徐家灣綜合改造新進展

徐家灣地區(qū)綜合改造項目
東至北辰大道、南至鳳城五路、西至育新路，貞觀路、北至北三環(huán)
區(qū)域面積約12平方公里。
項目毗鄰西安市行政中心、西靠經開區(qū)、東接浐灞生態(tài)區(qū)
是西安市北部區(qū)域后續(xù)發(fā)展的黃金地帶。
整個項目計劃投資200億元。
規(guī)劃年限2015年至2030年。
整體謀劃，統(tǒng)籌推進，聚力建設西安數(shù)字港、北城會客廳。
2021年加快紅旗村600畝儲備地以及三家莊100畝、帽珥冢228畝城改綜合用地手續(xù)辦理。
提速22宗、3883畝新增土地收儲和34宗、1558畝土地出讓。
開工建設鳳城八路、太華北路沿線中央商務廣場、甲級寫字樓及超高建筑群項目。
首批啟動區(qū)域范圍的土地面積約6096.28畝，首批改造區(qū)域為東三廠片區(qū)、紅旗村片區(qū)、團結村片區(qū)。首批啟動區(qū)域建設期項目計劃總投資約128.61億元，整合現(xiàn)有資源，進行區(qū)域綜合改造提升。
包括征遷、補償投資、安置房建設、市政基礎設施建設、片區(qū)綜合服務及產業(yè)招商服務等。預計開發(fā)周期為5年—10年，將分階段組織實施綜合改造工作。
目前，徐家灣地區(qū)高鐵寨漢墓遺址公園、開元公園建成開放。
完成紅旗村（徐家灣北村、徐家灣南村、車家堡村）共393畝的整村拆除。
完成團結村、譚家村及周邊市場整體拆除，累計拆除面積268萬平方米m2，整理土地約4000畝。徐家灣片區(qū)項目
團結片區(qū)城市更新房屋征收項目
鳳城八路以北、三環(huán)以南、太華路延伸線以東、北辰路以西
除安置和基礎設施之外的建設及投資
完成團結村、譚家村剩余土地上房屋征收補償工作等
建設年限
2021年
創(chuàng)智廣場區(qū)域架空線纜落地項目
對創(chuàng)智廣場35KV、1.2公里電力架空線纜落地、新建溝道、頂管、埋管及敷設電纜。
儲備地（紅旗六組）地塊架空線路落地項目
新建環(huán)網柜、溝道、頂管、埋管及敷設電纜（10kv、450米）。
團結村片區(qū)城市更新區(qū)域架空線路落地項目
譚家宗地10KV、團結村10KV、110KV、水廠專線10KV共計21.04公里電力架空線纜落地。
鳳城九路（渭清路東延伸規(guī)劃路）
太華北路至御井路
長600米，寬40米。包含給排水、照明、交通、 電力通訊、綠化、燃氣熱力工程等。
經九路（景云路）
渭清路東延伸規(guī)劃路至紅旗東路
長約630米，寬50米。包含給排水、照明、交通、 電力通訊、綠化、燃氣熱力工程等。
鳳城八路（永淳路）北側規(guī)劃二路
鐵路線規(guī)劃路至御井路東側規(guī)劃二路
長約1200米，寬20米。包含給排水、照明、交通、 電力通訊、綠化、燃氣熱力工程等。
鳳城八路北側規(guī)劃三路
太華北路至北辰路
長約1200米，寬20米。包含給排水、照明、交通、 電力通訊、綠化、燃氣熱力工程等。
鳳城九路（渭清路東延伸規(guī)劃路）北側規(guī)劃路
太華北路至北辰路
長約1200米，寬20米。包含給排水、照明、交通、 電力通訊、綠化、燃氣熱力工程等。
西安高級中學南區(qū)東側規(guī)劃路（永賢路北延伸線規(guī)劃路）崇文路至鳳城八路
全長約300米，紅線寬度20米。結合紅旗村城改完成征遷工作，做好施工環(huán)境保障及服務協(xié)調工作。
渭濱街東側規(guī)劃路（永義路北延伸規(guī)劃路）
鳳城三路至鳳城五路
全長848米，紅線寬度20米，道路包含的專業(yè)為道路工程、雨水工程、污水工程、交通工程（交通安全設施和交通管理設施）、照明工程、綠化工程、電力管溝工程。
鳳城三路北側規(guī)劃路（白華路）
渭濱街至太華北路
全長約490米，紅線寬度20米。完成征地拆遷工作，完成道路及配套設施建設，做好施工環(huán)境保障及服務協(xié)調工作。
紅旗路二期（御井路）永城路至紅旗東路
全長2741米，紅線寬度50米。結合團結村城改完成御井路永淳路至紅旗東路段征地拆遷、結合帽耳塚村城改和地鐵項目規(guī)劃完成該路永城路至永信路段征地拆遷，實施道路及配套設施建設，做好施工環(huán)境保障及服務協(xié)調工作。
同建路
崇文路至紅旗路
全長1033米，紅線寬度20米，主要內容包含給排水、照明、交通、 電力通訊、綠化、燃氣熱力工程等。
西高路（崇文路）北側規(guī)劃路
同建路至渭濱街
全長723米，紅線寬度20米。主要內容包含給排水、照明、交通、 電力通訊、綠化、燃氣熱力工程等。
徐家灣片區(qū)還建17中建設項目
經九路以東（地塊編號C-2-7）
占地52.6畝，高標準建設中學及配套設施。建設年限
2021年-2022年
徐家灣片區(qū)配套小學建設項目
經九路以東（地塊編號C-1-10）
占地43.32畝，高標準建設小學及配套設施。
建設年限
2021年-2022年
三家莊城改配套小學建設項目
鳳城五路與經九路十字西北角
占地16.5畝，計劃高標準建設小學及配套設施，24個班，新增學位1080個。
建設年限
2021年竣工
團結村安置樓建設項目
團結片區(qū)
占地320畝，建設50.39萬平方米的安置樓，9.59萬平方米商業(yè)。
建設年限
2021年至2023年
譚家村安置樓建設項目
團結片區(qū)
占地50畝，建設6.6萬平方米的安置樓，1.28萬平方米的商業(yè)。
建設年限
2021年至2023年
紅旗村六組儲備土地項目
渭濱路以西、魚藻路以北
凈用地約22畝，城市規(guī)劃為商住用地。建設年限
2021年至2023年
秦都石化廠開發(fā)項目
紅旗東路1號、同建路以東
涉及收儲秦都石化、銀河設備機械廠和西安電梯廠三家國有土地，凈用地面積25.94畝，規(guī)劃用地性質為住宅。
建設年限
2021年至2023年
中寶達理想時光建設項目（奇星御園二期）
太華路北延伸線與紅旗東路十字西北角
占地138.49畝，建筑面積49萬平方米，主要建設34萬平方米的限價商品房，1.5萬平方米的配套商業(yè)及小學幼兒園。建設年限
2019年至2022年
科為瑞府建設項目
紅旗東路與同建路十字向南200米
占地51.17畝，建筑面積14.69萬平方米，主要建設4棟高層及商業(yè)裙樓，5棟多層住宅和一所幼兒園。
建設年限
2018年至2021年
鳳城御井園建設項目
鳳城八路與經九路十字東南角
占地27.3畝，建筑面積約13.5萬平方米，主要建設10棟住宅樓以及公建配套設施。
建設年限
2017年至2021年
地鐵8號線環(huán)園中路停車場上蓋辦公及商業(yè)樓建設項目
環(huán)園中路
占地208.497畝，擬建設集步行商業(yè)街區(qū)、商業(yè)綜合體及中低層辦公樓
建設年限
2021年至2025年
西安市公安局業(yè)務技術用房建設項目
團結村
占地250.3畝，總建筑面積17.09萬平方米，主要建設技術用房及配套設施
建設年限
2014年至2021年

未央湖片有具體規(guī)劃劃分嗎

感覺有點扯

沒有特別驚喜 屬于有錢有精力順便賣樓盤系列

2015-2030  一半時間過去了....還是個縣城，看了半天沒有實質性的產業(yè)定位，就是北郊剛改住宅區(qū)配合城市面貌改造