剛剛！西安最新調(diào)控來了，提高預(yù)售門檻、重點(diǎn)資金監(jiān)管…

前兩天，大家或多或少聽說了住建部副部長一行調(diào)研成都、西安兩市房地產(chǎn)工作的事情。

而成都昨天也火速出臺(tái)新政，不少人私下猜測，西安調(diào)控何時(shí)出爐。

剛剛！打響了西安調(diào)控第一槍，直指預(yù)售資金監(jiān)管。

今天下午，西安市住建局發(fā)布關(guān)于印發(fā)《西安市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法》的通知。

咱們來重點(diǎn)看一下其中幾條。

商品房預(yù)售資金監(jiān)管遵循政府主導(dǎo)、多方參與、?？顚Ｓ?、封閉管理的原則。預(yù)售資金實(shí)行專款專戶存儲(chǔ)，優(yōu)先用于商品房開發(fā)項(xiàng)目所需的建設(shè)施工進(jìn)度款、設(shè)備材料款、繳納法定稅費(fèi)等與本工程相關(guān)的費(fèi)用。

購房人貸款購買商品房的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)將監(jiān)管賬戶提供給貸款銀行，貸款銀行核實(shí)后，應(yīng)將貸款資金直接劃轉(zhuǎn)至監(jiān)管賬戶，嚴(yán)禁私自留存或劃轉(zhuǎn)至其他賬戶。

商品房預(yù)售資金監(jiān)管期限，自核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》始，至開發(fā)項(xiàng)目監(jiān)管樓幢辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記后止。

商品房預(yù)售資金按照商品房開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度核撥。完成主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前，累計(jì)申請(qǐng)使用資金額度不得超過重點(diǎn)監(jiān)管資金總額的50%；完成竣工驗(yàn)收前，累計(jì)申請(qǐng)使用資金額度不得超過重點(diǎn)監(jiān)管資金總額的95%；完成竣工驗(yàn)收備案前，累計(jì)申請(qǐng)使用資金額度不得超過重點(diǎn)監(jiān)管資金總額的99%。完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記后，可以申請(qǐng)?zhí)崛∈Ｓ?%的重點(diǎn)監(jiān)管資金。

新房推出更慢了，二手房繼續(xù)漲價(jià)。