徐家灣綜合改造新進(jìn)展

徐家灣地區(qū)綜合改造項(xiàng)目
東至北辰大道、南至鳳城五路、西至育新路，貞觀路、北至北三環(huán)
區(qū)域面積約12平方公里。
項(xiàng)目毗鄰西安市行政中心、西靠經(jīng)開(kāi)區(qū)、東接浐灞生態(tài)區(qū)
是西安市北部區(qū)域后續(xù)發(fā)展的黃金地帶。
整個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃投資200億元。
規(guī)劃年限2015年至2030年。
整體謀劃，統(tǒng)籌推進(jìn)，聚力建設(shè)西安數(shù)字港、北城會(huì)客廳。
2021年加快紅旗村600畝儲(chǔ)備地以及三家莊100畝、帽珥冢228畝城改綜合用地手續(xù)辦理。
提速22宗、3883畝新增土地收儲(chǔ)和34宗、1558畝土地出讓。
開(kāi)工建設(shè)鳳城八路、太華北路沿線中央商務(wù)廣場(chǎng)、甲級(jí)寫(xiě)字樓及超高建筑群項(xiàng)目。
首批啟動(dòng)區(qū)域范圍的土地面積約6096.28畝，首批改造區(qū)域?yàn)闁|三廠片區(qū)、紅旗村片區(qū)、團(tuán)結(jié)村片區(qū)。首批啟動(dòng)區(qū)域建設(shè)期項(xiàng)目計(jì)劃總投資約128.61億元，整合現(xiàn)有資源，進(jìn)行區(qū)域綜合改造提升。
包括征遷、補(bǔ)償投資、安置房建設(shè)、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、片區(qū)綜合服務(wù)及產(chǎn)業(yè)招商服務(wù)等。預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)周期為5年—10年，將分階段組織實(shí)施綜合改造工作。
目前，徐家灣地區(qū)高鐵寨漢墓遺址公園、開(kāi)元公園建成開(kāi)放。
完成紅旗村（徐家灣北村、徐家灣南村、車(chē)家堡村）共393畝的整村拆除。
完成團(tuán)結(jié)村、譚家村及周邊市場(chǎng)整體拆除，累計(jì)拆除面積268萬(wàn)平方米m2，整理土地約4000畝。徐家灣片區(qū)項(xiàng)目
團(tuán)結(jié)片區(qū)城市更新房屋征收項(xiàng)目
鳳城八路以北、三環(huán)以南、太華路延伸線以東、北辰路以西
除安置和基礎(chǔ)設(shè)施之外的建設(shè)及投資
完成團(tuán)結(jié)村、譚家村剩余土地上房屋征收補(bǔ)償工作等
建設(shè)年限
2021年
創(chuàng)智廣場(chǎng)區(qū)域架空線纜落地項(xiàng)目
對(duì)創(chuàng)智廣場(chǎng)35KV、1.2公里電力架空線纜落地、新建溝道、頂管、埋管及敷設(shè)電纜。
儲(chǔ)備地（紅旗六組）地塊架空線路落地項(xiàng)目
新建環(huán)網(wǎng)柜、溝道、頂管、埋管及敷設(shè)電纜（10kv、450米）。
團(tuán)結(jié)村片區(qū)城市更新區(qū)域架空線路落地項(xiàng)目
譚家宗地10KV、團(tuán)結(jié)村10KV、110KV、水廠專(zhuān)線10KV共計(jì)21.04公里電力架空線纜落地。
鳳城九路（渭清路東延伸規(guī)劃路）
太華北路至御井路
長(zhǎng)600米，寬40米。包含給排水、照明、交通、 電力通訊、綠化、燃?xì)鉄崃こ痰取?br /> 經(jīng)九路（景云路）
渭清路東延伸規(guī)劃路至紅旗東路
長(zhǎng)約630米，寬50米。包含給排水、照明、交通、 電力通訊、綠化、燃?xì)鉄崃こ痰取?br /> 鳳城八路（永淳路）北側(cè)規(guī)劃二路
鐵路線規(guī)劃路至御井路東側(cè)規(guī)劃二路
長(zhǎng)約1200米，寬20米。包含給排水、照明、交通、 電力通訊、綠化、燃?xì)鉄崃こ痰取?br /> 鳳城八路北側(cè)規(guī)劃三路
太華北路至北辰路
長(zhǎng)約1200米，寬20米。包含給排水、照明、交通、 電力通訊、綠化、燃?xì)鉄崃こ痰取?br /> 鳳城九路（渭清路東延伸規(guī)劃路）北側(cè)規(guī)劃路
太華北路至北辰路
長(zhǎng)約1200米，寬20米。包含給排水、照明、交通、 電力通訊、綠化、燃?xì)鉄崃こ痰取?br /> 西安高級(jí)中學(xué)南區(qū)東側(cè)規(guī)劃路（永賢路北延伸線規(guī)劃路）崇文路至鳳城八路
全長(zhǎng)約300米，紅線寬度20米。結(jié)合紅旗村城改完成征遷工作，做好施工環(huán)境保障及服務(wù)協(xié)調(diào)工作。
渭濱街東側(cè)規(guī)劃路（永義路北延伸規(guī)劃路）
鳳城三路至鳳城五路
全長(zhǎng)848米，紅線寬度20米，道路包含的專(zhuān)業(yè)為道路工程、雨水工程、污水工程、交通工程（交通安全設(shè)施和交通管理設(shè)施）、照明工程、綠化工程、電力管溝工程。
鳳城三路北側(cè)規(guī)劃路（白華路）
渭濱街至太華北路
全長(zhǎng)約490米，紅線寬度20米。完成征地拆遷工作，完成道路及配套設(shè)施建設(shè)，做好施工環(huán)境保障及服務(wù)協(xié)調(diào)工作。
紅旗路二期（御井路）永城路至紅旗東路
全長(zhǎng)2741米，紅線寬度50米。結(jié)合團(tuán)結(jié)村城改完成御井路永淳路至紅旗東路段征地拆遷、結(jié)合帽耳塚村城改和地鐵項(xiàng)目規(guī)劃完成該路永城路至永信路段征地拆遷，實(shí)施道路及配套設(shè)施建設(shè)，做好施工環(huán)境保障及服務(wù)協(xié)調(diào)工作。
同建路
崇文路至紅旗路
全長(zhǎng)1033米，紅線寬度20米，主要內(nèi)容包含給排水、照明、交通、 電力通訊、綠化、燃?xì)鉄崃こ痰取?br /> 西高路（崇文路）北側(cè)規(guī)劃路
同建路至渭濱街
全長(zhǎng)723米，紅線寬度20米。主要內(nèi)容包含給排水、照明、交通、 電力通訊、綠化、燃?xì)鉄崃こ痰取?br /> 徐家灣片區(qū)還建17中建設(shè)項(xiàng)目
經(jīng)九路以東（地塊編號(hào)C-2-7）
占地52.6畝，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)中學(xué)及配套設(shè)施。建設(shè)年限
2021年-2022年
徐家灣片區(qū)配套小學(xué)建設(shè)項(xiàng)目
經(jīng)九路以東（地塊編號(hào)C-1-10）
占地43.32畝，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)小學(xué)及配套設(shè)施。
建設(shè)年限
2021年-2022年
三家莊城改配套小學(xué)建設(shè)項(xiàng)目
鳳城五路與經(jīng)九路十字西北角
占地16.5畝，計(jì)劃高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)小學(xué)及配套設(shè)施，24個(gè)班，新增學(xué)位1080個(gè)。
建設(shè)年限
2021年竣工
團(tuán)結(jié)村安置樓建設(shè)項(xiàng)目
團(tuán)結(jié)片區(qū)
占地320畝，建設(shè)50.39萬(wàn)平方米的安置樓，9.59萬(wàn)平方米商業(yè)。
建設(shè)年限
2021年至2023年
譚家村安置樓建設(shè)項(xiàng)目
團(tuán)結(jié)片區(qū)
占地50畝，建設(shè)6.6萬(wàn)平方米的安置樓，1.28萬(wàn)平方米的商業(yè)。
建設(shè)年限
2021年至2023年
紅旗村六組儲(chǔ)備土地項(xiàng)目
渭濱路以西、魚(yú)藻路以北
凈用地約22畝，城市規(guī)劃為商住用地。建設(shè)年限
2021年至2023年
秦都石化廠開(kāi)發(fā)項(xiàng)目
紅旗東路1號(hào)、同建路以東
涉及收儲(chǔ)秦都石化、銀河設(shè)備機(jī)械廠和西安電梯廠三家國(guó)有土地，凈用地面積25.94畝，規(guī)劃用地性質(zhì)為住宅。
建設(shè)年限
2021年至2023年
中寶達(dá)理想時(shí)光建設(shè)項(xiàng)目（奇星御園二期）
太華路北延伸線與紅旗東路十字西北角
占地138.49畝，建筑面積49萬(wàn)平方米，主要建設(shè)34萬(wàn)平方米的限價(jià)商品房，1.5萬(wàn)平方米的配套商業(yè)及小學(xué)幼兒園。建設(shè)年限
2019年至2022年
科為瑞府建設(shè)項(xiàng)目
紅旗東路與同建路十字向南200米
占地51.17畝，建筑面積14.69萬(wàn)平方米，主要建設(shè)4棟高層及商業(yè)裙樓，5棟多層住宅和一所幼兒園。
建設(shè)年限
2018年至2021年
鳳城御井園建設(shè)項(xiàng)目
鳳城八路與經(jīng)九路十字東南角
占地27.3畝，建筑面積約13.5萬(wàn)平方米，主要建設(shè)10棟住宅樓以及公建配套設(shè)施。
建設(shè)年限
2017年至2021年
地鐵8號(hào)線環(huán)園中路停車(chē)場(chǎng)上蓋辦公及商業(yè)樓建設(shè)項(xiàng)目
環(huán)園中路
占地208.497畝，擬建設(shè)集步行商業(yè)街區(qū)、商業(yè)綜合體及中低層辦公樓
建設(shè)年限
2021年至2025年
西安市公安局業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)項(xiàng)目
團(tuán)結(jié)村
占地250.3畝，總建筑面積17.09萬(wàn)平方米，主要建設(shè)技術(shù)用房及配套設(shè)施
建設(shè)年限
2014年至2021年

未央湖片有具體規(guī)劃劃分嗎

感覺(jué)有點(diǎn)扯

沒(méi)有特別驚喜 屬于有錢(qián)有精力順便賣(mài)樓盤(pán)系列

2015-2030  一半時(shí)間過(guò)去了....還是個(gè)縣城，看了半天沒(méi)有實(shí)質(zhì)性的產(chǎn)業(yè)定位，就是北郊剛改住宅區(qū)配合城市面貌改造