樣一個(gè)情況:
應(yīng)該是開發(fā)商在樓盤完工后，自主辦理以上兩證，【但是這兩個(gè)證可能和住建局沒有任何關(guān)系】，而住建局因?yàn)楹妥约簺]關(guān)系，就直接回復(fù)沒有這兩個(gè)東西?！酒鋵?shí)這兩個(gè)證應(yīng)該是交房時(shí)候，開發(fā)商出示給業(yè)主，由業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)查看?！?br />
不知道網(wǎng)上有朋友明白以上這兩個(gè)證嗎？
以下是我們知道交房時(shí)候要看的東西:
1、建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書
2、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證
以上兩個(gè)是由開發(fā)商出示，業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)查證，并且核實(shí)。
1、住宅質(zhì)量保證書
2、住宅使用說(shuō)明書
3、竣工驗(yàn)收備案表
以上兩書一表是開發(fā)商交房時(shí)，給業(yè)主提供的紙質(zhì)文件三份。

不知道以上這個(gè)對(duì)不對(duì)？還請(qǐng)網(wǎng)友指正。

你那個(gè)是很老很老的黃歷了
早就實(shí)行備案制了，就幾個(gè)單項(xiàng)驗(yàn)收，消防電梯人防

hamzippo 發(fā)表于 2021-5-1 01:06
你那個(gè)是很老很老的黃歷了
早就實(shí)行備案制了，就幾個(gè)單項(xiàng)驗(yàn)收，消防電梯人防

能具體說(shuō)下嗎？幫我普及下知識(shí){:mocs_36:}

現(xiàn)在是兩書一表！一表是《竣工驗(yàn)收備案表》！兩書，我忘記叫啥了！

望長(zhǎng)安 發(fā)表于 2021-5-1 22:37
現(xiàn)在是兩書一表！一表是《竣工驗(yàn)收備案表》！兩書，我忘記叫啥了！

好，謝謝

兩書一表