西安房?jī)r(jià)太瘋狂，一起討論

價(jià)錢(qián)倒掛是因?yàn)檎畬?duì)新房限價(jià)，解決的辦法就是政府放開(kāi)限價(jià)，讓市場(chǎng)決定價(jià)格。

長(zhǎng)安云淡風(fēng)清 發(fā)表于 2021-2-28 15:23
西安并不缺地，但是擠牙膏式的推地很容易造成哄搶，若一次性集中推二十塊，每一個(gè)地產(chǎn)公司只能參與一塊拍賣 ...

明白人

剛需哪個(gè)時(shí)代都有，另外最近這幾年改善性住房越來(lái)越多，很多人都在換比較舒適的房子，我周邊的朋友基本都在這一兩年把本土開(kāi)發(fā)商的房子換成了更舒適容積率更低的品牌開(kāi)發(fā)商。本人也是

西安現(xiàn)在比周邊重慶和鄭州單價(jià)高了幾千元，城市基本面地理位置差不多，現(xiàn)在買有可能被套

3月1日下午，浐灞多宗優(yōu)質(zhì)住宅用地展開(kāi)競(jìng)拍，其中位于浐灞核心區(qū)的81畝優(yōu)質(zhì)地塊引來(lái)各方關(guān)注。
參與本次現(xiàn)場(chǎng)土拍的房企有中天、正榮、金茂、招商、華潤(rùn)、卓越、金輝、綠城、中海、保利、萬(wàn)科、上實(shí)城開(kāi)、萬(wàn)眾、振業(yè)、弘陽(yáng)、奧園、浐灞平臺(tái)公司、邁科等共18家房企，可謂炙手可熱！
最終，經(jīng)過(guò)多輪激烈競(jìng)拍，由招商以最高限價(jià)110600萬(wàn)元+競(jìng)配建教育設(shè)施面積106100㎡，總價(jià)202858萬(wàn)元，實(shí)際樓面價(jià)18853元/㎡競(jìng)得該地塊！
地塊信息如下：
位置：西安浐灞生態(tài)區(qū)歐亞五路以南，廣運(yùn)潭大道以東
面積：80.71畝
容積率：不大于2.0
建筑密度：不大于20%
綠地率：不小于35%

調(diào)控房?jī)r(jià)核心的一條是不會(huì)說(shuō)的，就是不能讓房?jī)r(jià)下跌，調(diào)控的目的是讓房?jī)r(jià)每月環(huán)比上月微漲或不漲，時(shí)間放長(zhǎng)，按年也是微漲，西安房?jī)r(jià)連續(xù)上漲60月（全部微漲）就是例子，所以該出手就出手，時(shí)間就是金錢(qián)

房?jī)r(jià)每年上漲不到10％就沒(méi)有什么投資價(jià)值了！

房?jī)r(jià)每年上漲不到10％就沒(méi)有什么投資價(jià)值了！

望長(zhǎng)安 發(fā)表于 2021-2-28 19:36
既然西安房地產(chǎn)市場(chǎng)這么火熱，那就干脆徹底放開(kāi)！無(wú)限量供應(yīng)地皮，關(guān)中平原面積那么大，蓋上一億套房子都沒(méi) ...

看你沒(méi)經(jīng)營(yíng)過(guò)公司吧，你出這主意，問(wèn)問(wèn)哪個(gè)公司會(huì)這么蓋房子，房地產(chǎn)是需要經(jīng)營(yíng)的

還都長(zhǎng)安 發(fā)表于 2021-3-2 20:47
看你沒(méi)經(jīng)營(yíng)過(guò)公司吧，你出這主意，問(wèn)問(wèn)哪個(gè)公司會(huì)這么蓋房子，房地產(chǎn)是需要經(jīng)營(yíng)的

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)嘛！想蓋多少蓋多少，只要賣得出去！

塞北大漠 發(fā)表于 2021-2-28 15:10
西安這波瘋狂還的繼續(xù)，以前蓋的韭菜樓太多了，你看看西安的容積率絕對(duì)全國(guó)前面，這幾年西安加大改善，降容 ...

改善的真不咋地，到處都是那種壓抑的高密度盤(pán)，

長(zhǎng)安云淡風(fēng)清 發(fā)表于 2021-2-28 15:23
西安并不缺地，但是擠牙膏式的推地很容易造成哄搶，若一次性集中推二十塊，每一個(gè)地產(chǎn)公司只能參與一塊拍賣 ...

西安不缺地，呵呵，顯然你不懂

望長(zhǎng)安 發(fā)表于 2021-2-28 19:36
既然西安房地產(chǎn)市場(chǎng)這么火熱，那就干脆徹底放開(kāi)！無(wú)限量供應(yīng)地皮，關(guān)中平原面積那么大，蓋上一億套房子都沒(méi) ...

談什么市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的，多出去走走看看，多動(dòng)腦，真以為老美在大學(xué)里教你的宏觀微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)就是真理呢！

望長(zhǎng)安 發(fā)表于 2021-3-3 08:46
市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)嘛！想蓋多少蓋多少，只要賣得出去！

多吃核桃{:mocs_16:}